买房的价值在哪里？海南岛资源环境的稀缺性是显而易见的，临高的未来发展可以说有很大的可期待空间。就算先不论有多少的投资价值摆在那里，单是这里的美丽海岸和颐养气候，足以让许多的业主选择在临高购房。

清凤黄金海岸周边海景

具体到清凤黄金海岸，那么项目究竟怎么样？亮点和优缺点有哪些？下面小编为您全面分析。

首先项目的亮点主要体现在以下10点：

1、位于文澜江入海口，东瞰琼州海峡，西揽文澜江，北临临高角风景区。

2、龙波湾国际旅游度假区8公里优质沙滩资源，独占其2公里私享沙滩。

3、坐拥1.6公里沙滩河岸文澜江。

4、毗邻环岛高速、高铁，随享海口省会经济圈，通达海南各个城市，交通便利。

5、独享700亩、八大主题的滨海音乐公园。

6、户户270度超大观景阳台。

7、层层退台，户户观海，通过斜向布局，保证每户业主的观海观景效果。

8、全明通透户型，高拓展空间，延展更多舒适生活。

9、品牌精装，高性价比。

10、高力国际物业顾问，贴心管家式服务，尊贵无忧度假。

一、项目区位、交通分析

清凤黄金海岸区位优势十分显著，项目位于临高龙波湾旅游度假区核心区，地处文澜江与龙波湾海湾汇龙口，月牙型的龙波湾半岛，拥有十分独特的海景及地貌环境资源。

清凤黄金海岸区位图

从区域板块来看，清凤黄金海岸地处龙波湾鳌头，不仅坐拥8公里龙波湾长滩、2公里私家海岸、1.6公里生态江岸、325度角的入海沙洲等原生态景观，而且项目所在区域属于亚热带季风气候，近五年平均气温在22-25度之间，全年空气质量优良，非常适合度假、养生。

清凤黄金海岸交通图

交通上，项目拥有一桥（琼州跨海大桥，规划中）、一机场（海口美兰国际机场）、三环线的立体交通网（滨海快速干道、西线高铁、西线高速），毗邻环岛高速、高铁、滨海快速、国道，随享海口省会经济圈，通达海南各个城市，交通便利。

1、距离高铁临高南站约15公里；

2、距离高速金牌出口约17公里；

3、距离海口市区约55公里；

4、距离美兰国际机场约90公里。

二、项目规划

清凤黄金海岸占地面积790774㎡，建筑面积424185㎡，容积率1.01，绿化率60%。项目整体分五期开发，其中，一、二、三期为住宅，涵盖47栋海景洋房、51栋一线海景别墅；四期滨海地标性高端酒店用地约92亩；五期住宅规划用地约176亩；滨海公园用地约700亩。清凤集团将把清凤黄金海岸打造成为全配套旅游度假区，并配套有约700亩滨海公园、滨海浴场、沙滩运动区、海上运动及星级度假酒店、别墅、高层洋房等。

清凤黄金海岸鸟瞰图

项目目前正在开发建设的是A-1-3地块（居住用地），占地455亩，分别由高层住宅楼、低层住宅以及200米高的国际星级酒店构成，总建筑面积为424184.51平方米，小区绿地率37.5%，共3004户。

清凤黄金海岸首推楼栋规划平面图

小区内部测评

建筑：新亚洲建筑风格

结构：由47栋海景洋房、51栋一线海景别墅组成。

户型：一期主推建面约102-146平米的四房户型，户户独立，户户观海通透、阔达，更私密，居住舒适度更高。

环境：社区绿化率高达60%，属高绿化率低容积率小区，整体环境优美，植被繁盛，居住舒适度高。

楼 层 状况：地下一层，地上两层别墅12、14、15层板式洋房。

车位：地下车位2190个、非机动车位4277个。

产权年限：70年。

物业顾问：高力国际物业顾问，贴心管家式服务，尊贵无忧度假。

梯户比：两梯二户，两梯三户。

三、项目配套丰富

内部配套：

项目规划中的滨海公园占地700余亩，由8大主题组成，分别是音乐喷泉广场、热带植物组团、体育健身组团、高尔夫果岭组团、自行车骑行车道、亲海步道，儿童游乐组团、以及观海平台等，建成后将是业主奢侈的私家大花园，从小到青年、中年、老年全龄段都有休闲、娱乐设施，极大的丰富业主生活，让您的度假生活丰富多彩。

清凤黄金海岸社区游泳池效果图

清凤黄金海岸社区娱乐设施配套

清凤黄金海岸社区园林效果图

外部配套：

项目周边综合商场有城市购物公园、亿佳超市、万家惠超市；临高中医院、临高县人民医院、临高华侨医院也在周边；此外旅游资源也很丰富，如临高角、高山岭、临高文庙、文澜江、文澜文化公园、 新盈古镇、百仞滩、居仁瀑布等。

清凤黄金海岸周边配套：临高角

清凤黄金海岸周边配套：文澜文化公园

清凤黄金海岸周边配套：临高孔庙

清凤黄金海岸周边配套：龙波湾

四、项目住宅产品及户型解析

住宅产品

清凤黄金海岸住宅分三期六个组团开发，分别是：一期椰林帆歌、御海观澜组团；二期海悦长湾、蔚蓝星语组团；三期碧海银滩、海洋之心组团。其中，一期由海韵洋房、一线海铂美墅与海玥独栋别墅组成。据悉，项目首推的椰林帆歌组团洋房层高12、14、15层，主力户型建面为102—146.75平四房，楼栋错落有致，精心布局，打造由低至高、层层退台的建筑形式，达到户户观海效果。

清凤黄金海岸洋房效果图

清凤黄金海岸别墅效果图

清凤黄金海岸阳台观景效果图

洋房户型解析

清凤黄金海岸洋房户型分别为两梯两户的纯板式洋房及两梯三户的全明通透洋房，建筑面积约102-146㎡。户型大量采用落地窗以及转角窗设计，户户双阳台，其中观景大阳台宽3.3-3.5米，270度环幕视野，营造阔达空间感，增加采光通风面，使之更加通透，观景、观海效果更好，提高生活品质与舒适度。

清凤黄金海岸洋房建面约102平四房户型图

点评：该户型二梯三户结构，双主卧三卫设计，私密有度奢华有余，诠释私属尊贵。4.5米超大开间客厅，于自由之中彰显贵族气派； 约3.3米超宽弧形阳台， 270°观景视野，领略海湾人生的豁达境界； 观景双阳台，可拓展空间达53㎡ ，一线公园、海景一览无遗； 全明通透，超大灵动拓展，全功能设计，优享家人天伦之乐。

清凤黄金海岸洋房建面约103平四房户型图

点评：该户型两梯两户纯板式结构，全明通透，全功能设计拓展空间，乐享家人浪漫时光。4.2米宽景客厅，连接3.5米超宽弧形观景阳台，超凡体验270°一线至臻海景；前后双阳台，可拓展空间达35㎡，公园、海景尽收眼底；独立明厨，阳光餐厅，奢享美食乐趣；主卧与阳台无缝衔接，大限度延展生活空间，更显奢华阳光生活。

清凤黄金海岸洋房建面约146.75平四房户型图

点评：此户型温馨四房设计，功能灵活可变，居家、休闲度假均可；前后双阳台，公园海景尽情拥有；双阳光卧室，推窗饱揽海上繁华 ，优享浪漫海居生活。

五、项目优缺点

通过以上的分析，项目优点主要体现在三个方面：

①项目一线海景，自然环境较好，地段优势得天独厚；

②规模大、配套完善，完全可满足长期居住或旅居度假日常生活所需；

③项目产品丰富，涵盖高层住宅、别墅，且户型赠送面积大。

缺点主要有两点：

①项目在建，相关配套陆续建设中，期房销售，当下不能即买即住；

②首推产品建筑面积在100平米以上，小面积户型缺乏。