恒大御湖庄园位于定安南丽湖度假风景区，是恒大集团倾力打造的一处桃源静心胜地，涵盖医养、膳养、文化、运动、逸趣、娱乐等设施，为业主定制缤纷无忧生活。

恒大御湖庄园小区入口实景

【区位分析】

恒大御湖庄园位于定安南丽湖度假风景区，西靠文笔峰盘古道教文化胜地，南接南丽湖生态湿地保护区，还有千年亚洲榕树、久温塘冷泉、母瑞山革命根据地纪念园等旅游区环绕。

恒大御湖庄园区位图

【交通分析】

恒大御湖庄园项目纵享国际旅游岛立体交通网，距环岛高速1公里，直通美兰国际机场、畅达环岛高铁。出可尽享省会繁华都荟生活，入则静享修身养性之境；环岛高速可快速通达火山口国家地质公园、观澜湖高尔夫、冯小刚电影公社、海口免税店等休闲度假区，交通便利。

恒大御湖庄园区位图

交通方式： 从海口市出发，沿东线高速行驶45公里，在龙湖镇口下高速，然后向西行驶1公里即可到达目的地。

公交路线：定安大巴车每30分钟一趟上午7:00-17:00。

自驾路线：从海口市出发，沿东线高速行驶45公里，在龙湖镇口下高速，然后向西行驶3公里即可到达目的地。

【项目规划】

恒大御湖庄园占地面积未来规划900亩，一期二期一共309亩，35%的绿化率，容积率为1；产品主要以花园洋房，住宅底商，酒店式公寓，商住公寓为主；打造四大主题庄园，亲身体验田园式生活乐趣，“休闲渔庄”“生态田庄”“清雅茶庄”及“动物庄园”。

恒大御湖庄园规划图

【综合测评】

基本信息

项目位置：海南省定安县龙湖镇环岛高速路口一公里处（南丽湖度假风景区）

物业类型：普通住宅，公寓，酒店式公寓

建筑类别：板楼，塔楼，小高层

楼层状况：4栋11层、4栋8层、5栋6层、2栋7层、2栋10层

绿 化 率：35%

容 积 率：1.00

产  权：酒店式公寓40年、洋房70年

车位总数：一期车位614个，二期车位1154个，总车位：1768个

车位配比：1：0.63

物业公司：恒大金碧物业有限公司

物 业 费：E02-01物业费收费标准：1、公寓收费标准：2元/㎡/月；2、商业收费标准：4.元/㎡/月 E02-02物业费收费标准：物业费：2.2元/㎡/月 E02-03物业费收费标准：产权式酒店收费标准：2.5元/㎡/月

【内部配套】

项目内有2700㎡的风情商业街，涵盖餐饮、生活服务、购物等休闲娱乐业态，打造家门口的缤纷度假生活配套；100000㎡的欧式皇家园林，7110㎡的人工湖，860㎡的超大露天泳池及2个温泉泡池，2.5公里的居丁河，另外，4700㎡的健康颐养中心，配备健康管理中心等，为业主的健康保驾护航。

恒大御湖庄园配套：泳池

恒大御湖庄园临街商铺效果图

恒大御湖庄园配套：商铺

恒大御湖庄园园林景观

【周边配套】

学校：定安中学、定安第一小学、定安实验学校等

综合商场：超市

医院：定安人民医院、定安中医院、南海医院

银行：工商银行、建设银行等

邮政：县城邮局

周边景观：文笔峰盘古文化旅游区、南丽湖保护区、定安古城、海南热带飞禽世界、南丽湖湿地公园、龙门冷泉公园

恒大御湖庄园周边配套：文笔峰

恒大御湖庄园周边配套：南丽湖

恒大御湖庄园周边配套：热带飞禽世界

恒大御湖庄园周边配套：亚洲榕树王

恒大御湖庄园周边配套：冷泉

【项目动态】

恒大御湖庄园目前住宅、洋房、公寓共推出8套房源，建面为63.25-111.44平米一至三房户型，总价70-117万/套，一次性付款方式。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804  客服： 

恒大御湖庄园房源表

恒大御湖庄园楼栋实景

【在售产品户型分析】

①阔景美宅（酒店式公寓）

项目建面为54—88平的一至两房户型，坐北朝南的朝向，一梯六户，户户采光通风好，视野宽广。其中一房方正明亮，功能区齐全，布局合理；两房动静分区，宽敞舒适，室内装修采用简约大方的风格，整体设计较为温馨，适合小家庭的度假居住。

恒大御湖庄园    一房户型   建面53.95-54.98㎡

恒大御湖庄园   两房户型   建面86.43-88.08㎡

②花园洋房

项目套内面积为59-85平米两至三房，带精装，赠送大露台，零公摊，户户采光通风，居住十分休闲舒适。

恒大御湖庄园  两房户型  建面58.97㎡

恒大御湖庄园  三房户型  建面80.14㎡

③臻品住宅

项目建面为78-105平米两至三房，带精装；户型方正，功能区齐全，布局合理；宽敞舒适，赠送面积大，私密居家无拘无束。

恒大御湖庄园  两房户型  建面78㎡

恒大御湖庄园  三房户型  建面105.05㎡

④ 产权式酒店

项目套内面积为19-49平米一至两房，带精装；大开间客厅与卧室精致一体，实用飘窗满足通风采光，开放式厨房十分便利；独立双卧室，舒适生活。

恒大御湖庄园   一房户型   建面19.8㎡

恒大御湖庄园   两房户型   建面49.14㎡

【样板间赏析】

恒大御湖庄园建面86平米样板间：主卧

恒大御湖庄园建面86平米样板间：次卧

恒大御湖庄园建面86平米样板间：客厅

恒大御湖庄园建面86平米样板间：餐厅

【优劣势分析】

优势：

①位于长寿之乡澄迈的南丽湖畔度假区，养生度假两相宜

②紧邻环岛东线高速公路，交通网发达，出行便利

③周边旅游资源很丰富，产品多样化

劣势：

①项目内部配套在建，公交车较少

②项目开发较晚，没有大都市的热闹，比较静谧