近期，琼海市区标杆新楼盘——海城时代广场，即将荣耀启幕，项目位于琼海市爱华东路与兴海南路交接处，毗邻琼海高铁站，占地面积309亩，集步行街、大型商场、超市、电影院、幼儿园、五星级酒店、住宅公寓为一体的综合性社区。那么， 海城时代广场究竟怎么样？有哪些优缺点呢？下面为您全面解析！

 项目亮点：

1、位于主城区市中心，商业经济文化繁华地段；

2、周边生活配套齐全，学校银行医院一应俱全；

3、多功能商业中心，自身生活配套，步行街，五星级酒店；

4、休闲活动广场，游泳池，幼儿园；

5、智能化物业管理；

6、实力房企，精工筑品质。

一、项目地理位置、交通分析

海城时代广场位于琼海市嘉积镇城区爱华路与嘉博南路交叉口处，东临琼海高铁站，西临嘉博南路，南为车站路，北面为爱华路。

项目紧邻琼海高铁站，到海边博鳌镇车程15公里，到乐城国际医疗城20公里。通过琼海高铁站，半个小时可以抵达海口美兰机场，一个半小时可抵三亚凤凰机场。高速走文琼高速，抵达文昌车程半小时；且项目周边多条公交线路，纵行全城，尽享发展红利。

琼海海城时代广场区位图

琼海高铁站

二、项目规划

海城时代广场占地309亩，总建筑面积52万平方米，绿地率40%，容积率约2.01 ，建筑密度为29.6%，集步行街、大型商场、超市、电影院、幼儿园、五星级酒店、住宅公寓为一体的综合性社区。项目由21栋17-27层住宅、32栋2-4层商业、1栋4层大型商场，1栋16层星级酒店及配套公建组成。其中住宅33万平方米，总户数为3992户，商铺10万平方米，地下车位1880个。

琼海海城时代广场鸟瞰图

三、社区园林

海城时代广场吸纳欧式园林的浪漫典雅、沿承中式园林的自然内秀，中西合璧的约景致亲密交融，立体景观次第呈现。选用名贵树种，‘’形成步一景，步移景异”，再塑当代庭院情怀。

琼海海城时代广场社区园林景观效果图

项目组团内交通采用“人车分流”为主的原则，尽可能考虑外环路组织交通，内部路应作景观化处理并为折线型，以降低小区内车速。三个地块地下均设置自行车库和机动车库。地下停车库出入口尽量安排在主次出入口附近，减少汽车对小区内部环境的影响。

琼海海城时代广场社区入口效果图

小区内部测评

建筑：项目以现代简约为理念，摒弃表面装饰，着重体现建筑的厚重感和价值感。辅以中式建筑的经典语汇，将东方筒朴风格与自然环境和诸相融，奉献宁青静愜意的生活境。

结构：由21栋17-27层住宅、32栋2-4层商业、1栋4层大型商场，1栋16层星级酒店及配套公建组成。

户型：主推建面为60-139平一至三房户型，全明通透板式户型。

环境：项目整体绿化率为40%，园林浪漫典雅，环境优美，居住舒适度高。

车位：项目车位充足，地下车位1880个。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业费：2.2元/平/月。

四、项目配套

1、内部配套

项目内设有五星级酒店、幼儿园、游泳池等各种娱乐、休闲设施配套，更有近3万平米商街满足日常所需，开启无忧度假生活。

琼海海城时代广场社区配套五星级酒店效果图

琼海海城时代广场社区配套泳池效果图

琼海海城时代广场社区配套儿童娱乐区效果图

琼海海城时代广场社区配套商业步行街效果图

琼海海城时代广场社区配套大型商场效果图

2、周边配套

海城时代广场，位于琼海嘉积镇，与镇政府隔路相望，东临琼海高铁站，便于跨城出行。紧邻嘉积中学海桂学校等重点名校，浓厚教育氛围，庭内书香四溢；坐拥琼海市人民医院、琼海市中医院，为全家人健康保驾护航。项目距万寿洋万亩田野公园1公里，尽享优美的自然风光。

琼海海城时代广场周边配套：琼海市政府

琼海海城时代广场周边配套：嘉积中学海桂分校

琼海海城时代广场周边配套：琼海市人民医院

琼海海城时代广场周边配套：琼海市中医院

五、项目价格及产品分析

价格动态：海城时代广场将于2019年7月4日盛大开盘，预售的楼栋为4号楼、21号楼，建面为60-112平米一至三房户型，均价13000元/平，带2500元/平装修，预计2021年5月底交房。

售楼电话（免费）：17899850804  客服：

琼海海城时代广场一期开盘楼栋位置

【户型分析】

1、建面60.46平一房户型

点评：该户型实用主义布局，优雅紧凑；客厅连接景观阳台，揽尽窗外四季佳景；独立厨房设计，避免室内空间油烟困扰。

2、建面72.67平二房户型

点评：户型设计简约明快，功能分区科学；方正全明，采光通风俱佳；餐厅、客厅与阳台连通，空气流通，整体空间更为开阔。

3、建面113.88平三房户型

点评：全明通透，大尺度宽敞布局；南向采光面广，尽享高端人居；主卧次卧双飘窗，贴心人性化设计。

【样板间鉴赏】

琼海海城时代广场建面60.46㎡样板间效果图：客厅

琼海海城时代广场建面60.46㎡样板间效果图：卧室

琼海海城时代广场建面60.46㎡样板间效果图：厨房

琼海海城时代广场建面60.46㎡样板间效果图：卫生间

六、项目优缺点分析

经过测评，琼海海城时代广场项目优点主要体现在以下几点：

①邻近市政府和高铁站，地理位置优越；

②周边配套齐全，交通便利；

③社区人车分流；

④地下车位充足。

项目缺点主要有两点：

①项目正在建，社区配套有待完善；

②期房在售，当前不能即买即住。