地铁拉近了城市的空间距离，影响着城市的经济命脉，也不断改变着我们的生活。时至今日，地铁已不单是一种交通工具，更是沿线物业发展潜力的代名词。“跟着地铁去买房”是不少置业者的购房标准。随着城市的建设和发展，城市内的交通拥堵问题日益凸显，地铁出行不仅能避免堵车，保障出行时间，还不受天气的影响，这也让地铁沿线的楼盘成了更多购房者的热门选择。

6月23日，昆明市委副书记、市长王喜良率队调研昆明轨道交通集团及地铁4号线、6号线二期开通运营准备工作，这意味着地铁4号线、6号线二期即将开通。

那么，这两条地铁线都经过哪些站点？沿线的楼盘都有哪些，价格如何？

昆明地铁4号线

全长43.38公里，全线共设地下车站29座，北端起于陈家营站，南端止于昆明火车南站，经过高新、五华、盘龙、官渡、经开到呈贡，穿越主城核心区，贯穿了昆明市西北至东南以及呈贡新区发展轴，共29个站点。

4号线具体线路站点

据不完全统计，昆明地铁4号线沿线距各地铁站1公里范围内，共有在售新楼盘20多个，住宅及公寓产品各占约一半。其中，西北区域距起点站陈家营站更近的是新希望白麓城与和悦铭著，融创海豚湾距4号线大塘子站仅约146米，保利大家距小屯站约300米。

主城中心区域备受关注的项目为华润悦府，项目地处昆明一环核心区域，主推高端住宅产品。东南及呈贡新区分布楼盘数占比最大，有万科魅力之城、实力锦云府、华侨城花都时区、雨花玖悦等10余个楼盘。

昆明轨道交通路线图

沿线楼盘一：新希望白麓城

新希望白麓城，位于五华区西北新城陈家营路，临近地铁4号线（试运行中）、7号线（规划中），匹配吾悦广场、爱琴海购物公园（在建中）等5大繁华商圈，毗邻三甲云南省阜外心血管医院，隅山公园、五华园博园等公园环伺，更规划有18班先锋小学筑梦孩子未来，生活配套一应俱全。

新希望白麓城区位图

目前35-110㎡一至三房户型的麓公馆、建面121-188㎡墅级跃层在售，参考价格16000-18000元/㎡。

新希望白麓城 麓公馆样板间

新希望白麓城 楼栋效果图

沿线楼盘二：融创海豚湾

融创海豚湾占据融创春风十里这一大盘的中轴位置，紧邻二环快线，往西行驶约5公里能快速上三环、向东紧邻二环快线，且位于两条地铁线的交汇处，地铁4号线（大塘子站），地铁7号线（规划中），近享地铁带来的通达便利。

融创海豚湾 鸟瞰图

项目目前loft公寓在售， 建面69-80㎡创意百变空间，可通天然气，生活更便捷，参考价格8500-10000元/㎡。

融创海豚湾 建面为69㎡ loft公寓实景图

沿线楼盘三：万科魅力之城

万科魅力之城位于官渡区广居路与广福路交汇处，紧邻地铁1、4号线（斗南站），1站左右到达新螺蛳湾、南部汽车站；5站左右到达巫家坝、呈贡行政中心，项目的生活圈将会随着地铁的轨迹慢慢扩大，近享便捷交通。

万科魅力之城区位图

目前公寓在售，建面41-46㎡一房户型，总价39-50万/套。

万科魅力之城楼栋效果图

沿线楼盘四：雨花玖悦

雨花玖悦位于呈贡联大街与春融东路交叉口，毗邻昆明地铁1号线和4号线（陈家营），距高铁站直线距离约2公里，项目东侧为高铁联大街口站和云南师范大学，处于政商生活圈、大学城文化圈、高铁及经济圈枢纽。

雨花玖悦  区位图

雨花玖悦目前住宅、商铺在售，住宅建面约103-118㎡，参考价格13000元/㎡，商铺建面47.91-88.98㎡，参考价格19498-29078元/㎡。

雨花玖悦楼栋效果图

昆明地铁6号线二期

该线路是连接主城区与昆明新机场之间的地铁线路，全长26.6千米。西起于塘子巷，经拓东路、东郊路，下穿菊华立交桥后，线路拐向北侧经归十西路、虹桥立交，在东部汽车客运站附近接入一期线路。二期段线路长度为7.616公里，其中地下线长6.514公里，高架线长1.102公里，设地下车站2座，可同在建中的轨道交通2号线换乘。

6号线（一期）具体线路站点

6号线（二期）具体线路站点

由于6号线大部分都是在城区外运行，所以沿线的楼盘相对较少，保利城、大华公园天下、中南碧桂园樾府均位于6号线（一期）东部汽车站附近。

沿线楼盘一：保利城

保利城位于人民东路方旺片区，毗邻3/6号双地铁线，现已开通运行。3号线是连通昆明主城区东西的骨干线路，西起西山公园站，东至东部汽车站，可换乘地铁2/6号线，未来4/8号地铁线成功运营之后，交通将更加便利。

保利城目前建面约90-142㎡ 三至四房住宅在售，参考价格15000元/㎡。

保利城效果图

保利城样板间

沿线楼盘二：大华公园天下

大华公园天下位于东白沙片区，北临东白沙河，西接城市景观绿带，南临机场高速，东接地铁3、6号线东部客运站，双轨交汇，交通便捷。

目前建面103-146㎡三至四房户型高层住宅在售，参考价格13500元/㎡。

大华公园天下区位图

大华公园天下效果图

沿线楼盘三：中南碧桂园樾府

中南碧桂园樾府位于官渡区东三环与人民东路延长线（虹桥路）交汇处，项目地处东市区的核心地带，向西15分钟车程即是城市核心区，向东20分钟可至机场。

目前建面为106-162㎡三至四房户型高层住宅在售，参考价格13500元/㎡。

中南碧桂园樾府 区位图

中南碧桂园樾府效果图

随着地铁4、6号线的开通运营，也会给周边区域的居民生活带来更多的便捷，周边楼盘的关注度也会更高。虽说轨道交通的配建对一个区域的发展起着非常关键的作用，但不是所有的地铁沿线楼盘都能享受相同的地铁红利，因此在选地铁盘的过程中，一定要评估楼盘与地铁站的实际距离，才能更好的评估地铁红利的辐射区域和适合自己的交通出行时间。当然，对于居住者而言，教育资源、生活配套、房源品质等因素对居住体验的影响同样不可忽视。