【七彩云南·双子星 商办产品】

一、【项目区位】

泛亚高铁经济圈核芯位置，昆明八入滇、五出境战略交通枢纽，咽喉要地。

昆明辐射南亚、东南亚的前沿，是泛亚高铁的始发站,是亚洲5小时航空枢纽圈。

二、【核心地段】

◎昆明发展新板抢占呈贡黄金资源

项目紧邻市政府与4000余亩景观公园，地处高铁经济圈、呈贡新城核芯商圈、大学城经济圈三大黄金资源圈交汇中心，是呈贡核心、繁华的地段。黄金中心位置，引领产品价值走向，越接近中心地段，投资价值越高，这就是中心地段物业的增值保障。

三、【城市地标】

◎泛亚中心城市地标

每一座特大城市，都有一座令人惊叹的城市地标，七彩云南·双子星作为呈贡面向国际的时代作品，集办公、会晤、居住、消费、娱乐、休闲、社交为一体的立体城市综合体，是呈贡真正的中心地标。

四、【便捷交通】

◎呈贡便捷交通：高铁经济圈，双地铁环伺

约5分钟步行至1/4 号线双地铁口，享春融街站、驼峰街站两大站台。既坐地铁跑，也等地铁涨，更多创富可能。

◎10分钟直达高铁南站，直通泛亚

10分钟无缝切换高铁南站，日均发送旅客量12.8万人次，年发送旅客可达4693万人次，截止2021年发送旅客累计超过1亿人次。可辐射中国长三角及珠三角地区，可抵达南亚、东南亚国家，昆明已经成为中国面向国际的泛亚高铁门户。

五、【醇熟大商】

◎自持百万方醇熟大商，都荟生活繁华随往 

七彩云南·第壹城是呈贡片区成熟运营的大体量商业中心！汇聚1200余家品牌商家，开业至今销售租金增长率达到300%，如今日均客流已突破4.2万人次，重大节日日均客流可突破10万+，全年客流量1500万+人次；

◎呈贡繁华生活中心

七彩云南·第壹城已然成为呈贡繁华的商业中心，是购物、休闲、娱乐必去的首选地，是呈贡24小时无界生活圈的中心。

六、【教育资源】

◎落座学校门， 一步畅享优质教育

项目楼下为已开学的云师大附属小学、幼儿园。礼承百年师大的教育底蕴，打造高品质教学。省、市、区学科带头人和骨干教师频出，先后荣获“云南省知识产权试点学校”“云南省科普教育示范学校”“昆明市现代教育示范学校”等数十项荣誉称号。

名校资源加持，赢在起跑线上，业主子女将优先享云师大附幼、附小优先入学权，筑力骄子成才梦。

七、【产品价值】

【奢享大堂】

11.5米超高挑空大堂，奢阔空间尺度，现代艺术设计，向上的景观美学。

【精工品质】

科学进光设计，坐享敞亮办公体验；光洁外立面，防碰撞噪音。

【极致视野】

173米云端观景，远观500里滇池，近揽4000余亩中央景观公园，极致观景视野。

【高速电梯】

15部电梯分区直达，是普通商办产品的3倍，4米/秒高速运行，乘坐舒适平缓，减少出行时长，缓解高峰时段压力，开启极致高效生活。

【玻璃幕墙】

全Low-E中空玻璃幕墙设计，隔热降噪，科学采光，外观璀璨如钻，视觉通透，全方位彰显尊贵格调。

【4.1米层高】

4.1米层高，全玻璃幕墙，奢阔有度的空间体验，舒享一方宁静。

建面约40㎡ 起优质商办资产，

地标品质好房，抓住机会，错过再无，为城市精英而生。