近期，椰海温泉嘉苑又成为市场热点。然而，椰海温泉嘉苑怎么样？项目有哪些优缺点？是否值得购买等问题也随之而来，为解开疑惑，下面本文将为您全面分析！

一、从区位、交通上分析

椰海温泉嘉苑位于盈滨半岛旅游度假区，项目距离内海约500米，距离外海约2公里，享内外双海湾资源，地理位置优越。

椰海温泉嘉苑周边：内海湾

椰海温泉嘉苑周边：盈宾半岛旅游度假区海景

作为海口西海岸第一站、盈滨半岛被誉为“海口的亚龙湾”，这里有醉美的海湾，清澈见底的海水，漫长的海岸线、洁白细腻的沙滩。如此稀缺优质的养生资源，盈滨半岛吸引了鲁能、金手指、亚泰等20余家房企的目光，如今，盈滨半岛已成为海南炙手可热的地产板块之一，区域价值全面升级。

椰海温泉嘉苑区位图

在交通上，项目坐拥“海陆空”交通体系，周边交通十分便利，多条城市主干道环绕周边，项目距离海口新市政府约18公里，距离海口火车站约14公里，距离西环高铁老城站约5公里，距离海口轮渡码头约12公里，距离海南省人民医院约24公里，距离海口美兰国际机场约40公里。

二、项目概况

椰海温泉嘉苑项目总占地面积为130亩,其北区占地29亩，南区为101亩。总建筑面积62233.92平方米，容积率1.8，绿化高达42%。整个项目分三期开发，一期、二期为住宅项目，三期为老年公寓。目前正在开发二期住宅，占地面积为57.87亩，规划建设8栋住宅，总户数为982户，停车位867个。

椰海温泉嘉苑二期鸟瞰图

小区综合测评

建筑外观：项目建筑外立面风格鲜明，海洋文化主题园林，富有特色。

结构：二期由8栋楼组成，层高为17、18、23层，楼间开阔，楼间距在50-144米。

户型：项目主推建面约65-91平米一至二房户型，南北通透，布局紧凑，使用率高。

环境：绿化率为42%，环境优美，居住舒适。

车位：停车位有1777个，其中，地上32个，地下1745个，车位充足。

产权：住宅70年。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业费：1.5元/㎡·月。

物业公司：绿地物业。

梯户比：2、3号楼是两梯六户，1、5、6号楼是两梯八户。

三、实地考察

社区园林

小区园林景观独特设计，把海洋文化与中华传统文化吉祥物寿桃、如意、葫芦高速融合。全天候24小时免费海螺儿童水上乐园、五彩章鱼温泉园、奥运五环老人活动区、向日葵儿童活动乐园等各大主题风情区珍藏华美与一园。

椰海温泉嘉苑小区园林实景

椰海温泉嘉苑小区园林实景

内部配套

在配套方面，小区建有建面约2000平米的会所，地下一层为业主餐厅、乒乓球室和桌球室，一层为咖啡厅和棋牌室，二层为图书阅览室和健康养护中心。室外规划有儿童娱乐场所、户外健身广场、游泳池等配套。除此之外，项目还建有建面约1000平米的商业街，如超市、中行ATM机、药房、美容美发、干洗店等配套一应俱全，可满足业主日常生活需求。

椰海温泉嘉苑小区配套：会所

椰海温泉嘉苑小区配套：游泳池

居住椰海温泉嘉苑足不出即可沐浴温泉，温泉入户在家即可享受，泉源自地下千米地质层活泉，富含硒，碘、硅、硼等多种有益人体健康的矿物质和微量元素，水质湿润清澈，晶莹油滑。长期温泉泳浴不仅可使肌肉、关节松弛，消除疲劳，还可以扩张血管，促进血液循环，加速人体新陈代谢，美容健身，改善睡眠，增强体质，治疗皮肤病和关节炎等作用。

椰海温泉嘉苑小区配套：温泉泡池区

外部配套

椰海温泉嘉苑周边配套资源齐全，五星级酒店、游艇码头、高尔夫球场、跨海大桥、海南生态软件园以及规划建设中的海南梦幻岛海上竞技中心等，占据旅游、交通、人文三重地域优势，生活配套齐全，未来区域价值潜力无限。

椰海温泉嘉苑周边配套：贵族游艇会

椰海温泉嘉苑周边配套：月亮湾高尔夫球场

椰海温泉嘉苑周边配套：永庆寺

其他周边配套：

医疗配套：海南颐仁三甲医院、老城卫生院；

教育配套：老城中学、海南立达学园、老城盈滨小学、海南中学分校区、青苗国际双语学校；

商业配套：项目东侧有鲁能地产规划的商业综合体、洪都超市、第三时间商业街；

生活配套：老城区农贸市场、中国银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行；

娱乐配套：永庆寺、盈滨半岛国家4A级旅游度假区、国家4A级火山口地质公园、湿地公园、月亮湾高尔夫球场、游艇观光码头、水上乐园。

四、在售价格及户型解析

在售房源：

椰海温泉嘉苑二期1、2、3、5、6、5号楼在售，建面约66平一房，建面约80平二房，建面约93平二房，均价15000元/平，含2500元/平装修标准，预计2020年6月交房。

售楼电话：17899850804 客服：

椰海温泉嘉苑楼栋效果图

户型解析：

椰海温泉嘉苑项目二期主推一、二房户型，建筑面积从65-91平米不等，可自由拆通组合，拓展面积高达20平，得房率100%。板式全明，南北通透、布局紧凑，饱览社区美景，公园园区美景、一线海景三重景观尽收眼底，养老、度假、投资都非常适合。

椰海温泉嘉苑A1户型，建面约67平米，1房2厅1卫

点评：户型方正实用，使用率高，各功能空间过度流畅自然；全明户型，南北通透，动静、干湿分离，舒适居住体验较高；宽敞客厅带景观阳台，海景、园景一览无余；观景阳台舒心入室，更多阳光、清风给予生活绚丽美妙。

椰海温泉嘉苑B1户型，建面约91平米，2房2厅1卫

点评：整体格局方正，利用率高，空间布局合理；全明户型，南北通透，动静、干湿分离，舒适居住体验较高；三阳台配置，室内通透明朗，阳台照耀每个空间；主卧带大景观阳台，室内通风采光效果甚佳，且窗外美景尽收眼底。

椰海温泉嘉苑B2户型，建面约78平米，2房2厅1卫

点评：温馨两居，方正实用，全明通透，空间布局灵动合理；客厅连接观景阳台，美丽海景、园景尽收眼底；独立餐区，空间分割科学合理，呈现生活的尽善尽美；主卧带大景观阳台，全方位收纳户外美景。

样板间鉴赏：

椰海温泉嘉苑建面约67平米样板间▼

椰海温泉嘉苑建面约78平米样板间▼

椰海温泉嘉苑建面约91平米样板间▼

五、项目优缺点分析

经过测评，椰海温泉嘉苑优势主要体现在以下几点：

①一线海景，地理位置优越，享内外双海湾资源；

②温泉入户，户型多数南北通透，采光通风较好；

③小区配套齐全，业主生活便利；

④周边商业配套，文娱配套，生活配套醇熟完善。

项目缺点主要有以下两点：

①项目在建，预计2020年交房，当下不能即买即住；

②前期主力户型为40-70平米，缺乏三房大户型选择。