金江金外滩（详情）初价4730元/㎡（建面），可享9折，随着轻轨铁路、跨海大桥以及海口行政中心的西移，泛海口生活圈逐步成型，澄迈正逐步融入海口都市生活圈。金江金外滩正是处于澄迈县城金江镇。

图为金江金外滩旁的沙盘

　　交通情况

　　澄迈县位于海南岛北部，北部濒临琼州海峡，隔海与雷州半岛相望，是海南西汉时期三大历史名邑。小编从西站乘大巴出发，仅一个半小时就到了澄迈的县城——金江镇。预计私家车只需45分钟左右即可到达。这个充满坡地特征的小镇自上而下，落差达到了30米，站在金马岭上金江风光尽收眼底。小镇内鲜有公交与出租，取而代之的是充满地方特色的小三轮，它们和出租一样方便，而且坐起来别有一番风味，于是小编就乘着小三轮开始看房喽。

图为金江金外滩正门

　　区位与周边

　　为了找到金外滩可不容易，因为金江文化广场太抢眼，把注意力都给转移了。而令人想不到的是金外滩就躲在文化广场的西侧，这里距澄迈主干道金马大道100米，毗邻县政府，位于新城与老城交界处，处于坡地顶部，是金江镇最高处，楼盘三层即可俯瞰县城。也许正是因为有文化广场的缘故，因此小区100米内就有图书馆，娱乐场所以及电影院，县级医院也是举步可达。这样丰富的文化、医疗配套是一般小区无法企及的。据了解，未来整个金马片区还将被打造成为一个集居住、商业、旅游、休闲、度假、文化、娱乐、运动为一体的综合片区。小编认为，旅游地产的配套决不限于生活、商业配套，更重要的是休闲与度假配套。要说整个澄迈的度假养生配套，莫过于长寿之乡，咖啡之乡以及瓜菜之乡。澄迈空气达到国家一级标准，全县被国家森林公园所围绕，就算拿澄迈来跟整个海南比也毫不逊色——一个小镇竟有上百位百岁老人，这样明摆着的现实自然充满诱惑。

图为金江金外滩小区

　小区情况

　金外滩的大门并不招摇，而走进小区，绿油油的植被裹着巴厘岛风格就迎面扑来，在一个没完全做好的小区里能有这样的感受已是着实不易。据销售人员称，该项目占地7万㎡（建面），建筑面积12万㎡（建面），容积率1.7，绿化率40﹪，停车位700多。由25栋高层、小高层和多层组成，拥有会所、游泳池等设施。据了解，会所中还将建设有健身、餐饮、茶艺等配套。小编发现，人性化的物业托管、委托租赁也能方便了不少外地来的购房者。

图为金江金外滩正在建设的部分

　　户型情况

　金外滩总户数800，属于纯住宅类型的毛坯房，值得一提的是，项目还提供了装修套餐供业主选择，以方便外地购买者。户型以50㎡（建面）和80㎡（建面）的中小户型为主，主力户型为一房一厅、两房一厅。小编认为，这样小巧的户型配上低廉的售价，20万的一套的价格完全适合度假式的养生定位。据了解，二期由7栋18层的板楼构筑。走进小楼，小编顿时喜欢上了配有大进深阳台、对角开窗的设计，这不失为建筑的一个亮点。

图为金江金外滩旁的文化广场

　　在售楼处小编了解到，金外滩一期已经售完，二期预计9月开盘，有的小楼已经建到了第8层，预计2011年10月即可入住。

图为金江金外滩旁的图书馆

　　金江·金外滩与海口的金外滩同属于开发澄迈云通置业有限公司开发，足可见开发商实力。项目200米范围内有澄迈文化公园，内含图书馆、影剧院、青少年活动中心、展览馆等文化场所。周围有万亩生态森林，环境舒适。适合养老、度假、休闲。较低的初价也使其成为海南的高性价比之作。但跨海大桥工期较长，地理上的区位优势暂时不能得到飞速提升