很多外地人都想来海南买房，可这么多的市县该挑哪里好，这么多楼盘又该如何抉择，想要在海南买到满意的房子，究竟选哪个地区合适呢？今天小编就带大家一起了解—海南儋州洋浦。

洋浦真正的名字叫洋浦经济开发区，是于2007年国务院批准设立的，其是我国第一个由外商成片开发、享受保税区政策的国家级开发区，是国家首批新型工业化产业示范基地、国家循环化改造示范试点园区和国家首批绿色园区，园区主要以油气化工、油气储备、大宗商品及国际能源交易、国际港航物流、海洋装备为主导。

洋浦经济开发区地处泛北部湾中心区域，北与广西隔海相望，西与越南一衣带水，毗邻东盟自由贸易区，与周边20多个港口距离200海里左右，是北部湾距离国际主航线最近的深水良港，是中国距离南海石油天然气资源和中东石油最近的石油化工及油气储备基地，是中东、非洲油气进入中国的第一个节点。

洋浦经济开发区

自从今年6月1日以来，海南国际贸易港的建设成为大家的关注对象，作为11个重点园区的洋浦经济开发区自然也再次引起了人们的关注。而关于洋浦的房价趋势也是令人好奇的。

洋浦房价走势图

据上述数据显示，洋浦房价变化虽有下降，但幅度不大，整体基本持平，而且房价都达到1万以上。这就让人更加好奇这里都有着什么样的房产项目呢？

凯丰滨海幸福城作为自贸港先行区规模大、品质优的楼盘，是您投资、置业的好选择。那么凯丰滨海幸福城项目究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析。

凯丰滨海幸福城区位图

一、项目区位、交通分析

凯丰滨海幸福城座落于海南岛的西北部——洋浦经济开发区，位于洋浦城市东部生活区内，滨临新英湾海域, 距海边仅600米，在开源大道与华普路及横八路之间。项目距海口市约120公里，经海南西线高速公路（海口至白马井）到项目所在地仅需一个半小时车程。项目距三亚220公里，车程两小时20分钟左右。

凯丰滨海幸福城交通图

美兰机场和凤凰机场与小区无缝对接，通高速高铁，公交车直达小区门口。从高铁站到小区仅15公里，距洋浦车站仅500米。

凯丰滨海幸福城夜景鸟瞰图

二、项目规划

凯丰滨海幸福城位于海南省西部中心—洋浦，洋浦是中国4大保税港区之一，紧邻北部湾海域，是海南“三纵一横”“田”字型高速公路西段的交通枢纽。项目是由凯丰集团旗下子公司洋浦汇泰实业发展有限公司倾力打造的集休闲、娱乐、度假、居住、生活于一体的滨海幸福社区；总占地面积约115亩，总建筑面积20万方，容积率为2.0，绿化率35%。项目规化有13栋高层和1栋酒店式公寓。分两期开发，一期由6栋17-18层新古典主义风格建筑组成。

凯丰滨海幸福城楼栋外景

【项目基本概况】

开发商：洋浦汇泰实业发展有限公司

建筑面积：20万平方米

占地面积：7.8万平方米 （118 亩）

容 积 率：2.0

绿 化 率：35%

楼层状况：13栋高层和1栋酒店式公寓

车位：1368个，全地下通风采光车库，从家中到车位电梯直达，不受阴雨天干扰

总户数：2200户

物业费：1.8元/㎡

物业公司：洋浦丰泽物业服务有限公司

交房时间：现房即买即入住

交付标准：精装修拎包入住

社区园林

凯丰滨海幸福城项目出于对小区景观和业主休闲娱乐场所的考虑，小区依据地势将南部整体抬高6.6米，完美呈现小区景观及实现了绝对的人车分流；中心景观带采用高跨度的下沉式中庭花园设计。

凯丰滨海幸福城社区园林实景

三、项目配套

社区配套：

小区配套有中心泳池，儿童乐园、水系、景观喷泉等；项目配套有17000㎡商业街，规划有餐饮、购物、超市、瓜果、蔬菜等业态，现已签约多家餐饮单位。同时为能满足与丰富业主的业余生活，社区特设邻里中心对架空层的休闲娱乐配套进行统一建设与管理，规划有：老年人大学、活动中心、舞蹈室、医疗室、棋牌室、书画室、桌球室、乒乓球室等，且为便利业主的日常生活。

凯丰滨海幸福城商业街效果图

周边配套：

周边学校：洋浦中学（海南省的重点学校）、技工学校、一小、二小、实验小学、第一幼儿园、第二幻儿园、大地幼儿园等。

周边医院：海南省人民医院洋浦分院、干冲医院、三都医院。

菜市场超市：小区内就有便民超市菜市场，2公里范围内有大型农贸市场跟超市。

周边景观：东坡书院、龙门激浪、光村银滩、松涛水库、千年古盐田、伏波将军庙、石花水洞、白马涌泉、海南热带植物园、蓝洋温泉、铁匠村等十多个旅游景区。

凯丰滨海幸福城周边配套图

四、在售产品价格和解析

在售房源：

凯丰滨海幸福城住宅在售，建面为65-66平米两房户型，总价66-72万/套，单价约10055-11067元/平，现房即买即住。

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

凯丰滨海幸福城社区园林效果图

户型解析：

户型设计上，户户方正通透，各单元公共交通空间舒适紧凑，公摊面积小。入户大堂的落地玻璃墙把室外绿化景观引入室内，充分用足南向面宽，套内主要空间均在南向，辅助空间置于北向，通风采光好。各功能空间尺度合理，动静分区，全明设计无任何暗房；卧室全景飘窗，增大更多实用空间；超大阳台，舒适旅居生活。

凯丰滨海幸福城建面53.35平米一房户型图

凯丰滨海幸福城建面65.18-66.28平米二房户型图

凯丰滨海幸福城建面91平米三房户型图

凯丰滨海幸福城建面129平米四房户型图

样板间鉴赏：

项目样板间主打简式建筑风格，大面积的淡雅色彩设计，视觉上让空间更显的简洁、舒适，搭配暖黄的灯光效果，营造温馨的家庭氛围。另外再辅以北欧风格的软装设计，彰显雅致品味。空间上，各个功能分区分工明确，空间充足，利用率高，自然的过渡，让整体更加和谐。

凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间：客厅

凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间：卧室

凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间：书房

凯丰滨海幸福城建面60-70平米样板间：厨房

五、项目优缺点分析

优点：

①位于洋浦经济开发区，周边配套设施齐全，交通便捷 ；

②地处西部重要区位，区位优势明显；

③开发商实力雄厚，品质保障；

④现房即买即住，含装修，可选家居，省心省力省时；

⑤生活配套完善，周边旅游资源丰富。

缺点：

①公交线路有待完善。