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[海南] 杨红旭：2015年房地产市场区域分化更显著

据经济之声报道，“本轮房地产短周期的下行底部正在构筑。”这是上海易居房地产研究院副院长杨红旭的最新看法。

杨红旭指出，从新房成交的量与价来看，楼市见底企稳迹象趋于明显，成交量先反弹，价格将会滞后数月后反弹。土地市场表现略有异常，但大方向将是趋稳，地价仍在上涨，反映出作为需求方的开发商仍对后市不悲观。另外，从住宅库存和去化周期看，今年四季度总体正在构筑顶部，其中去化周期可能已经见顶，透露出复苏迹象。

杨红旭预测，2015年房地产市场将朝着复苏方向演变，只不过区域分化更显著，部分大城市房地产市场活性强、易反弹，部分高库存的中小城市仍将复苏乏力，需要更长调整时间，其房价才有望走出泥沼。

[海南] 杨红旭:房地产市场调整近尾声非结束

杨红旭认为，上述两组数据说明市场跌幅正继续收窄，其中部分城市已翻红，尤其是一线城市，这是去年楼市由慢慢降温到逐渐企稳的一个标志，但很多数据仍在下滑，比如新开工、全国的房地产开发投资增速等，所以仅依据一个指标还不能说房地产市场调整已经结束，只是步入接近尾声的阶段。

[海南] 杨红旭：2015年一线城市房价将有10%涨幅

上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为：不动产统一登记是一项基本制度建设，并不是直接的调控政策，长期来看对房价影响偏向中性。而2015年房价将呈现区域分化严重的特点，一线城市将有10%的涨幅。

[海南] 杨红旭：中国房地产业须放慢脚步

一年一度的中央经济工作会议结束了，让很多人颇感意外的是，整篇会议通报中，居然只字未提房地产，甚至连保障房、棚改房也未涉及。这在近十年的历史上，可谓绝无仅有。

[海南] 杨红旭：房地产政策继续宽松 但主打歌已经变

那些仍在沿袭旧思维，动辄刺激房地产交易、扩大房地产投资、拉动地方GDP增长、片面追求土地财政与政绩的老路子，已经越来越不合时宜了。

[海口] 杨红旭：“房地产蓝皮书”释放的艰难信号

中国社科院每年发布一次房地产蓝皮书，每次皆会引起一场争论。就今年而言，部分人认为房地产业最艰难的时刻已过，房价将出现三成以上的下跌，房地产政策绝不可能放松等。我现在基本认同上述三个主要观点。

[海南] 杨红旭：年底前房价不会出现全国性反弹

杨红旭：就全国而言，年底可能看不到全面的反弹。这次房贷放松会刺激需求，但是库存压力非常重，房价的涨还是跌要看供求关系。信贷放松刺激需求，但是还要看需求的增幅会不会超过库存的增幅。

[海南] 杨红旭：首套房贷优惠力度还可更大些

首套房贷利率优惠，涉及商业银行的利益，并不简单由央行说了算，但在首付比例方面，存在增加优惠的操作空间。

[海南] 杨红旭：四大迹象决定中国房价何时会崩盘

近些来年，“崩盘论”一直没有远去，其中谢国忠是个典型，喊崩盘已经十余年了。而笔者一直反对“崩盘论”。但这并不代表，中国房价永远不会崩盘。因为全球房价崩盘的案例并不算少。通过研究国际案例，并结合中国国情，总结出以下四点中国房价崩盘的条件。

[海南] 杨红旭:货币面不支持房价强势上涨

房贷新政为死气沉沉的楼市注入了一股暖风。很多购房者重新开始担心房价上涨，看房买房热情急升。而部分开发商的悲观情绪开始消散，甚至有些楼盘立即上调定价。这也证明了，我国房地产市场具有鲜明的“政策市”的特征。未来几个月，房价会否止跌反弹还有很多因素制约。
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