【万科海上大都会|左岸】

万科海上大都会左岸，是海南万科依托三亚城市湾区（三亚湾）核心位置，打造的25万㎡一线海景城市封面综合体，承袭万科都会系TOP标准，是三亚一线海湾的收官之作，凭借三亚少有海景住宅地和三亚湾“海景头排“，享有“一湾之上，城市名片”的美誉。 于山海交汇之处藏一所具有都市气质的生活度假天堂，坐拥20公里椰梦长廊，步行200米即可畅享沙滩大海，毗邻约4万㎡滨海中央公园，是集精品商业、海景住宅、金融办公、特色海景酒店、市政公园为一体的城市滨海度假生活区。

【项目阳台实拍海景】

一、项目基础指标☆☆☆

开发商：三亚碧海锦晟酒店管理有限公司

项目位置：三亚市天涯区三亚湾路190-1号

占地面积：86665㎡

建筑面积：250000㎡

容积率：2.85

绿化率：40%

产权性质：住宅、商住公寓

产权年限：住宅70年、商住公寓40年

物管公司：万科物业

物管费：5.98元/㎡/月，底商8元/㎡/月

在售产品：住宅建面117-160㎡；商业办公建面60-160㎡

二、项目分布和规划★★★

万科海上大都会左岸是集海景住宅、精品商业、金融办公、特色海景酒店等为一体的滨海城市综合体，是由9栋高层住宅，3栋商业，1栋商住，1栋商办所组成，住宅园区和开放式商业街区的分布打造有界空间，无界都市生活体验，可度假、可办公、可投资、多变空间，多种可能，多重收益。

【项目规划图】

三、项目区位及周边配套★★★

【区位】

海上大都会项目位于三亚湾海坡片区核心中央位置。

三亚湾—三亚的城市湾区，四大湾区中开发早、成熟的湾区，素有“海南最美的海岸线”之美誉，全长22公里海岸线椰梦长廊和滨海大道，把滨海美景和市区繁华完美地融合在了一起。

海坡片区—三亚未来规划向东西两翼发展，海坡片区作为中心城区的西侧，是三亚“西拓”的一站。且按照规划海坡片区将被打造成具有三亚滨海活力的特色旅游度假区，城市片区商业中心、公共服务中心、休闲娱乐中心，形成配套完善、多元复合、生态宜居的现代新城。

万科海上大都会左岸—正处正三亚湾海坡片区核心中央位置，两翼发展的交接和辐射范围内，享受城市配套更新所带来的利好。

（片区规划示意图）

【地段交通】

“海陆空”立体交通网络

机场：距离三亚市凤凰机场仅6公里；距离三亚新机场约20公里

动车：距离三亚市动车站仅8公里（全面接驳海南全境，畅享1.5小时全岛度假圈）

干道：三横（凤凰路、新城路、三亚湾路）一纵（海虹路）城市动脉环绕

公交： 西侧门口有公交站——华源酒店站，通有25.26.57 路公交车及多条旅游专线，生活、度假皆便捷。

港口：三亚凤凰岛国际邮轮港，已开通多条国内、国际海上游航线。

【周边配套】 

商业配套：1公里范围内享受丽禾Moho广场、美丽汇商圈、滨海都汇商业街等商业配套，项目出发15分钟可达红树林商圈、解放路步行街商圈，约35分钟可达夏日百货商圈，满足各个年龄阶层人群吃喝玩乐的消费需求。

教育配套：项目周边的教育配套齐全，项目自带700㎡的托儿所，距离项目5公里范围内囊括了凤凰小学、凤凰中学以及双品学校等教育配套。

医疗配套：项目周边的医疗配套齐全，解放军 425 医院导航距离约6.9公里，农垦医院导航距离约7.7公里，三亚市人民医院导航距离约8.7 公里，距离解放军301医院约40分钟车程，完善的医疗配套为家人健康保驾护航。

生态景观：坐拥22公里三亚海岸线和椰梦长廊，前行200米即可畅享碧海银滩，同时三大主题公园环伺，分别为是北侧的滨河水系公园、紧邻项目东侧的4万平米滨海公园、项目西侧的80万平米体育公园。

（商圈示意图） 

（ 项目前200米处海岸实景图）

四、项目内部配套

【项目商业配套】项目规划自带7000㎡国际购物中心，商业组团，业态丰富，下楼即可享受繁华商业；同时商业街区开放式布局，四通八达，与城市街道、三亚湾中央公园无缝衔接。

【全龄段主题泛会所】业主专享下沉式水景休闲堂会（320平米），高端装修高端设备配置，12小时专业管家服务，可提供多达80人的私人聚会、派对空间、内部培训、讲座、小型私人展览等功能，营造共享开放“会客厅”，可全家欢聚，亦催化高端邻际圈。

【无边际泳池】约2600㎡超大无边际泳池,封闭式管理，业主专享，成人儿童分区（成人区内设置岸上休闲躺椅、廊下交流区、水中泡椅区和两条50米标准泳道。儿童区内设艺术互动戏水装置，增添水上活动乐趣）。

【童梦新天地】约190㎡的儿童活动区，利用下沉空间的优势，分隔园区交通流线与儿童活动场地，儿童可安全活动。针对不同年龄段的儿童在能力发展上的不同需求，分为0-3岁和4-10岁年龄段儿童的两个模块，打造不同的户外活动配置。

四、项目产品赏析

【超越现实想象的建筑与艺术】

【万】”两区一轴两核”的社区规划，畅享高贵生活、繁华商业、精致景观。

【科】V型板楼设计，极大限度保证景观视角，实现户户有景

【海】铝合金幕墙装饰+全泛光灯箱造型立 面，美观高端，打造城市夜景名片

【上】热带风情沿街绿化界面—棕榈植物高低错落，蔚然成荫打造生态城市界面。

【大】园林景观设计—俯瞰时仿若观赏一幅山海交汇浪千层的现代简约抽象画作。

【都】五星级酒店式的主入口大堂，辉宏大气，打造尊贵归家体验。

【会】丰富的园区休闲场所，泳池会所，林荫庭院，下楼即享热带滨海度假生活

【左】行业领先的“5+2+X”建筑技术体系，装配式全装修住宅，业主安心入住。

【岸】人车分流，有界空间， 万科物业为您的安心生活保驾护航。

【项目夜景实拍图】

【住宅楼栋实景图】

【项目堂会实拍图】

五、五大必买理由

【壮阔前景，中国海上门户，全球自由贸易港】

2020年6月，[[海南自贸港建设总体方案]]正式向全球发布，标志海南自贸港建设正式开启，海南未来将成为我国对外开发的重要门户。

三亚作为南中国海的国际门户、海上丝绸之路合作的重要战略支点，三亚将是自由贸易港建设的重心和先驱。

【滨海城市核心湾区，超群的海景与舒居体验】

北纬18°，三亚，209公里海岸线，负氧离子含量高，超高森林覆盖率，海水能见度近20米，年平均气温25.7°C，全年阳光明媚，独特的热带海洋性季风气候，被评为中国人心中向往的宜居城市，健康、生态价值不言而喻。大三亚湾——海南国际旅游岛的“美丽客厅”，三亚未来的中心、象征性、标志性的景观场所。

【城市新中心，海陆空立体交通网达便捷】

项目距离三亚市凤凰机场仅6公里，距离三亚新机场约20公里，9公里内可到达三亚市动车站和凤凰岛国际邮轮港，三亚动车站全面接驳海南全境，畅享3小时全岛度假圈，凤凰国际游轮港现以开通三亚-西沙、三亚-越南海上航线，未来将开通更多国内国际航线；此处将是海陆空立体交通网，当属交通非常便利；

【多功能综合体，投资自住相宜】

项目是集海景住宅、精品商业、海景住宅、金融办公、特色海景酒店为一体的滨海城市综合体；可办公、可度假，可投资、多变空间，多种可能，多重收益；三亚作为国际自由贸易港先行试验区，目前是办公价值地，小面积产品优势凸显；

【万科品牌，品质打造，兑现项目价值】

万科海上大都会左岸由世界500强企业排名254的万科打造，好品牌是一种承诺更是一种保障，让您更加放心。

连续十年蝉联TOP1物业。万科物业秉承“全心全意全为您”的服务宗旨，为客户提供尊享一生的贴心服务，深获520万业主的信赖，荣获“金牌管家”称号 。