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地铁4号线上盖!可观滇池!卓越滇池晴翠这个昆明纯新盘值得入手

编辑:符雪丹时间:2021-05-30来源:旅居网价格有效期至:2021-06-13

近日,昆明房地产市场上受关注度较高的新项目卓越滇池晴翠。位于呈贡区斗南片区,石龙路以北,环湖东路以东,古滇路东西两侧,紧邻地铁4号线梅子村站及古城站。

作为卓越进军昆明市场的首作,这一项目从诞生之初便备受关注。项目还规划了洋房、高层以及合院等产品,产品比较丰富,适合不同购房者的需求。

卓越滇池晴翠效果图

卓越滇池晴翠效果图

那么,卓越滇池晴翠是否值得购买呢?我们来看几项数据:

一、百强房企,实力较强

卓越滇池晴翠,开发商为1996年成立于深圳的卓越置业。经过二十余年的发展,在住宅开发领域,卓越集团现已布局全国40座核心城市,累计开发项目200余个。

2020年,昆明有5个新房企进驻,4个为“百强房企”,卓越就是4个中的一个。

2020年新入昆5大房企拿地情况一览(图)

2020年新入昆5大房企拿地情况一览(图)

二、百强物业,经验丰富

滇池晴翠的物业服务将由卓越物业提供。要知道,卓越物业为中国物业百强企业TOP30,优秀办公物业TOP2。如此看来,卓越物业的实力及经验不容小觑。

三、项目基本信息情况

卓越滇池晴翠项目基本信息情况

卓越滇池晴翠项目基本信息情况

四、周边在售住宅项目少,竞争小

2020年,斗南片区共卖出20宗地,16宗为卓越滇池晴翠项目用地。从去年拿地情况来看,今年上半年,斗南片区只有滇池晴翠一个新盘。

2020年斗南片区卖地情况一览(图)

2020年斗南片区卖地情况一览(图)

目前,片区有高层住宅在售(认筹)的新盘仅绿地东海岸、绿地海之城和滇池晴翠3个,其余新盘在售产品多为公寓。

与昆明经开区、西北新城、巫家坝等地产开发热点板块相比,斗南的滇池晴翠竞争对手较少。

2021年斗南在售、待售新盘一览(图)

2021年斗南在售、待售新盘一览(图)

五、值得一提的是,项目距滇池只有1公里距离,部分高层住宅能直接观滇

这与昆明市场上在售的大部分高层住宅相比,优势明显。毕竟,坐拥缺少湖景资源也是一个非常重磅的利好。

卓越滇池晴翠高层外景效果图

卓越滇池晴翠高层外景效果图

六、地铁4号线上建,南北两侧与两个地铁站相邻

卓越滇池晴翠位于呈贡斗南片区,环湖东路以东,项目紧邻地铁4号线古城站及梅子村站,是真正的地铁物业。

其中,距离古城站仅约20米不到,距离梅子村站约450米

未来,项目业主乘坐地铁出行十分便捷。作为地铁物业,项目的增值潜力也更大。

卓越滇池晴翠区位图

卓越滇池晴翠区位图

七、南市环湖片区,观滇位置佳区域

滇池直线1KM,五大湿地公园环伺(滇池湿地公园、王官湿地公园、海东湿地公园、斗南湿地公园、捞鱼河湿地公园)。

斗南湿地公园实景图

斗南湿地公园实景图

八、自带学校和商业

按项目用地出让要求,卓越竞得的16宗地有64亩为商业用地。

在社区内部配套方面,项目将打造街心公园、迎宾入口、社区大堂、中央花园、单元大堂五重归家礼序,给予客户一个尊享专属的精神领地。

意境图

意境图

除此之外,项目内部还配有两所幼儿园和一块小学规划用地配套,给未来有就学需求的业主们提供了便利。设想下未来我们的业主不用再天不亮就带着幼小的子女早起赶路,或是雨季放学时校门口拥堵时的窘迫。这里可谓是集合教育资源和就学便利二合一的不二之选。

卓越滇池晴翠配套幼儿园效果图

卓越滇池晴翠配套幼儿园效果图

在教育方面,项目周边优质教育配套覆盖全龄段教育资源。以项目为中心的5公里范围内,各类优质学校多达约20余所,从幼儿园至高中以及大学等各类学校均有分布。(例如:古城小学,斗南小学,呈贡一中,昆明师专附小,云南大学附属小学,呈贡区第二小学等)等优质学府供您挑选。

医疗资源丰富,呈贡人民医院,昆明市中医医院,昆明医科大学附属第一医院等优质医疗资源。

项目有着醇熟商圈,十分钟生活圈即可解决吃喝玩乐购。辐射呈贡花千坊、七彩云南第壹城、螺蛳湾、世纪城等6大核心商圈。同时,项目还将打造全龄段家庭式购物场——中央十字金街,全方位进阶高品质生活方式。

综合看下来,项目有不少优势。你觉得呢?

卓越滇池晴翠鸟瞰图

卓越滇池晴翠鸟瞰图

据小编了解到, 项目将首推高层、小高层、洋房约900套房源,计划下月开盘。首推位于环湖东路和古滇路之间的A7、A8、A9地块,规划有高层、小高层、洋房、合院产品。其中,高层有建面88平、建面103平、建面105平、建面125平四个户型,价格1.3-1.7万/平,毛坯交付。

卓越滇池晴翠沿街高层外景效果图

卓越滇池晴翠沿街高层外景效果图

卓越滇池晴翠合院别墅外景效果图

卓越滇池晴翠合院别墅外景效果图

高层规划2梯4户/6户,总层高在30-33层不等。现已开放建面88平、建面105平和建面125平样板间。

卓越滇池晴翠建面88平米三房户型图

卓越滇池晴翠建面88平米三房户型图

卓越滇池晴翠建面105平米三房户型图

卓越滇池晴翠建面105平米三房户型图

卓越滇池晴翠建面125平米四房户型图

卓越滇池晴翠建面125平米四房户型图

最后说一说:斗南片区开发多集中在环滇一带,这个片区的生活配套相较较少,周边有大量空地闲置,且还有部分村子未拆迁,基础设施还不完善,不过对于开发商来说,临滇池和有地铁,已经很有优势了。

那么,整体来看,作为一个大盘项目,卓越滇池晴翠各方面的配套还是较为齐备的,尤其依托地铁4号线,其交通条件也不算差,是值得入手的。由于整个区域目前也还处在发展起步期,因此更多的基础设施配套还有待进一步的补齐。

卓越滇池晴翠
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