天泰大理十畝在国家特色小镇产业政策的支持的背景下，结合地理位置的特殊性、优越性，积极加强与社会资本与项目的对接，旨在下关打造与洱海西岸和东岸截然不同的休闲旅游目的地，兴起休闲度假的第三极。那么天泰大理十畝怎么样？项目有哪些优缺点？下面我们一起来看看吧！

大理洱海实景

【区位交通】

天泰大理十畝项目坐落于大理下关镇文献箐山麓，南靠青山，北临下关主城区，毗邻下关市中心、市政及教育大版块，真正的主城中心山居高地，项目主入口位于一环内，具有很高的城市属性及地段价值，周边南涧主路、建设路及兴盛路三条主城路交汇，拥有多条公交线路和两大汽车站，距离火车站3公里，距离大理机场15公里，交通通达性好，出行较为便利。

天泰大理十畝区位图

【项目规划】

天泰大理十畝项目总规划用地约5600亩，其中规划建设用地约1700亩，主题运动公园约838亩，原生态森林保护区约3000亩，拟建总建筑面积为159万平米，容积率1.1，项目依山势而建，项目产品比较丰富多样，涵盖有多层、高层、公寓、洋房以及别墅等产品。同时还配套有2个双语幼儿园、一所小学，休闲会所、星级度假酒店、风情步行商业街、都市农庄、体验式儿童游乐区等，是一个集居住、运动、养生、休闲、度假于一体的大型综合性项目。

天泰大理十畝鸟瞰图

【内部环境】

建筑：采用新亚洲居住建筑风格，东南亚风格屋顶，欧式建筑墙身，打造风情居住社区

产品：比较丰富多样，涵盖有多层、高层、公寓、洋房以及别墅

环境：绿化率36%，森林、坡地、建筑、山海应有尽有

容积率：1.1，居住较舒适

车位：总户数5663户，车位9288个，车位充足

产权：70年

物业：大理家和物业管理公司，大理本地物业公司

物业费：1元/㎡·月

1、项目园区分期开发，科学规划，确保山林生态与人居建筑实现高度的和谐。依山而建的建筑群落以极致工法打造而成，森林、坡地、建筑、山海秘境于此有机统一，满足天地私有、山水私享、邻里互助的高尚文化生活区。

天泰大理十畝楼栋实景

天泰大理十畝别墅外景

天泰大理十畝实景

2、整个景观规划上，以油画版绚烂质感，塑造一片绚烂的景观带，南区的华之拱廊，十米花架上，种满常绿开花植物，视觉效果极为绚丽；三号防火通道附近规划为樱花谷，漫山遍野的粉色花树，浪漫落英，是美轮美奂的花之谷地；一片草地、一片绿叶、一朵小花都无不散发出悠然自得之感。

天泰大理十畝小区园林

天泰大理十畝小区园林图

3、开阔的观景平台，由空中走廊、山顶休息平台与爬山步道结合，是山水之间的绿色绸带，也是远眺洱海的观景良所；下沉式广场上，广场与水结合，形成亲水景观带；细石遍布的步行栈道，树木茂盛，既可游目骋怀般观景，还是天然的森林氧吧，漫步期间，与大自然的一同呼吸。

天泰大理十畝高层观景实景

天泰大理十畝高层瞰景实景

【内部配套】

天泰大理十畝项目业态丰富，层次多样，涵盖了公共会客园、公共餐厨、图书馆、美术馆、喔喔农场、足球场、运动馆、民俗（美食）长街、步行栈道、山地自行车道、机车营地、山地精品酒店群等众多复合型业态；同时还配套有2个双语幼儿园、一所休闲会所、星级度假酒店、风情步行商业街、都市农庄、体验式儿童游乐区等，周边还配有10万㎡风情步行商业街，可以让居者尽情享受度假生活。

天泰大理十畝小区配套：幼儿园

天泰大理十畝小区配套：书法练习室

天泰大理十畝小区配套：地下停车场

【周边配套】

天泰大理十畝项目周边2公里范围内，集合了大理州优质的教育、医疗、市政单位、银行、购物中心、交通枢纽站及商业中心聚集地。沃尔玛等5大超市、泰兴农贸市场能全面满足您的日常所需；大理州医院等5所医院，24小时为健康保驾护航；下关一小、少艺校、下关一中、下关二中等14所学府，提供优越的教育资源，更有市政府等机构毗邻左右，堪称极具人文气息的社区。

医院：大理白族自治州人民医院（1.4公里）、大理市第一人民医院（1.4公里）、大理大学第一附属医院（2.6公里）

学校：下关一中（1公里）、育才一中（1公里）、大理州实验中学（1.4公里）

购物：智鑫城市精品超市（192米）、泰业国际购物中心（827米）、沃尔玛购物广场（1.4公里）

餐饮：海底捞火锅（833米）、四海饭店（1.1公里）、重庆巴倒烫自助火锅城（268米）

娱乐：横店电影城（811米）、蓝果量贩KTV下关店（896米）、金麦好声音量贩KTV（752米）

生活：中国工商银行（342米）、交通银行（488米）、中国银行（573米）

天泰大理十畝周边配套：沃尔玛购物广场

天泰大理十畝周边配套：大理火车站

天泰大理十畝周边配套：大理白族自治州人民医院

【在售产品户型】

项目动态：天泰大理十畝别墅、洋房、公寓在售，别墅均价15000-22000元/平米；洋房均价12000-15000元/平米；公寓总价60-150万/套。一次性付款享9折优惠、按揭92折优惠。更多优惠折扣以现场为准，购房者可来电咨询！

【免费售楼电话】18288716255 客服：

天泰大理十畝售楼部内景：前台

【主力户型】

天泰大理十畝山海小院户型  建面：80㎡

点评：该户型为两房两厅一厨两卫，户型方正，一层客厅前后各有一个庭院，厨房与餐厅布局合理，休息活动区域和厨房区域分开，互不打扰；二层为主卧，双阳台设计，通风采光特别棒，带有卫生间，居住感佳。

天泰大理十畝阳光退叠E1户型  建面：76.2㎡

点评：该户型为两房两厅一厨两卫，双庭院设计，客厅和餐厅相连，室内活动空间显得更加宽阔，双卧室大窗设计，通风和采光很好，庭院风景和室外风光一览无余，双卫生间都是干湿分离设计，浴室整体环境比较整洁。

天泰大理十畝观景洋房C3户型  建面：69.22㎡

点评：该户型为两房两厅一厨一卫，户型方正，客厅与阳台相连，通风采光俱佳，餐厅和厨房相连，方便传菜和饭后收拾，主卧宽大明亮，观景效果好，卫生间干湿分离设计，浴室整体环境比较整洁。

【项目优缺点】

优点：

1、容积率低至1.1

2、位于大理主城区，区位优势明显

3、周边配套齐全，交通便利

4、拥有3000亩原生态林地保护区，与大自然的一同呼吸

缺点：

1、社区偏大，出行需坐车

2、项目在建中，相关配套还在完善中