人生总有开启完美度假生活的一天，不管是在过节时、周末休息时或者休年假时，选择优秀的度假目的地是关键，而拥有一个好的居住环境，也是度假的必备条件。云南丽江作为慢生活的代表城市，空气清晰，风光秀美，民风淳朴，吸引着无数度假人士和投资者，那么在丽江如何选择一个适合度假投资的楼盘呢？究竟如何选择？它都有哪些优缺点？请看小编为你准备的丽江时光和中铁绿景家园。

楼盘PK图

一、【地理位置、交通状况】

丽江时光位于丽江大研古城东面新团片区，距大研古城核心区在7公里左右。交通出行便捷的区域，游客必到的七大景区的中枢枢纽。

公交：可乘坐12路、13路、29路到达附近站点后，步行911米可到达。

自驾：紧邻丽江古城，黑龙潭公园、拉市海湿地公园等景区，距机场23公里，交通方便。

丽江时光区位图

中铁绿景家园项目地处丽江城区核心区域庆云路，北面直眺玉龙雪山，距离玉龙雪山约19公里，距离束河古镇7公里。

公交：可乘坐14路、21路到达附近站点后，步行423米可到达项目

自驾：毗邻大研古城，距离束河古镇7公里，距离机场20公里，距离火车东站4.4公里

中铁绿景家园区位图

PK结论：从位置和交通位上看，两者在丽江的位置距离相差不大，都在景区附近。两者基本享有醇熟的生活配套，而且两项目都有公交车经过，自驾也可以到达项目，交通非常便利。虽然中铁绿景家园相比丽江时光更近大研古城，但丽江时光比中铁绿景家园距离丽江高铁站、丽江客运站还要近，相比出行情况丽江时光更胜一筹。

二、【项目规划PK】

丽江时光是丽江首个按酒店式度假的标准进行规划的旅游度假综合体，整个项目占地233亩，总建筑面积约57万平米，分为南北两区打造，由40个单元的高层住宅和55个单元的低层商业组团组成，建筑造型为新亚洲风格，容积率：3.0、绿化率：40%，规划地上地下共计5000个停车位。

丽江时光鸟瞰效果图

丽江时光楼栋外景效果图

中铁绿景家园整个项目占地45亩，总建筑面积约33万平米，一共有17栋楼，其中这栋呈U型的1号楼拟报建为五星级酒店，容积率：1.04、绿化率：35%，规划3000个停车位。

中铁绿景家园鸟瞰效果图

中铁绿景家园规划图

PK结论：两者从项目规划比较，从规划用地面积上看丽江时光要高于中铁绿景家园，虽然中铁绿景家园的容积率低于丽江时光，但丽江时光高绿化、停车位比较多，环境舒适优美。可以说在项目规划上丽江时光要好于中铁绿景家园。

三、【项目托管情况】

丽江时光与携程酒店合作托管，托管分为长租房投资和民宿托管投资两种托管方式。长租房投资回报率8.7%，民宿托管投资回报率13.3%。长租房托管时间为10年，10年到期后可重新谈合同；民宿托管时间不定期。

丽江时光项目效果图

中铁绿景家园与中企中民华夏合作托管，托管时长为10年，每年返利9%的收益，有30天的免费入住权益。

中铁绿景家园入口内部效果图

PK结论：两者的托管时长均为10年，中铁绿景家园的长期托管返利比丽江时光长期托管返利高出一点点，但丽江时光有两种托管方式，其中的民宿托管返利比较高，而中铁绿景家园只有一种托管方式，比较单一。

四、【项目配套（内部与周边）】

丽江时光项目的南北两区中间还开辟一条商业街，街宽14米，在商业街两边的人行步道上，仿造成都太古里的亮化工程，打造以结合雕塑、灯光、园林为一体的街道，犹如行走在一座流动的美术馆中。

丽江时光内部园林效果图

丽江时光社区内设置了十个网红景点，包括天使秋千、蝶舞草坪、爱巢树屋、心动花园、恋人牧场、时光栈道、粉色回忆、幸福树等，会吸引大量的人流来此打卡拍照，成为一个网红打卡地。

除此之外，项目还配建天空会所，是按照胡桃里和言几又的风格，在50米高空上打造的咖啡馆、书吧、酒吧、茶室、餐厅、健身会所等，可满足大部分度假的需求，还可俯瞰丽江和大研古城，景色一览无余。

丽江时光内部园林效果图

学校：丽江市古城区幼儿园、大研中心校现文小学、大研中心校新华小学

医疗：大研街道社区卫生服务中心、丽江仁济医院、丽江市人民医院（七星街）、古城皮美医院

娱乐：老四方茶庄体验馆、会品生活、大研花巷-拍照点

景区：丽江古城，黑龙潭公园、拉市海湿地公园等

购物：先锋旅游购物商场、丽江百货大楼、丽江盛达商贸城、银城购物中心

银行：中国农业银行24小时自助银行（四方街分理处）、中国邮政储蓄银行ATM（四方街）

丽江时光周边的大研中心校新华小学

丽江时光周边的丽江市人民医院

中铁绿景家园景观设计以“平和、平静、充满禅意的东方休闲文化”为主题，回归“山水居住”的本意进行景观打造，引玉泉水入院，以360度多元亲水景观，多样化漫步系统，串联出宜居、生态、绿色的洋房生活。

中铁绿景家园内部水系景观效果图

中铁绿景家园建筑设计完美融合中式和纳西传统建筑的特色，以“山水意境”、“屋檐挑梁”、“雕花回纹”等元素贯穿项目，达到主客观世界与时共进、光景常新的境界，潜移默化在真境、神境、妙境的高深境界之中，陶冶情操、净化心灵，达到精神境界的升华。

中铁绿景家园内部效果图

学校：幼儿园贝斯特中英文幼儿园、中小学丽江博众英语学校、古城区祥云小学、丽江市古城区大研中学

商场：综合商场吉祥商贸城、丽客隆超市(南城店)、沃尔沃超市、丽龙超市连锁店南门店

医院：医院丽江市人民医院祥和分院-住院部、丽江仁济医院、玉龙县妇幼保健院、丽江九洲医院

银行：银行云南省农村信用合作社、中国农业银行(丽江玉水分理处)、农村商业银行(三家村分社)、招商银行

中铁绿景家园周边的丽江市人民医院

中铁绿景家园周边的丽江市第一高级中学

PK结论：丽江时光的内部配套都含有休闲、娱乐、餐饮、商业于一体的综合体，是比较齐全的，能满足生活的基本需求。而中铁绿景家园的内部配套则倾向于景观的设计，当然的基本配套还是有的，只是相当于丽江时光可能就比较的单一。在周边配套方面，中铁绿景家园和丽江时光都是比较齐全的，都能更能满足长期居住生活和旅居度假的需求。

五、【产品pk 】

丽江时光推出一期住宅，一期由24栋多层和高层组成，产品建面为35-84平米，（一至两房户型），户型整体方正、灵动，全明设计，采光和通风都非常好；超宽观景阳台，尽揽上层人生景致；L型厨房设计，紧邻餐厅，美味生活加速传递；无论是哪一种户型都带大阳台，让您享受丽江的阳光。交付标准为全精装，带地暖，可拎包入住。

丽江时光一房户型  建面50平米

丽江时光两房户型   建面78平米

中铁绿景家园目前在售公寓房源，产品建面为30-100平米（一至四房户型），户型方正实用，动静、干湿分离，得房率高；宽敞客厅于厨房相连，透光性比较好；户型中还配置独立衣帽间，让心中的私密空间变成现实；精装交付，实现拎包入住。

中铁绿景家园一房户型   建面63平米

中铁绿景家园两房户型   建面71平米

PK结论：从两者户型PK上来看，中铁绿景家园户型多样，可满足不同购房者的需求，但是两者面积相差并不大。 丽江时光有超宽观景阳台，还带地暖，这点胜于中铁绿景家园。

六、【项目动态】

丽江时光加推23套一期住宅，建面为43-54平米一房，均价11000-12000元/平米，总价45-57万/套。

【免费售楼电话】18787094969  客服：

中铁绿景家园在售公寓房源，建面30-100平米（一房至四房），均价18000元/平米。

【免费售楼电话】18787094969  客服：

小编结语：通过以上的PK，两个楼盘在项目区位、交通上比较相似；而从配套上看，虽然都能满足基本的生活需求，但丽江时光的配套比较成熟，丰富。从产品上看，丽江时光的选择空间比较单一，但只是暂时性的，毕竟才开发第一期，后期有上升空间。两者均可投资、同时住宅产品均拥有70年大产权，而且交通便利、生活方便、生态环境好，业态丰富、配套完善，无论是长期居住、吃喝娱乐、旅游休闲，投资等，在一定条件下都能够满足业主长期居住的生活需求。总之，如何选择就要看购房者的实际需求了。