今天你要是来电咨询三亚卖得比较火的房源是哪个，十位客服专员中有九位会回答是“鲁能三亚湾港湾一区”。就在2016年11月20日下午4点整，鲁能三亚湾（户型 动态 相册 地图）港湾一区迷你别墅准时对外发售，由于产品稀缺、性价比高、附加值大等原因，一经推出即引发新一轮抢购热潮。买别墅还要排队，这样的场面你肯定没见过吧，小编可在鲁能三亚湾售楼部眼见为实了。

低价别墅卖得好

11月20日下午，鲁能三亚湾售楼部人头攒动

当天正值项目港湾一区新房源发售，排队买房的人着实不少

排队买别墅这样的事，在鲁能三亚湾港湾一区已经不是第一次发生了。时间回溯到今年1月17日，项目港湾1区举行盛大开盘盛宴，千组贵宾莅临现场，开盘仅五小时，400余套别墅几乎没有房源，总成交额累计约13亿元。当时有记者这样形容抢购场面：“选房、签单、交定金，整个流程一蹴而就”。至于昨天的鲁能三亚湾售楼部现场，就几乎等同于1月17日的火爆程度，目前推出的100套别墅房源已经所剩无几，有意向的朋友可要抓紧来电抢购喔！

别墅外观亮点

鲁能三亚湾港湾一区叠拼别墅外景

鲁能三亚湾港湾一区类独栋别墅外景

港湾一区属于鲁能三亚湾的其中一个组团，该组团开发的产品都是别墅，以高性价比取胜。此次推出的100套别墅房源涵盖独栋、类独栋、迷你墅三大类型，外观不同，面积不一，可满足不同购房需求的人来选择。而且，港湾一区的别墅注重建筑竖向空间设计，享3-3.5米超高层高，解决户型对视问题，提高居住私密性。顶层还有大面积坡屋顶的设计，隔热效果明显。

港湾一区介绍

鲁能三亚湾港湾一区沙盘实拍

鲁能三亚湾港湾一区平面示意图

港湾1区总占地约445亩，采取1亩1栋组团式布局，0.3低容积率与约50％的绿化率，保证业主住得足够舒适静谧。加上，这边离海约400米，非常合适的亲海距离，平常到海边散步也方便。入住于此，还能就近享受社区内约16万㎡（建面）的商业配套，生活购物无忧，周边紧靠约1200亩体育公园、高尔夫练习场以及星级酒店群等配套，休闲娱乐也能照顾到。

别墅产品解读

港湾1区别墅采用独特的L、U型围合设计，客厅挑高达4-5.5米，内设独特下沉式庭院，配备私家泳池及温泉泡池，全面满足客户的人性化需求。而且，产品性价比也很高，赠送包括庭院、露台、全明地下室，赠送面积超100㎡（建面）。

鲁能三亚湾港湾一区约76㎡（建面）迷你墅A户型 3房2厅2卫

港湾一区76㎡（建面）迷你墅A户型为叠拼别墅，地上两层，地下一层，建筑面积约76平，使用面积约171平，赠送面积约95平，花园赠送约30平，格局为3房2厅2卫，总价约190万/套。

鲁能三亚湾港湾一区约80㎡（建面）迷你墅B户型 3房2厅3卫

港湾一区约80㎡（建面）迷你墅B户型同样为三层叠拼别墅，建筑面积约80平，使用面积约153平，赠送面积约72平，二、三楼赠送露台约22平，顶楼可使用露台约30平，格局为3房2厅3卫，总价约170万/套。

鲁能三亚湾港湾一区约90㎡（建面）椰海类独栋别墅户型

港湾一区约90㎡（建面）椰海类独栋别墅，使用面积约173平，赠送面积约83平，花园赠送约60平，格局为3房2厅3卫，总价约260万/套。

鲁能三亚湾港湾一区约109㎡（建面）椰海独栋别墅户型

港湾一区约109㎡（建面）椰海独栋别墅，使用面积约224平，赠送面积约115平，花园赠送约125平，3房2厅3卫，总价约380万/套。

鲁能三亚湾港湾一区约109㎡（建面）椰海独栋别墅样板间-负一层娱乐室

鲁能三亚湾港湾一区约109㎡（建面）椰海独栋别墅样板间-一层客厅

鲁能三亚湾港湾一区约109㎡（建面）椰海独栋别墅样板间-二层卧室

港湾一区别墅均是三层别墅，分负一层与地上两层，每层功能定位明确，其中负一层主要用以休闲娱乐，一层服务于日常用餐会客，二层为主人休息区。在内部格局上，客厅餐厅厨房三点一线，给生活带来极大的便利；卧室设有独立卫生间，方便起居，居住也舒适。此次推出的别墅房源均含3000元/平硬装修，预计2018年6月30日交房。

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