根据国家统计局出炉的全国70大中城市房价数据显示，2022年5月份海口新建商品住宅价格环比、同比均上涨，其中环涨0.5%居全国第三。

与环比“三连涨”的海口新建商品住宅价格指数相比，5月份海口商品房转移登记套数却明显“滑坡”，转移登记套数创2021年3月份以来新低。

据海口市自然资源和规划局公布的数据显示，今年5月份海口商品房转移登记3982套，环比减少1064套、同比2021年5月减少1762套。

今年5月份海口存量房转移登记2392套，环比2022年4月份转移登记1771套，增加621套，环比增幅约35.1%，同比2021年5月增加205套。

5月15日，海口市建局、海口市发改会、海口市自然资源和觃划局、海口市金融管理局联合发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，其中包括支持人才刚性住房需求、满足合理购房信贷需求等重要政策。其中，多维度政策放松步伐，提高市场客户基数，降低客户购房门槛，增加市场活力。

在政策优化下，海口五月的楼市又有怎样的变化？

海口五月住宅整体成交1103套，成交面积13.93万㎡，供销比0.38，成交均价为17688元/㎡。成交区域，秀英区成交394套，占比36%，成为最热门区域。其次美兰区、琼山区、龙华区；2022年1-5月累计成交7484套，成交面积91.59万㎡ ，美兰区总共成交2682套，占比1-5月市场的36%。

从成交户型来看，100-110㎡户型依旧为市场成交主力，但是占比走低，大户型逐渐走俏，120-130㎡成为本月成交最多的户型。本月成交套数、面积冠军为万华麓岛，成交217套，成交面积3.05万㎡。

万华·麓岛项目位于江东新区哈罗公学旁，项目过去一个月整体成交217套、成交金额6.36亿登顶海口楼市销冠。整体备案均价20872元/㎡，这也是海口成交价最高的楼盘。

长影环球100宝龙城在四月底新推Z-29地块的2号和3号楼，五月共成交173套，成交金额2.97亿，位居次席，宝龙城均价在15672元/㎡左右。

南海幸福汇项目周边有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活，成交了60套排在第三。

2022年5月商业市场供应162套，1.94万㎡，成交146套，1.93万㎡，成交均价29301元/㎡，成为房地产市场库存最多产品，库存374万㎡，去化周期172月。除此之外，办公产品新增供应388套，6.56万㎡ ，备案成交255套，4.26万㎡，成交均价21802元/㎡；迄今库存134万㎡，去化周期约34月，办公市场在近期有一定恢复，逐渐回暖。