海南博鳌·碧桂园东海岸项目笔记

博鳌一线海 生命常青资产

项目简介

海南博鳌碧桂园东海岸位于海南省琼海市博鳌旅游风景区，北邻红石滩景点，南挨东海岸椰林，东靠南海，西接滨海大道。项目整体呈五边形钻石状镶嵌于博鳌湾湾芯东部纯美海岸线，拥揽约1.2公里纯美优质海岸线。项目整体容积率为1.0，园区内享千亩森林、百亩禅养湖、内湖顽心岛，含括山、林、湖、海、岛等五大稀缺生态资源，自成一个生态氧吧。可谓”“湖海相逢处，让生命再次焕新”，是海南不得多的生态养身秘境。

占地面积：约1500亩

已建总户数：4945户

开 发 商：碧桂园集团、海南宝莲城（博鳌）实业有限公司联合开发

项目地址：琼海市博鳌镇滨海大道 9 号

园区实拍

即将推售四期组团

组团名称：碧桂园东海岸康养产业城

占地面积：约26万㎡（约330亩）|

四期户数规划：5644户

四期容积率：1.98

绿 地 率：约42.43%

机动车总停车位：3339 个

非机动车停车位：7846 个

总层高：7-11层

推售户型：76-237㎡康养创享空间

规划总户数：5644 户

交付标准：毛坯|物业公司：碧桂园物业（国家一级资质企业，碧桂园服务控股有限公司）

产权年限：40年产权（商业办公）

全周期固投额度：约26亿元

碧桂园东海岸康养产业城财富价值

【时代机遇】

社会人口老龄化加速 

康养产业顺势而生2020年第七普数据显示，我国已全面进入老龄化社会，康养产业顺应社会变化，市场潜力发展空间巨大，国家陆续出台多项政策规划及多地政府资金支持，助推康养产业政策加速完善，未来十年康养产业将加速进入发展快车道，成为中国经济新动力。

【自贸先机】 

选择海南自贸港 与国家战略同频共振

海南省提出：2023年底前具备封关硬件条件，2024年底前完成封关各项准备既定目标。多项关键性政策持续落地，惠民红利逐步释放，构建现代产业体系，自贸启航新征程：

【天赋自然】

傲立自贸东部核芯 荟萃天赋康养资源

海南岛，天赋“康养福地”，先天自然资源优势得天独厚。碧桂园东海岸康养产业城位于海南博鳌，优享北纬19°养生秘境，坐拥1.2公里天然海岸线，汇聚东部组团核心城市优质配套资源，铸就康养投资价值新高地。

√ 论坛：博鳌亚洲论坛会址——国际焦点，中国之窗。√购物：博鳌免税店——超百家国际知名品牌，乐享嗨购。

√ 医疗：博鳌乐城国际医疗旅游先行区——中国唯一的医疗领域对外开放的“医疗特区”。

√ 教育：北京海淀外国语实验学校海南校区——占地约2500亩，可容纳3000余名学生，是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中的全日制私立学校。

√ 旅游：玉带滩、博鳌禅寺、蔡家大院、中国（南海）博物馆、千年潭门渔港、龙寿洋田野公园、海的故事、最美乡村南强村等十二处知名旅游风景区。

√ 休闲娱乐：四大高尔夫球场、六大五星级酒店高端休闲娱乐配套。

区位图

【天赋自然】

傲立自贸东部核芯 荟萃天赋康养资源

海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区于2013年经国务院批准设立，通过国家赋予的“国九条”政策，以特许医疗、特许研究、特许经营、特许国际医疗交流的“4个特许”政策优惠，来实现医疗技术、设备、药品与国际先进水平“三同步“。中国味一的医疗领域对外开放的“医疗特区”。

《海南省健康产业发展规划（2019—2025年）》提出，海南省健康产业发展将构建“一核两极三区”的健康产业发展格局，即以博鳌乐城国际医疗旅游先行区为核芯，以海澄文一体化综合经济圈和大三亚旅游经济圈为两大增长极，有序带动全省东部、中部、西部三区协同发展。国际医疗旅游先行区再侧，近享政策红利，先见康养产业。

【自贸速度】

全维立体交通 擎领自贸时代速度

碧桂园东海岸位处自贸港东部组团交通枢纽核芯地段，坐拥海南G98环岛高速、环岛高铁、环岛旅游公路3大环岛路线，琼海互通、嘉积互通、乐琼互通3大互通出口，琼海站、博鳌站2大环岛动车站，博鳌机场、美兰机场、凤凰机场3大机场环绕，周边近享滨海大道、琼海大道、海榆（东线）等醇熟交通路网，畅享自贸港全维立体便捷交通。

【大城涵养】

千亩滨海大城 匠心淬炼康养底蕴

海南博鳌碧桂园东海岸，约1500亩滨海康养大城，拥享一线纯美海岸线，打造博鳌湾里的海湖林岛四大秘境及海上江南50景，配备约3000㎡社区幼儿园（规划中）、7大泳池、3大会所、2大儿童乐园，1大主题亲子岛（规划中），邻里共享餐厅等全龄段配套体系，为康养产业发展提供生命全周期设施配套。

【健康资产】

约26万㎡康养产业城 一线海生命长青资产

√全周期固投额度约26亿元，规划养生会所、颐乐广场下沉商业街、顽心岛、幼儿园等丰富配套，满足产业人群商务办公及度假需求。√傲立博鳌海滨旅游区，产品设计结合人与自然的空间感，融入现代设计理念，规划7-11层低密建筑，与自然生态相融，形成东海岸独有的建筑语言。

【品牌赋能】

北京九华康养品牌入驻 联合打造自贸特色产业园区

碧桂园东海岸康养产业城强势引入碧桂园大健康九华康养品牌,规划3500㎡康养体验中芯，配备中医颐养中芯、休闲购物中芯、文化娱乐中芯、健康生活中芯等多功能空间，以碧桂园九华山庄全龄颐养社区为蓝本，引入“颐、康、养、乐、为”五重颐养服务体系，以文化康养为核芯，以线上+线下基础诊疗服务为安全保障，打造关爱身、心健康的康养产业，助推自贸港东部组团核芯产业高质量发展。

【尊崇礼遇】

中国物业TOP1 72项商务定制服务

《2020物业服务企业综合实力测评报告》发布：碧桂园服务一举摘得“2021中国物业服务企业综合实力500强第1名”等多项殊荣。碧桂园东海岸康养产业城引进碧桂园服务，定制72项专属商务服务，为客户创造更多的价值，为客户提供专业、真诚的服务体验。

【创享空间】

76-237㎡康养创享空间 解锁自贸港康养密码

康养创享空间，多面积段选择，功能灵活，可经营中医养生馆、SPA生活馆、瑜伽工作室、推拿保健室、疗养中心等多种业态，随心百变。

√即将面世的产品：楼高主要为7-11层

√产品特点：小面积、低总价、 低门槛、 能买能卖能流通。

意向图

意向图

特别提示：

①本资料仅为要约邀请，不作为出卖人向买受人发出之购房要约。②本资料中仅是表述碧桂园东海岸项目总体布局建筑物的大致方位，楼栋、道路、园林绿化、空间距离、配套设施等仅为效果示意，与实际存有差异；资料中的图文、数据信息等仅供参阅。具体规划方案以政府批准、买卖双方签署的商品房买卖合同》等法律文书以及现场实际交付为准。

③本资料中描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

④本资料中建筑物区位、路线等已经简化处理，不代表实际距离比例，所有路线仅供参阅之用。

⑤以上图则仅是描述本项目周边环境、交通、公共设施等地理关系示意，是按制作本图纸时政府已批的规划、现状及出卖人收集的信息绘制而成，旨在提供相关信息供参阅，非出卖人之具体承诺；也并不排除政府相关部门或第三方会对相关功能设施设备做相应的调整。

⑥预售证：【2017】海房预字（0058）号，备案名：博鳌碧桂园东海岸四期项目。

⑥相关内容如有更新，请以最近资料为准，敬请留意。本资料绘制日期：2022年05月29日。