限购、限价、限贷，国家为给楼市降温接连开出的一剂三味的药方，药效渐显后各地楼市持续低迷，海南楼市更是从年初成交量萎缩，颓靡之势至今难有起色。而博鳌，这个借助享誉世界的亚洲经济论坛的东风走入人们视野的南中国海美丽小渔村，也作为琼海地区楼市的主力军，它的楼市发展状况牵动人心。

　　一方面是整个房地产市场的寒冬，一方面又是作为“海南第三级”，“影响世界，博鳌先行”的战略定位，加之龙湾先行试验区的获批，博鳌机场的开工建设等利好因素，博鳌的区域价值提升空间巨大。一二线城市首套房贷款利率上调的消息刚刚传来，作为根植博鳌的博鳌印象(详情 论坛)选择在这个时刻公开发售，其间出于怎样的战略考虑，在楼盘星罗棋布的博鳌14公里的海岸线上，从来不乏亮点，博鳌印象有何不同于别家的“法宝”，对此，我们专访了博鳌印象项目营销总监吕晓静。

博鳌印象项目营销总监吕晓静女士

　　产品多元 满足不同需求置业人群 

　　记者了解到，吕总在来博鳌印象之前工作重心一直在深圳，这次来到博鳌，是专门为了博鳌印象这个一线海景项目过来的，一是看好博鳌市场的投资潜力和未来发展，二是项目本身对于她的吸引力，谈到博鳌印象，吕总脸上总掩饰不住兴奋和喜悦。她向我们介绍，博鳌印象26万㎡（建面）的海岸梦幻建筑群，低密度、低容积率、高绿化率让人过目不忘，扇形结构的规划布局更是充分考虑到地块的特色，高层公寓以“L”型依次排开，北高南低的观海布局，纯板楼设计为每一户争取到了最大的看海面，即270°开扬观海视角，户户东南朝向，通透明亮。

　　博鳌印象产品形态丰富，有海景公寓、花园洋房、联排别墅、独栋别墅等，满足不同年龄、身份、需求的消费人群，吸引着来自全国各地置业者的目光；且户型多样，55-71㎡（建面）的精致一居型，简约的设计让你悠享精巧的度假生活；82-99㎡（建面）的舒适二居，则是为一家人度假生活而精心打造；100-200㎡（建面）的豪华跃层，让博鳌最美的一公里海岸线也成为生活的一部分。

　　“这次10月公开发售的是1号楼和7号楼，为22层高的一线瞰海纯板式高层公寓，所有户型全部面朝大海，公共走廊在背面，并且是以栏杆围合而成，增加户型的通透性。在海景视野上，我们做到户户无遮挡，且都为精装修，拎包入住。”吕总说。

博鳌印象海居生活

　　组团开发 园林景观宛然天成

　　谈到博鳌印象的另一大特色——24万㎡（建面）热带水韵园林，吕总更是津津乐道，她说，由国际顶尖设计团队打造的东南亚风情养生园林，栽种上百种热带植物，其中多种树种对人的身心健康有意想不到的功效。项目在园林的景观设计上形成组团式开发，“我去参观过许多项目的园林设计，多是平均用力，重点不突出，而我们结合所处的海洋特色、建筑风格、配套设施等特点，进一步将园林与建筑相融合，使之更有动感更具活力。”

　　以灵动活泼的“水”为主题，广场、会所、五星级酒店辉映而成的三大景观主题广场，珍稀热带灌木、乔木绿意盎然，丰富的植被和热带花朵海岸线绵延成一线。这样的连贯性和相关性，让人置园林而流连忘返。可以说：博鳌印象依托得天独厚的自然优势，以简洁清晰的规划设计脉络，将项目南侧的极地海洋公园及东面辽阔的海景融入设计当中，结合建筑规划、园林景观、养生度假于一体，将生活场景，一线海景，内外园景，璀璨光景积淀了深厚的品味内涵，促使博鳌印象形成了节奏舒缓又极具浓郁的生活氛围。

　　精雕细琢 打造灵魂建筑

　　在访谈过程中，吕总反复提到“差异化”及“细节”二个关键词。对于博鳌印象如何在资源类似、区域差异不大的情况下，“突破传统，创造可能” 。吕总介绍道：公司决定做好差异化特征，导入“住宅化的酒店”的概念，原创性的演绎介于酒店与住宅之间的度假感受，既有家的温暖，又有酒店的尊崇，做明显差异化的度假产品。

　　对于“细节决定成败”这个颠扑不破的真理，吕总结合项目情况有了自己更为深刻的洞见，她谈到：因为是含4000元/㎡（建面）的精装修交付使用的，所以项目在样板房的打造上出于对细节的精益求精，反复探讨从风格到品牌，从档次到价值，从实用性到美观度等等全面考究，希望呈现给业主的是最人性化最实用的产品。吕总还提到在项目其他方面对于细节的注重，比如每层都设计有一个公共的观景阳台，不仅可以促进邻里关系，另外闲暇时站在露台上，远望大海，可以完全放下所有的烦恼，享受海的气息和海的胸襟。项目首层拥有5.4米高的架空层，给业主拓展了更丰富的活动空间，像棋牌室、老人儿童活动中心、乒乓球等活动设施应有尽有，再加上小区地块高于滨海休闲带，使得景观面在更为开阔的同时，又有居高临下之感。如此的精雕细琢，只为能带给购房者更高层次的身心满足。

　　整合资源 诠释海居智慧

　　面对楼市的寒冬，琼海政府积极实施“走出去”战略，10月，“琼海旅游形象展示会”在青岛、杭州、合肥等多个城市陆续举行。此次展会，旨在搭建琼海和岛外城市之间旅游合作，让更多的岛外人了解琼海，走进琼海。展示会上，名满天下的天堂小镇——博鳌，引起了各方关注，除了博鳌山海美景让人流连忘返外，博鳌独有的国际型定位及规划对区域价值的提升起到重大的作用。

　　作为长期扎根博鳌的房企，吕总认为在现今的楼市大背景下，对于购房者来说谈投资谈升值不合时宜，当下应更看重的是购房所处片区的规划发展，她举例博鳌因亚洲论坛和龙湾先行示范区备受世界的瞩目和向往，未来发展潜力巨大，博鳌印象背靠国际标准的高尔夫球场，面朝浩瀚辽阔的中国南海，极地海洋公园、红石滩游艇码头和谭门港及龙湾港等完善的周边配套都让项目的发展前景显得更加的开阔。博鳌印象依托得天独厚的自然优势，进行了一系列的资源整合，将海景最大化的融入项目设计中，在诠释海居智慧的同时，结合养生园林、三大主题广场，沉淀成博鳌印象特有的产品特质。创建悠闲却不封闭，自在而不出世的生活方式，体现国际化生活区的特征。

　　在展望博鳌印象的发展前景的时候，吕总说，整个团队种种用心的灌注，本着“铸就精品，创新无限”的理念，势必会让博鳌印象成为公司的拳头产品，打造成博鳌的标杆项目。