地段、地段还是地段——这是华人首富李嘉诚房产投资的至理名言，也是熟悉地产置业者都知道的“金科玉律”。不少业内人士认为，一方面，成熟的地段配套齐全，交通便捷，生活成本比较低；另外，如旅游地产等城市规划，周边环境优美、稀缺，有助于房产的升值。诸如类推，购房者除了要考虑户型、楼层、小区硬件等各种因素外，地段也是不可忽视的置业因素。鉴于此，编者觉得有必要让部分并不熟悉文昌房产的置业者，了解下现阶段各大热门区域大概的房产情况，并制定出主要的看房路线，让你在出手前心里也有个谱。

按区域划分，文昌房地产可分为文城、清澜、高隆湾三大区域，这三大区域的房价都不尽相同。由低到高，依次是文城——清澜——高隆湾。

文城区域

繁华市区

文城镇的房价在4000——6000元之间，相对于整个文昌楼市来说，是处于洼地。据了解，文昌市文航大道是文昌近几年来，房产发展趋势较快的地段。受益于航天发射基地的入驻，文昌声名在外，许多房产住宅如雨后春笋，文航大道区域俨然成了离尘不离城的房产集中地。当然，文城镇的其他区域也是有不少楼盘陆续入住，但大多数也都是规模不大的中小楼盘，价格处于低位，在情理中事。这些楼盘的优势就是离市区较近，可以享受繁华地段所带来的人气和齐全配套。

主要的看房路线推荐：月亮城—银河金座—文航花园—天水星河—东方豪苑—左城右海。

路线详解：为什么将月亮城、银河金座放在最前面？因为这两个楼盘是皆位于文航大道，社区规模较之文昌市区的楼盘，是属于较大，关注度也排名靠前。在这些楼盘中，初价的有数左城右海了，楼盘类型属于体量较小的迷你型养生社区，低价揽客也是项目促销的一种特点之一。

清澜区域

文清大道

椰子大观园

该区域的楼盘主要集中在清澜文清大道，处于文城和高隆湾的中间地带，凑巧价格也是相应居中。清澜的名气不如高隆湾，但是随着新政府的搬迁和新扩建市人民医院等硬件配套的建设，该区域的城市发展也是日新月异。其中，最为突出的是交通，现已经开通的多条公交线路，连接高隆湾、文城两地，半个钟头就可以往返自如。

该地段的购房者主要为岛外候鸟，据了解，重庆人最为居多，所以故名为“重庆村”。令人忍俊不禁的是，还有一位业主被人尊称为“重庆村村长”。该区域的房价在6000—8500之间，楼盘的优势是业主可欣赏到周边大面积的生态雨林，其中椰子树最多。著名景点有椰子大观园、椰子研究所，都以椰子树打出了响亮的招牌。

主要的看房路线推荐：绿岛—鑫源锦程—龙禧湾偶寓—蓝湖海韵—夏湾拿—观澜雅苑—一品国际。

路线详解：早期开发的成熟楼盘有夏湾拿、观澜雅苑，在经历了开盘的风光和热销期之后，这些我们耳熟能详的楼盘名称渐渐退居幕后，荣幸成为了尾盘。现在其旺盛的人气和方正通透的户型，成了我们投资这两个楼盘最主要的根据。目前，热销楼盘依次有绿岛、龙禧湾偶寓、鑫源锦程、蓝湖海韵，其中，蓝湖海韵的价位较高，其楼盘类型较为多样，别墅、洋房以及小高层等配套杂合，使得置业者可有自由的空间选择。

高隆湾区域

高隆湾

高隆湾具有稀缺优美的海景，清澜跨海大桥的建成有让其与景区—东郊椰林一脉相连。诸多利好，吸引了很多实力雄厚的知名房企前来入住，其中包括森海湾的开发商——中南集团（中国房地产500强）。

纵观整个高隆湾，绵长的海岸沿线分布着多家规模庞大、高品质的楼盘项目，从园林到社区配套、建筑品质到物业管理等等，在相对于文昌其他区域的楼盘，都是可以拿来叫板的。再者，借用于一线海景房的特性，这些楼盘的初价较高，在8100元/平—13000元/平之间。

主要的看房路线推荐：平海逸龙湾—森海湾—海拓澜湾—东方·龙湾—白金海岸—波溪丽亚湾。

路线详解：据了解，平海逸龙湾的一期4栋高层已经售完，二期10号楼所剩房源不到三分之一。而森海湾的业主人数也是刷新至4千多户。这两个楼盘可以分别当属高隆湾的人气老大、老二，显然没有收到高价位的影响。而其他楼盘的客源量也是较为不错，如有兴趣的话，购房者可以通过致电旅居网，仔细加以了解，意想不到的收获随时都有可能发生。

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