中国房地产业或在明年中触底反弹_海南海南哪里买房好

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[海南] 刘世锦:中国房地产业或在明年中触底反弹

“前些年中国房地产业增速在20%—30%间，去年也超过10%，但今年前三季度仅有3%。”23日，中国经济前瞻(云南)论坛暨云南国际茶叶交易中心成立大会在昆明召开。中国国务院发展研究中心原副主任刘世锦在“经济转型与供给侧结构性改革”的主题演讲中表示，中国房地产业或在明年年中触底反弹。

刘世锦称，20世纪以来，除美国、英国等处于全球技术和增长前沿的国家外，其他成功跨入高收入行列的国家，大都经历了一个为时二十年或更长的高速增长期。高速增长期结束后，增长率明显下降，并转入一个速度较低的增长平台。中国经济仍处在增长阶段转换期，最近两年仍是增长阶段的转换期，中高速增长的“底”还没有探明，或者说，中高速增长的均衡点还没有找到，还将有一个探底的过程。

“经济增速触底的一个关键变量是高投资触底，以往中国经济的高速增长主要依托于高投资，而基础设施、房地产和制造业投资与80%左右的社会总投资相关，因此投资增速触底可以描述为基础设施、房地产和出口三只‘靴子’落地。”刘世锦指出，当前，基础设施投资和出口两只“靴子”已经相继落地，房地产投资也开始回落。当房地产投资回落到位，加上新增长点的成长，以及严重过剩行业退出，经济触底时期将来临。

对房地产“靴子”如何落地，他表示，中国城镇每年新增住宅需求峰值预计在1200—1300万套之间，已在2014年达到，此后将呈平稳和下降态势。而保障性住房建设高峰已过，对住宅投资的支撑作用降低。房地产投资增速月度同比已经出现负增长，当由负再次转正时有可能触底。

“面对经济下行，各地都在想办法进行产业结构调整，云南不能一味追求高精尖产业，更应该结合自身产业优势，致力于传统产业的转型升级。”刘世锦表示，从国际经验看，中国经济触底后不大可能V型反转，而可能呈L型，进入新的增长平台可能需要相当长时间，企业应该做好打持久战的准备。他也建议，在经济新常态下，云南亦不能一味追捧新兴产业，更应该结合本省特点，因地制宜发展自己特色产业，为传统产业转型升级注入新的内涵。

[海南] 巴曙松：房地产业有望明年触底一线城市别担心

11月15日，中国银行业协会首席经济学家巴曙松在2015年资产管理高峰论坛上解读新常态下大资管时代的投资趋势时表示，2015年宏观经济”有惊无险“，如果房地产业投资增速下行趋势止住对于经济的拖累作用会明显改善。

[海南] 杨红旭：中国房地产业须放慢脚步

一年一度的中央经济工作会议结束了，让很多人颇感意外的是，整篇会议通报中，居然只字未提房地产，甚至连保障房、棚改房也未涉及。这在近十年的历史上，可谓绝无仅有。

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