房地产市场的杠杆率_海南海南哪里买房好

以下是为您找到的"房地产市场的杠杆率"

[海南] 吴晓灵：“首付贷”会引发房地产市场风险

“如果没有购房的过高杠杆，其实不会形成房地产泡沫。”全国人大代表、全国人大财经委副主任委员吴晓灵昨日向新京报记者表示。

吴晓灵表示，从2005年政府开始房地产调控以来，基本坚持了首付比例需达到20%至30%的原则，因此房地产市场的杠杆率并不高。

不过今年以来，政府为了鼓励房地产去库存，将首套房首付比例由30%降到了20%。吴晓灵认为这本身已经是加了杠杆，但房地产市场还不满足，还通过场外配资、P2P等其他资金渠道，还有房屋中介做的一些首付上的贷款，比如首付贷这种产品，则会引起房地产市场的风险。

自2002年，全国房价开始普涨并逐年飙升。到了2005年，当年的国务院政府工作报告明确提出，将重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨。

同年，央行发布3·17房产新政，规定现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。同时，对房地产价格上涨过快城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%。公积金贷款利率提高0.18个百分点。

而在10年后的2016年2月2日，为了使房地产行业去库存政策的进一步深化，央行和银监会联合发文宣布，下调非限购城市购房首付比例至20%，同时二套房首付比例也下调至30%。

[海口] 云龙天：房地产市场高端或低价产品均有大潜力

未来房地产市场上，有两类产品将有较大的市场潜力，一是高端的产品，主要满足高收入阶层的改善性需求；二是低价的产品，满足中低收入的基本居住需求。对海南来说，休闲度假、健康养生的生态地产需求，其市场分量将越来越重。

[海南] 杨红旭:房地产市场调整近尾声非结束

杨红旭认为，上述两组数据说明市场跌幅正继续收窄，其中部分城市已翻红，尤其是一线城市，这是去年楼市由慢慢降温到逐渐企稳的一个标志，但很多数据仍在下滑，比如新开工、全国的房地产开发投资增速等，所以仅依据一个指标还不能说房地产市场调整已经结束，只是步入接近尾声的阶段。

[海南] 2月上半月海南房地产市场成交情况分析

据不完全统计，受春节假期影响，2月上半月海南共网签1914套，环比下降60.58%，网签面积180254.85平方米，环比下降58.2%，网签均价12289.96元/平米，环比上涨26.69%。

[海南] 郎咸平：谁先得到买房市场谁就在未来领先

这几年楼市经历了很多，就像股市一样，起起伏伏，从2008年的低谷到四万亿的经济刺激重新进入上升通道，然而2010年的限购又使得楼市进入长期箱式整理的态势，而现在救市的新闻越来越多，取消限购，取消限贷真的能救市吗?

[海南] 顾云昌：房地产市场进入新常态

10月28日,在北京市石景山区投资促进局与金融街控股共同主办的高峰论坛上,住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示,房地产市场从今年以来发生了很大的变化,去年市场主要讨论房地产的分化,而今年更多讨论的是房地产的下行。楼市已经出现了明显的分化,今年分化还在继续下行。

[海南] 吴晓波：明年房地产一定温和上涨

在日前吴晓波参加的一个沙龙上，吴晓波认为目前房地产市场已经开始复苏，到明年房地产市场一定会温和上涨。

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