在儋州的小户型市场中，城市综合体楼盘衍宏万国大都会（户型 动态 相册 地图）的65平小两房户型，可算是较具投资价值、销量较高的产品了。项目的此款户型究竟有何魅力呢？小编觉得除了项目产品自身的合理设计与舒适布局外，此款65平户型在楼栋中所处的把边位置就是一个大卖点。本期大家就一块跟着旅居网小编来探访一下项目的这款65平户型，想在儋州市区投资小户型的置业者们可不能错过哦！

衍宏万国大都会建筑面积约65平的两房户型图

【产品解析】从户型分布的位置看，项目的65平户型分布在每栋楼的把边位置，同时此款户型拥有一阳台、两飘窗以及多个采光面，因而不管是观景还是通风效果方面，此款把边户要远远好于中间户。此外，把边户远离电梯，避免邻居走动带来的吵闹声，隐私性较好。

从实用角度来谈，此款户型建筑面积约65平，套内面积约51平，飘窗面积全赠送，阳台面积半赠送，得房率接近80%，性价比高；紧凑的小两房中，功能区齐全，各空间均合理利用到，利用率较高。

从产品自身格局来看，户型设计比较合理，进门直面客厅和阳台，视觉得以延伸，整个空间非常明亮；动静区分割明显，互不干扰；厨房和餐厅相邻，卫生间干湿分离，提升居家生活的舒适度。下面，通过欣赏此户型的样板间实景图，大家或许更清晰一些。

虽然目前样板间没有安置在实体楼里，但是经过设计师的特别打造，大家同样能从此款具有东南亚风格的65平两房样板间中，感受到项目户型产品的魅力。

餐厅为一家人共享美食的区域，不需要过度的装饰，一张四人方桌，自然简约的材质，非常实用；此外，餐厅紧邻厨房，方便主人上菜。

厨房配有明窗，利于通风采光去油烟，尤其此户型又位于把边位置，通风效果也更好。

主卧雅致清新，室内氛围给人予舒适之感，同时主卧配有的飘窗，让主人上可观夜空繁星，下可品读室外繁华。

此款户型的次卧较小，更适合布置成茶室、书房。

洗手台独立于卫生间之外，方便家人使用；卫生间内的干湿分区明显，家居生活更整洁。

近5平的观景阳台，让居者生活的每一天都与阳光、美景共舞。

经过此次的实地探访，小编认为项目的65平小两房，无论是从采光、户型布局还是位置上都符合小编心目中的好户型标准。目前项目毛坯折后均价约4500元/平，楼层差价约30—50元/平，部分小户型房源今年年底即可交房，来海南西部中心城置业一套高舒适度的小两房，您就别犹豫啦！

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