碧桂园公园上城，位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），海口城南核心区域。继海口碧桂园、碧桂园剑桥郡后碧桂园在城南的第三个项目，由于优越的区位地段、完善的综合配套及少有的湿地生态优势，加上品牌和资源的加持，一经开盘便受到热捧，那么，为什么碧桂园公园上城那么“热”呢？这与其内外兼修的硬核实力密切相关。

碧桂园公园上城项目基本信息及规划

【项目地址】海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁）

【开发商】海口碧桂园置业开发有限公司、海南保发房地产开发有限公司

【总占地面积】105.86亩

【总建筑面积】约22万方

【总栋数】11栋

【总户数】1499户

【梯户比】2梯4户、2梯2户

【建筑面积】约105㎡—177㎡

【房型】三房/四房

【交付标准】全装修

【绿地率】40.05%

【容积率】2.54

【产权】70年

▲碧桂园公园上城规划图

碧桂园公园上城项目卖点

1、实力品牌 深耕数载

碧桂园，世界500强，中国地产前三强，海南区域深耕8年，为超5万户业主创造美好人居。

碧桂园海南区域，战略布局全岛29个高品质项目。碧桂园公园上城，承载着碧桂园三年省会海口人居打造理念，成为城南继剑桥郡后的又一品质红盘，实力品牌资源加持，用心诠释理想家。

2、智慧谋划 择址精准

①——一大CLD主场

项目位于海口城市主干道龙昆南路延长线上，城市CLD中央生活区，海口城市绿色生态带，便利的交通，完善的生活休闲配套，优质的自然生态资源。

▲碧桂园公园上城区位图

②——两大湿地公园

约3公里绿色生态圈，项目坐拥两大湿地公园：美舍河凤翔湿地公园、沙坡湿地公园，为海口市重点打造市民休闲养生示范区，不离闹市即可享受富氧生活。

▲沙坡湿地公园实景图

③——三大综合配套

休闲配套：新城吾悦广场、海口丁村火车头万人海鲜广场环伺，距项目约10公里观澜湖休闲度假区涵盖观澜湖新城、高尔夫球场、冯小刚电影公社等丰富配套，满足休闲娱乐需求；

▲新城吾悦广场实景图

▲海口丁村火车头万人海鲜广场

教育资源：周边高米国际幼儿园、山高学校、海南中学、海南师范大学等，从幼儿园到大学全学龄高品质教育资源，助力孩子美好未来；

▲海南中学

▲海口山高学校

医疗配套：第928医院（原187医院），海南医学院第二附属医院，海口市中院，海南省妇幼保健院等医疗资源为健康保驾护航。

▲海南医学院第二附属医院

④——四大立体交通

项目坐拥高速、高铁、客运、机场四大交通枢纽，距海口汽车总站、高铁东站约1.7公里，距海南环线高速路口（龙昆南互通）约4公里，距海口美兰国际机场约16公里，多条公交路线同时满足市内各区域往来。

▲碧桂园公园上城区位交通图

▲南大立交桥实景图

3、深度调研 匠心产品 

①——多龄社区 生活乐园

规划一轴四带多主题的特色活动空间，泳池、童梦乐园、羽毛球场、篮球场、彩虹跑道、轮滑广场、鹅卵石漫步道等多龄化社区设置，满足各年龄段的休闲娱乐需求。

▲碧桂园公园上城社区配套

②——合理动线 出行安全

合理规划人车动线，人行车流各行其道，地下室车库入户畅通楼栋（除2#、3#通过楼梯连接、1#无法通达）；社区内业主可安心漫步，没有车辆冲撞风险，保障居住安全。

③——科技建造 匠心巨著

采用四新技术建造，即新技术、新材料、新设备、新工艺。能有效解决或减少内外墙渗漏、开裂、空鼓、脱落等问题，提升房屋质量。

▲碧桂园公园上城鸟瞰图

④——板式洋房 南北通透

建筑面积约105-177㎡三房至四房纯板式精装美宅，电梯入户、约6.3-8.3米阔绰南北双阳台（部分产品），户型方正，格局通透，“全面屏”级别大面宽，使得户型获得更多的向南面，各个功能区的尺度也能得到延展。

▲碧桂园公园上城楼栋效果图

碧桂园公园上城在售情况及户型解析

目前建筑面积约105-177平米三至四房纯板式全装修美宅在售，均价15800-16500元/平。

售楼电话：17899850804 客服：

在售户型：

【建面105㎡三房户型】：户型设计动静分离，主要的活动区域都设置在一边，且靠近入门处，把私密性的卧室和卫生间设置在房屋的内部，最大程度保证了动静、公私分离，约6.3米大面宽景观阳台，客厅次卧双享。

▲碧桂园公园上城 三房户型 建面105㎡

【建面116㎡三房户型】：户型总体格局较方正，南北通透，全明设计，采光通风均良好；专属电梯，玄关、厨房双入户，出行方便且私密性有保障；约6.7米大面宽景观阳台，客厅次卧双享。

▲碧桂园公园上城 三房户型 建面116㎡

【建面146㎡四房户型】：电梯入户，玄关处开门设计合理，父母房出入随心；三卧朝南，全明户型；客厅4.3米大面宽，电视、投影随心观赏；约7.3米宽南向双联景观阳台，生活美景惬意珍藏。

▲碧桂园公园上城 四房户型 建面146㎡

【建面177㎡四房户型】：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光；客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳；约8.3米宽阔阳台，饱阅180°全景视野。

▲碧桂园公园上城 四房户型 建面177㎡

样板间赏析：

▲碧桂园公园上城 客厅

▲碧桂园公园上城 餐厅

▲碧桂园公园上城 卧室

▲碧桂园公园上城 阳台

碧桂园公园上城项目优缺点分析

项目优点：

　1、地理位置优越，龙昆南，万人海鲜大码头旁，拥新城吾悦和沙坡湿地公园双核区位；

　2、碧桂园集团27载品牌护航，深耕海南8年，2019年全新力作；

　3、建面105-177平纯板式精装洋房，电梯前厅，南北双阳台；

项目缺点：

　1、楼盘容积率2.54，楼间距略显小；

　2、项目主推105-177平户型房源，缺少小户型可选。