雅居乐鹿梨山温泉小镇笔记

昆明展厅位置：同德广场269写字楼33A（34楼3405-3406）

{区位解说}

区位：

距昆明127公里90分钟

距长水国际机场100分钟

距弥勒高铁站35分钟

项目位于云南高原花卉城市泸西，泸西位于昆明市东南向，毗邻石林，是滇中城市群发展规划的重要发展城市之一，也是滇东南（红河州、文山州）直达广西、广东的重要交通枢纽城市。

{项目总规图}

{项目概述}

鹿梨山温泉小镇项目由雅居乐&金昭源旅游开发有限公司共同打造，旨在打造滇东南文旅第一盘，总占地12300亩，建设用地682.99亩，绿化率覆盖高达80%。以新田园化为主，以规划金鹿海岸商业区、氟泉疗养区、康养度假区、野营露营区、花海观赏区、果品采摘区、湖滨带组团为辅。

{产业规划}

通过多片区融合，以民宿群落、酒店会议、主题商业、旅游配套等产业类型建设配套小镇，提供多种形式及四季全家庭的旅居度假康养休闲体验。

{外部+交通配套}

十三五期间下面政府规划了五条高速两条高铁；①昆明到泸西②泸西到弥勒，红河，越南③泸西到普者黑，南宁，广州④泸西到师宗，罗平，兴义，贵阳⑤泸西到陆击良，曲靖，重庆，成都其中①②已经开通，其余三条预计2022年开通两条高铁∶①昆明到弥勒到普者黑广州的一条已经建成通车②昆明到师宗到深圳香港 预计2025年开通

半小时旅游经济圈∶

①石林喀斯特地貌

②弥勒温泉，弥勒佛，东风韵，红酒庄，太平湖生态公园，湖泉生态园，万花筒艺术庄园

③阿庐古洞，城子古村，吾者半山温泉

④凤凰谷，菌子山⑤油菜花，九龙瀑布

⑥彩色沙林，钟南山寺庙医院∶中山医院、县人民医院、县中医院（二甲）;学校∶北城国际幼儿园、建设小学、泸源中学、云南技术学院、全国 青少年校园足球特免学校;公园∶ 黄草洲湿地公园、阿庐古洞、玫瑰谷公园; 其它∶ G20国宴蔬菜基地、国际鲜切花产业园、高原足球训练基地;医院∶ 中山医院、县人民医院、县中医院（二甲）;学校∶ 北城国际幼儿园、建设小学、泸源中学、云南技术学院、全国青少年校园足球特免学校;

{内部配套}

3600亩若海、1400亩高原木本梨园、希尔顿温泉酒店群、88亩金鹿商业步行街、21公里环湖自行车和马拉松赛道、15公里人行栈道;

{项目亮点}

政策∶①滇中经济圈主要节点 19个城市之一;②一主四副城市∶昆明主，四个附属城市; ③∶两横三纵城市战略格局组成部分，西部大开发重点地带。

气候∶①常年平均气温 12-23°，亚热带季风气候，海拔800-1600；②负氧离子最稳定区域;③红河州平均寿命最长区域，目前生活老人年长 117岁；

产业∶国宴蔬菜基地（方园 50公里无重工业污染）、国际鲜切花产业 园区。

内部∶ ①西南最大花汤温泉（希尔顿酒店运营）—在建中，未开业;②80%绿植覆盖、3600亩天然亲水水域、2个人工沙滩; ③四季花开、蔬果不断、国宴品质、长寿之乡、养生之所、天然氧吧城市;④家家户户温泉入户。

{景观实拍}

-----------------1400亩高原母本梨

------1200亩玫瑰花海

----------3600亩若海水域

鹿梨山19#地块青唐组团介绍

项目地址：昆明近郊泸西县新区

物业公司：希尔顿团队

总占地：（19号地块35亩）

容积率： 0.64

绿化：30.1%

总户数：194户 

车位:1：8个车位（温泉酒店内）+公共停车场

物业费：3元/㎡

交房标准：软硬精装修交付（三选一定制装修）

交房时间：2022年6月30日

总层高：2，3层家家均可温泉入户小面积大花园赠送，花园赠送最大可达167平米

希尔顿酒店托管（自由托管）

{俯瞰图}

希尔顿酒店托管投资回报率（估算）:

户型图及样板间效果图欣赏:

【实景样板】