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[海南] 任志强再度“开炮”:房价至少还要涨十多年

近日退休的华远地产董事长任志强26日晚在《财经》年会上表示,中国房价短期内可能会波动,但长期来看房价还会涨,估计仍有10多年的上涨期。他还认为,北京房价也不会下跌。

今年以来,中国楼市降温明显,房地产投资增速、商品房销售面积进入下滑区间,但近期在房贷新政以及降息等利好政策下,楼市开始出现回暖。

未来房价走势如何?任志强在会上表示,房价可能会出现短期的波动,但从长期来看,房价一定是涨,而且至少还要涨十多年的时间。

任志强认为,今年以来4个直辖市土地出让收入已超过6千亿元,一线城市土地价格增长了57%,而且今年以来政府没提过要控制房价,反而提出稳定住房消费,在这样的情况下,房价很难有下降空间。

以北京市为例,任志强指出,今年以来北京土地出让金额已超过1800亿元,超过去年全年,创历史新高,但土地供应面积不到去年的70%,地少、价高,再加上北京人口超过2000万,人口增长较快,这样的情况下,“你们以为北京的房价会掉下去,我觉得没戏。”

在当天的会上,万科集团高级副总裁兼北京万科总经理毛大庆也表示,中国房地产市场还有10年的增长空间。

“现在客户群体已经变了,倒腾房的人已经逐渐退出市场,但大量刚性需求和改善性需求仍然存在。”毛大庆说,“这两天降息,北京的房地产市场一下子起来了。媒体问我房价会不会暴涨,我觉得房价不会暴涨,但市场会大涨。”

毛大庆指出,现在的客户群体对优惠特别敏感,稍微有一点优惠就激发了入市热情,这说明房地产市场和需求都是很大的,只不过不支撑房价快速大幅增长。

[海口] 任志强:干预价格破坏市场机制 调控继续房价暴涨

11月初,北京市住建委重申房价严控措施,明确年底大幅涨价的楼盘不予批准预售证,同时,单价高于4万元的楼盘也在预售证收紧的行列。对于政策对于价格的限制,华远地产董事长任志强表示:“干预会破坏市场机制,这根据《价格法》是属于违法行为。”

[海南] 任志强楼市库存增加时减供给是市场手段 崩盘系误读

任志强:大家都在谈市场,说中国的房地产市场如何如何,我觉得中国的房地产市场不能称之为市场,或者说是不完全的市场。因为在市场条件下,一般来说,价格是由供求关系决定的。

[海南] 任志强房地产市场 告诉你必须买房10条理由

此前,华远地产董事长任志强表示,在宏观经济下行的大背景下,没必要因为一时的交易量下降就对房地产绝望。“我不敢预测明天的房价,但我敢说未来肯定会有一个反弹,有能力或有需求的购房者该买就买,不必挑时间。”

[海南] 任志强最佩服宁高宁 称房地产仍处于黄金时代

10月22日,在披露退休消息的媒体见面会上,华远地产董事长任志强不认同房地产进入“白银时代”的观点,他表示,房地产还处于“黄金时代”。

[海口] 任志强:房产市场没泡沫 每个国家都有鬼城

对于许多人认为中国房地产市场泡沫十分严重,任志强表示,杠杆率过高才有泡沫,现在第二套住房已是70%的首付,还有什么泡沫?如果用贷款炒房子,那肯定有泡沫;如果是自己全款付,还有什么泡沫?要赔也是赔自己的钱。

[海口] 任志强:政府不会轻易退出房地产市场

在中国商业地产行业发展论坛上,任志强表示,市场化的一个基本前提就是私有制。目前看来,基本上所有的资源仍然都在政府手中进行分配,几乎没有多少资源的分配是市场行为,尤其是土地。从理论上来说,大家都希望政府退出最好,让市场有自由权。

[海南] 任志强:中国房地产市场尚有7至8年的好年景

房地产投资增速可能下滑至个位数,商品房年销售面积同比回落,新开工面积同比增幅将全年告负,个别指标甚至可能“超出预判”。对于后市,即便保持10亿平方米左右的年销售量,以中国房地产市场新增建筑总需求来倒推,房地产开发行业尚有7至8年稳定增长的年景。

[海南] 任志强:金融市场受限 房地产在为银行打工

任志强表示,由于对金融市场的限制,所有产业特别是房地产业都在为银行打工,如果不开放金融市场,那房地产怎么能叫做一个完整市场。

[海南] 任志强看淡降息利好:业内一些言论“太乐观了”

尽管昨晚央行降息利好使得房地产业内不少人士大为振奋,但一向以看涨著称的知名地产商任志强则持谨慎态度。今晚,任志强连续转发了好几条降息消息,并称业内一些言论“太乐观了,去库存是长期工作。”
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