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2021海南购房政策有哪些?外地人如何在海南买房?

编辑:马芷微时间:2021-06-09来源:旅居网价格有效期至:2021-06-23

随着海南自贸港相关政策的出台,海南的房子受到越来越多人的关注。尤其是建设海南自贸港而推出的“百万人才”战略,更是吸引了众多人才的注意。不过如今海南的房子依然是处于限购中,那么,2021年海南的购房政策有哪些?外地人如何在海南买房呢?

图片2.jpg首先来了解一下海南限购政策说了什么?

海南省于2018年发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》,指出:即日起海南实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。

海南限购政策出台后,购房资格如下:

一、海南户籍:

琼中、白沙、五指山、保亭等四个区域面向本市县销售情况。

首套房首付:30%

二套房首付:70%以上。现在海南执行的是认房又认贷的政策,以前有过贷款记录,也算二套。

三套房及以上:暂停发放商业性个人住房贷款;

海南限购地图.jpg海南限购地图

二、非海南户籍:

(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位限购一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。

(3)第三类其他市县:以家庭为单位限购一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让,购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

限购图.jpg其次,在海南购房需要满足什么条件?

1、提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

2、在海南有公司,且能提供完税证明即可在海南购房,但都需要一次性付款。

3、满足人才新政条件,无需落户即可购房。

以上三个条件至少需要满足任意一个条件即可购房。

提到人才新政条件,很多人对此不太了解,那么就顺带说说海南人才新政对人才的划定:

①在海南考取公招且在政府工作的,例如公立学校教师,以及公立医院医生等等,可在海南购买一套住宅。

②由省外总部或者是区域总部迁移到海南的员工,例如阿里巴巴、京东之类集团,通过政府审核的。现无需落户即可享受本地居民同等的购房待遇。

③由“联席会议”办公室备案的综合型总部企业的员工,在海南工作,且符合人才引进标准(55岁以下的本科学历人才,55岁以下中级职称的人才),其家庭成员在无住房与2018年5月13日后无购房记录下,本人可在海南购买一套房子。

图源网络图源网络

那么,外地人如何在海南买房?外地户口在海南购房方式有哪些?

方式一:人才引进落户

微信图片_20210415111648.jpg根据2018年5月通过的《百万人才进海南行动计划》要求:具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职、“双一流”高校和海外留学归国本科毕业生等等人才,可在海南任一城镇落户。

方式二:户口不在海南,但有个税或者社保在海南

在海南有个税或者社保满两年的,可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。

方式三:不落户,随企入驻

①随企业总部或区域总部整体迁琼的员工符合引才标准可买1套房

②通过公开招聘或组织调动等形式进入我省事业单位可买1套房

③家人在琼个人所得税或社会保险缴1年以上尚未落户人才也可购房

④尚未落户急需紧缺人才只要家人均在琼无房即可购房1套

⑤聘期3年且已服务1年柔性引进高层次人才即可享受本地居民待遇。

方式四:购买产品

产品即带有商业性质的产品,通常为公寓、写字楼,商业综合体,商铺等等,可正常购买按揭。

购房导图购房导图


说到这,想必大家对海南的限购政策以及如何在海南买房有了一定的了解,下面小编推荐几个海南的房源(南部),供大家置业参考。

一、(万宁)石梅半岛

石梅半岛叠院效果图石梅半岛叠院效果图

项目亮点:

1、3800亩原生馨湖,湖山生态度假

2、多重泛会所设计,五星湖岛配套

3、享北纬18°旅游线的资源圈

4、希尔顿逸林酒店,五星服务配享

5、叠拼别墅户型布局合理,得房率大

项目动态:项目目前叠拼别墅在售,建面为72-94平米,总价180万/套起

售楼电话(免费):0898-88868940

石梅半岛别墅两房户型  建面72.65平米石梅半岛别墅两房户型  建面72.65平米

石梅半岛36号院J1户型 两房 建面约72平米样板间视频

二、(万宁)华润石梅湾九里

华润石梅湾九里四期楼栋效果图华润石梅湾九里四期楼栋效果图

项目亮点:

1、地处原生态海岸线,一线海景,自然环境优势明显

2、规模较大,内部配套丰富,完全可以满足休闲的度假生活

3、知名房企,开发经验成熟,品质有保障

4、天然气入户,精装修交付

5、配备地上地下车位

项目动态:项目四期住宅尾盘与五期海景房在售,四期住宅建面为105平米、122平米二至三房户型,总价160-260万/套;五期海景房加推8、12号楼,建面为109平米、115平米三房户型,均价17000-23000元/平、建面为106平米三房户型,总价168万/套

售楼电话(免费):0898-88262623

华润石梅湾九里四期B'户型 两房 建面105平米华润石梅湾九里四期B'户型 两房 建面105平米

华润石梅湾九里视频

三、(万宁)红星美凯龙

红星美凯龙沿街楼栋效果图红星美凯龙沿街楼栋效果图

项目亮点:

1、5.4米挑高,买一层赠一层

2、红星品牌效应

3、成熟的周边配套

项目动态:项目7套loft公寓房源在售,建面为47-67平米二至三房户型,价格为70.8万/套

售楼电话(免费):0898-32897113

红星美凯龙建面47平米二房户型图红星美凯龙建面47平米二房户型图

四、(万宁)绿中海

绿中海楼栋效果图.jpg绿中海楼栋效果图

项目亮点:

1、地处兴隆华侨农场石梅湾旅游度假区

2、全线品质现房,精装公寓

3、带电梯,24小时全天式安保,智能家居

项目动态:项目公寓房源在售,建面为43平米一房户型,总价60万/套

售楼电话(免费):0898-88261991

绿中海建面43平米一房户型图.jpg绿中海建面43平米一房户型图

绿中海A02户型 一房 建面43平米样板间视频

总结:以上就是2021年海南购房政策的主要内容,总的来说,在海南买房(住宅性质)是比较严格的,但是不管是落户还是不落户都有在海南买房的办法,只是在选择上有一定的限制。

石梅半岛
  • 购房提问

    07.18

    有房源在售吗

    石梅半岛: 项目近期即加推别墅32号院,也有准现房在售,来电享优惠团购18878951289
  • 购房提问

    03.06

    70多平的别墅还有吗,多少一套

    石梅半岛: 还有别墅在售,带花园的户型,总价是170万左右!
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