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[海口] 马光远：政策打压房地产是谎言

总有人说，中国政策打压房地产，这是最大的谎言。看看全球哪个国家，政策对高房价的纵容，政府对房地产的热爱，经济对房地产的依赖，民众对高房价的恐惧如中国？在全球，中国的房地产政策体系是最热爱高房价、最纵容房地产炒作的。少数人占有多数房子，很多房子空置而没有相应办法的，也只有中国。

速评：马光远这番话的背景是，北京市公安局发布数据称，北京市的空置房屋达到380多万套，该数据引发了大众关于“空置房”话题的再次争论，也从侧面证实了一线房地产市场泡沫的状况。

中国房地产存在泡沫是不争的事实，无论是反对调控的任志强，还是力挺调控的王石，都认同这个看法。但问题的关键在于，无论是反对还是力挺调控，一切都无法离开中国的现实情况，那就是政府过度参与。同样，解铃还须系铃人，在土地财政的助推下，解决房地产泡沫，让房地产回归合理的唯一也是最好办法，也许只能是宏观调控。

[海南] 马光远：房地产进入稳定预期模式

李克强总理在政府工作报告中谈及2015年我国经济面临的形势时认为，今年面临的困难可能比去年还要大。这个基本判断非常重要，既是我们理解经济增长目标从2014年的7.5%左右下调至今年7%左右的前提，也是理解在应对的具体举措上，突出“底线思维”，确保整体宏观经济不发生系统风险的关键。

[海口] 马光远：目前房产的火爆是因对政策的不信任

笔者认为，在房价远远没有回归的情况下，购房者纷纷入市，最可能的原因无非是两点：其一，担心政策“打左灯，向右转”。政策一方面口口声声“不动摇”，一方面在“稳增长”的旗号下，却不断的坐视各地“微调”房地产政策。购房者担心的是，自己一味相信政策不会松动，但等到最后，却发现先知先觉者早已行动，醒悟过来，房价已经距离梦想远去。

[海南] 马光远：中国需要构建新的住房政策体系

在中国房地产基本面已经今非昔比的情况下，如何利用房地产去库存的周期，实现中国房地产政策体系的重新构建，以适应房地产市场新的形势，相对于短期去库存政策本身，对中国房地产长期健康的意义更为重大。除了去库存，中国未来的房地产政策更要站在宏观经济和房地产长期健康发展的高度予以系统设计。

[海口] 马光远：“作秀式”调控是房地产紊乱之源

今年房价以超过20%的涨幅领涨全国房价的北京（楼盘），继出台了增加“自住商品房的供应”等政策之后，最近又召集开发商开会，强化房地产调控措施，遏制房价进一步上涨。

[海口] 马光远：中国房地产2017年出问题 今年很微妙

2014年开局以后，每一个数据、指标往上走的时候，我们就非常担心。从2008年到现在，经过五年全球金融危机以后，目前全球经济的逻辑已经非常清楚，以美国为代表的发达经济体已经基本完成了资产负债表的修复，最起码表面上来看是复苏的道路。

[海南] 马光远：降价是为中国房地产加冕成人礼

世界杯大赛上，最刺激的莫过于势均力敌的双方在酣战了90分钟后打成平局，但在伤停补时阶段，另一方突然进球了。在我看来，国家统计局6月18日公布的70个大中城市5月份房价的最新数据，就如同伤停补时的一粒进球，让围绕房价是否下跌的争论基本画上了句号。

[海南] 马光远：房地产惊天变局

马光远：媒体热传，央行将调整“首套房”认定标准，对于已经还清贷款者，不管名下有没有房，都算首套，即最宽松的“认贷不认房”。对于这一迄今未证实的政策，我在第一时间表示，“如果此消息属真，则意味着最强的房地产救市政策出台，热点城市的房子可以开始看了。”

[海南] 马光远：房地产市场好坏决定中国经济

马光远认为股市并不是中国经济的晴雨表，房地产市场的好坏才能真正决定中国经济。

[海南] 马光远：房价会呈地区分化

今年以来,全国房地产市场呈现出不同于往年的微妙局面,在地域、土地、房企等各个层面呈现出明显分化,各项指标走势颇为复杂,造成市场观望气氛浓厚。
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