在昆明,买房看户型时,你更关注的是什么?
南北通透,必然是首选。
虽说如今南北通透的户型依旧是主流,但小编也发现了一个有趣的现象,昆明房产市场上带“横厅”的房子越来越受欢迎了。
佳湖熹祥苑大横厅
有着“豪宅”的配置,高级、魅力无限,也带有烟火气的画面,温情、优哉游哉,还能打破传统设计。横厅到底有何魅力?一起来看一下~
蓝光新城碧桂园古滇水云城横厅设计
什么是横厅?
横厅和竖厅的概念绝对不是单纯的从户型图上横竖分布来看。判断一个房间是横厅还是竖厅,是通过房间的开间(面宽)和进深的比例来确定。
【开间】:住宅的宽度,简单来说,开间就是两横墙之间的距离。
【进深】:住宅的长度,与开间垂直,即客厅窗户到另一端墙面的距离。
传统的竖厅,开间<进深。
竖厅户型示意图
而横厅,则是开间>进深。
横厅户型示意图
如果用开间和进深分辨横竖厅容易混淆
也可以这样来理解
客餐厅同面采光是横厅,客厅面采光是竖厅。
竖厅、横厅户型示意图
这里有一处细节值得注意——开间指的是一个房间最主要的采光面,进深则与其垂直。因此,有的户型客厅看上去似乎是竖厅设计,但其实算是横厅。类似下图这样:
横厅户型示意图
还有一些伪横厅。比如下面这种户型,虽然看起来开间>进深,但是开间的采光其实就相当于一个竖厅的采光。
伪横厅户型示意图
为什么横厅受欢迎?横厅布局有哪些优势?
1.空间开阔大气
宽敞的横厅,空间尺度感更强,营造出开阔大气的视觉效果和居住体验。
2.采光通风佳
横厅拥有更大采光面以及良好的通风效果,避免客厅进深过大造成餐厅昏暗的情况,可以提高居住的舒适性。
►横厅所带来的空间舒适感提升非常显著
3.空间使用率高
横厅把走道纳入到客餐厅区域,没有明确的空间界限,可以提高户型的使用效率,减少空间的浪费。
4.百变多元化
横厅设计是餐厅、客厅一字排开的格局。让客厅、餐厅两个空间相互有交流又各自相对独立,为生活创造出更多畅想空间,满足家人的多重需求。
......
但,有一说一,足够开放的横厅空间,如果规划不合理,很容易出现空间浪费、视觉太拥挤的情况。
横厅有哪些隐藏的缺点?
横厅的设计会牺牲掉部分承重墙,不利于后期的收纳和家具的摆放,尤其对收纳空间有限的小户型来说,更是不太友好。
横厅还有一个较为隐蔽的缺点,它的保温隔热性能较差。因为大面积的窗户比起承重墙而言,保温隔热性能比较差,夏天室内容易更热,冬天室内容易更冷,因此对空调地暖能耗要求比较高。
▶大面积的落地窗 保温隔热性能较差
对于小户型而言,横厅设计的这款户型只是在图纸上好看,但实际上会导致电视和沙发的距离过近,不利于用眼健康,或者与餐厅家具摆放在一起较为拥挤。
谁更适合横厅?谁更适合竖厅?
小户型产品客厅以传统竖厅为主,大户型更青睐横厅设计。
竖厅更适合小户型刚需客群。因为在一个相对较小的户型中,比起客厅更充沛的采光和日照,室内充足的收纳和足够的家具摆放空间是更为刚性的需求。
而横厅则更为适合大户型改善客群。因为户型收纳和家具摆放空间已经较为充沛,他们更追求起居室这个对外会客厅的空间感和舒适性。
虽说如此,如今的开发商也开始做起小户型横厅了,说明如今的年轻人,比起收纳需求,更注重起居室的采光和动区的社交生活,因此这个问题也不绝对,见仁见智。
购买横厅户型需要注意什么?
一、尽量不要购买低楼层和楼间距过小的产品。
横厅最大的优势就是充沛的日照和采光,而低楼层和楼间距过小的房源,会使得室内光源不够充沛,横厅的超大采光面也就白白浪费了。
二、尽量不要买朝东或者朝西的横厅。
朝东的横厅,起居室早晨日照充沛,但下午就会较为昏暗。而朝西的横厅,夏天的西晒问题也会更严重。因此横厅会直接放大朝向问题的瑕疵,所以建议大家还是买南向的横厅。
三、围合式布局的小区或者海景、江景、河景、园景房。
如果你买的是以上的几种房源,那就选横厅布局的户型,因为这样可以更大程度上放大客厅的景观效果,做到资源的更大利用化。
均价约:5500元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:5000元/㎡
云南/昆明/晋宁区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:6500元/㎡
云南/昆明/晋宁区
均价约:10000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:11000元/㎡
云南/昆明/官渡区
均价约:13500元/㎡
云南/昆明/官渡区
均价约:7500元/㎡
云南/昆明/呈贡区