南渡江在澄迈金江蜿蜒而过，两岸风光秀美，当地人也临江而居。知名房企雅居乐也早已“瞄”上了这块宝地的升值前景，要在这里进行旧城改造计划，而且涉及的范围很广。但小编走访发现，真正在江边的项目并不多，而且规模也不大，这里的房子算得上是稀缺品吧。今天小编就带你走进距离金江的南渡江最近的楼盘——品创忆江南（户型 动态 相册 地图）和鑫凯深蓝苑（户型 动态 相册 地图），在位置、户型、价格三个方面进行对比。先来看看两个项目的基本参数：

第一轮：位置PK

品创忆江南位于南渡江的南岸，距金江老城的生活中心比较远，想到较为繁华的闹市区购物的话要走比较远的路。但品创忆江南距江边最近仅百米左右，位于项目前端的1-5号楼4层以上均能看到南渡江，6楼以上观江景效果更好。

而鑫凯深蓝苑就位于南渡江的北岸，该处也是金江老城的生活区，周边学校，商场，邮政，菜市场，娱乐场所都近在咫尺，距离瑞佳广场等繁华区域也相对较近，配套上来说稍占优势。但该项目距江边距离较远，若想看到江景，只能到较高的楼层“眺望”了。

品创忆江南瞰南渡江效果

第二轮：产品PK

品创忆江南两房主力户型

品创忆江南的楼体采用板塔结合结构，南北两排建筑的楼间距达53米，最大限度地增加了住宅的日照时间。户型面积从43平到99平均有，主打的是两房户型。项目户型的亮点是阳台，一房户型带超大阳台，部分两房户型带双阳台，采光通透效果很好。且品创忆江南的8、9号楼推出精装房，增加了其产品的多样性，可以满足不同需求的购房者。

鑫凯深蓝苑约76平两房户型

鑫凯深蓝苑坐北朝南，建筑采用的是板楼结构，但就通透效果而言，其通透效果要优于板塔结合的品创忆江南。鑫凯深蓝苑的平均楼间距为25米，比品创忆江南要短一半以上，私密性、视野和采光上处劣势。户型面积从40平的一房到137平的三方都有，面积的选择面比品创忆江南要大，但其功能区的分布的合理性上比忆江南差一些（如：鑫凯深蓝苑的约75平和约80平户型的卫生间相对次卧较远）。

第三轮：价格PK

品创忆江南的特价毛坯房初价3300元/平，不过户型较大，为75平和84平，如此算来，特价房总价最低也要大约25万。精装房为一房和两房的小户型，初价4470元/平，含1200元/平精装，总价要求比较高。

深蓝苑房源均为毛坯出售，初价3800元/平，一次性付款97折优惠，按揭分期付款享受98折，最低总价15.5万。总价要求相比品创忆江南要低很多。

【小编总结】品创忆江南和深蓝苑都是准现房，两者从位置上看，品创忆江南赢在观江效果，而深蓝苑则胜在周边的配套；从产品上看，品创忆江南既有毛坯也有精装，选择面广，且户型的功能分布更为合理，这点上比深蓝苑要更有竞争力；从价格看，深蓝苑的总价门槛相对更低一些。两个楼盘各具优势，如何作取舍就要看购房者的实际需求了。

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