2020年的春节，也许是很多人有生以来最特殊的一个春节。虽然，众多人和小编一样宅在家里，但就是这样的“宅”让我们全国人民拧成一股绳，齐心战疫，转机即将到来的时候，会显得格外耀眼。

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一场疫情，让整个中国安静了下来，也是人们难得的一次对生活空间的深度思考。

对于开发商（卖方）来说，很少仔细去考虑客户的年龄结构如何？他们的生活方式是什么？什么样的空间能装下他们的生活梦想？在未来，会有更多的开发商开始研究生活方式对空间的需求。

对于购房者（买方）来说，疫情发生后使用时间变成全天。他们对自由和健康有更多的思考，对居住空间、功能分区、甚至物业服务、社区配套等多个维度更挑剔。

可以说，这次疫情，是一个卖方和买方都在逐步成长的过程。小编的成长，便是要解决疫情期间购房者担心房价是跌还是涨？什么时候买房好？那一些因素会成为买房的新标准等问题。

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房价是跌还是暴涨？

自疫情发生和爆发以来，国外媒体不断唱衰中国经济，认为这头东方雄狮可能会一蹶不振。但实际情况是，我们作为世界第二大经济体，有着足够的底气和实力扭转此次疫情带来的对经济的负面影响。

一方面全国上下积极抗击疫情，目前已经得到有效控制，各行各业也正有序走上恢复生产的道路；另一方面银行提供信贷支持，2月20日，央行宣布降息，贷款利率再下调，1年期LPR为4.05%下调10个基点，5年期LPR4.75%下降5个基点，代表了房贷利率的下调也将成为趋势。虽然部分楼盘有一些浮动，但有着政策的支持，包括房地产在内的行业经济的发展，现在目前依旧“稳”字当头。

中国人民银行贷款市场报利利率图

什么时候买房好？

疫情期间，不仅对电影、旅游、餐饮等行业来说是寒冬，对房地产业同样如此，但相对好的一点是，我们就算宅在家里，也能通过直播在线看房，这不，旅居网携手各大楼盘进行了线上直播，方便大家了解自身需求、掌握更多的房源信息。

不少人担心线上购房不靠谱，不安全，但线上直播销售其实并不是什么稀奇事，带货一哥“李佳琦”更是将这样的销售模式做到了极致。这个“直播卖房“的模式，一定程度上减少了到现场看房的盲目性，在疫情期间，是较为安全的看房方式。你还在问什么时候买好？小编的回答是任何时间都好，只要买的好，买的对。

部分集团线上销售表

买房的新标准有哪些？

品牌：疫情期间，工地无法施工、售楼处无法开放，没有进账，只有支出，在经营成本和贷款压力之下，资金链薄弱的小房企很容易倒闭。在特殊时刻，买房选择资金实力雄厚的大品牌开发商会让人放心许多。

商场配套：疫情之下，让我们真切地感受到了地段的重要性。周边要是配有大润发、万达、沃尔玛、宁春城、吾悦广场等大型商业、商超综合体，业主可以不出门买菜，在APP上下单就可以享受送货上门服务，从而实现零感染机率。

容积率低：疫情主要通过飞沫与接触传播，身处聚集的人群中，更容易感染上病毒。疫情过后，容积率低的房子更受欢迎，低容积率意味着高绿化率，视野开阔，阳光充足；意味着居住密度小，与少数人为邻，出入见礼序；意味着不再有推窗相望的尴尬，用空间尊重每个家庭的风格。

物业的重要性：特殊时期，好的物业能救命！“戒备森严”、严查进出人员、公共区域高频消毒、贴心为业主购买菜品等，为防疫做最大的贡献，给业主满满的安全感。

户型和朝向：这次全民禁足憋在家的经历，改变了很多人的买房观念。到处可见的“勤洗手，多通风”等宣传语，原来真的不是空话。房子的面积大小得看购房者经济能力量力而行，但是采光通风是不可忽略的因素，即使是阴天屋内也不会过暗；通风效果好，空气形成对流快，有利于促进室内空气循环，保持干燥。

之前购房八成都看价格、看地段，经此一“疫”，大家对“好房子”有了一个新的认知。为了大家更好的综合对比楼盘的品牌、配套、容积率、物业、户型等问题在下手，小编根据这问题整理出了这段时间符合这新标准的楼盘，供其参考。

七彩云南古滇名城内部鸟瞰效果图

楼盘一：七彩云南古滇名城

推荐理由：27余载的品牌实力诺仕达集团；项目规模体量大，内外配套比较完善；30%的绿化率和底容积率；物业管理到位，严查进出人员，根据实际需求，处理各种生活应急问题；户型设有飘窗、阳台，采光通风效果较好。

楼盘简介：昆明七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸，占地1.6万亩，依托云南得天独厚的气候人文资源、昆明500里滇池山水宜居环境，打造一个集中展示古滇历史文化、云南民族文化、云南本土文化的一站式深度旅游目的地。

七彩云南古滇名城沿街效果图

楼盘动态：项目加推春风小院8号楼在售，建面为123平米三房户型，均价11500元/平米。

古滇未来城鸟瞰效果图

楼盘二：古滇未来城

推荐理由：30余载的品牌实力清凤集团；以“健康生活目的地”为愿景，集医疗康体、主题商业、商务会展、体育运动于一体的环滇池大型文化旅游康养生态新城；社区低密度、高绿化、景观视野开阔，居住舒适度较高；物业管理到位，严查进出人员，根据实际需求，处理各种生活应急问题；

楼盘简介：昆明古滇未来城位于云南省昆明市晋宁旅游度假区，规划总占地3668亩，总建筑面积400余万平方米，是规划的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要组成部分。集医疗康体、养生养老、休闲娱乐、旅游度假、文创教育、主题商业、商务会展、体育运动、生态宜居于一体。

古滇未来城楼栋效果图

楼盘动态：项目二期【天地墅】在售，建面117-203平米，均价14000元/平米。

绿地滇池国际健康城鸟瞰效果图

楼盘三：绿地滇池国际健康城

推荐理由：27余载的品牌实力绿地集团；以 “大健康”为核心主题是项目；依托滇池，享山近水，社区低密度、高绿化；携手盛高、嘉诚新悦物业等进行管理，严查进出人员，根据实际需求，处理各种生活应急问题；

楼盘简介：昆明绿地滇池国际健康城占地4600亩，是目前滇池边一个以 “大健康”为核心主题的4600亩大盘，项目将通过建设运动康养休闲基地、中医汉方养生基地、康养护理培训基地等医、康、养、学、游为一体的健康、生活示范区，集“医康养”和“文商旅居”产业功能于一体的。

绿地滇池国际健康城内部园林实景图

楼盘动态：项目洋房、高层在售，洋房建面为90平米三房户型，高层建面98-138平米两至三房户型，均价12500-16000元/平米。

融创九雲府（万达文旅城）鸟瞰效果图

楼盘四：融创九雲府（万达文旅城）

推荐理由：百强实力融创集团；占据约2000亩生态湿地城市绿肺，负氧离子充盈，畅享自然生态；项目规模大，规划独特的”医疗+生态“、”教育+生态“的生活模式；融创物业管理到位，严查进出人员，根据实际需求，处理各种生活应急问题；

楼盘简介：昆明融创九雲府（万达文旅城）是万达和融创携手打造的文旅城，是大型文化旅游商业综合项目。包括大型室外主题乐园、超大型万达茂、舞台秀、星级酒店群、酒吧街等业态，满足不同人群的文化、旅游、休闲、娱乐、购物、餐饮等消费需求。

融创九雲府（万达文旅城）社区效果图

楼盘动态：项目住宅房源在售，大平层建面144-200平米四房户型；公寓建面38-58平米一房户型，毛坯均价16500-20500元/平米。

中骏云谷小镇鸟瞰效果图

楼盘五：中骏云谷小镇

推荐理由： 30余载的品牌实力中骏集团；项目倾力打造一个集生态公园、大型商业、精品户型等于一体的公园大盘；步步皆景的高绿化，居住舒适的低密度；世邦物业管理到位，严查进出人员，根据实际需求，处理各种生活应急问题；

楼盘简介： 昆明中骏云谷小镇总占地约1284亩（855530㎡），总建面约2877799㎡。项目规划有建面50422㎡集中商业、建面22950.44㎡商业金街、内部主题公园、1所小学2所幼儿园；囊括酒店公寓、集中商业、住宅等丰富业态，是集休闲、娱乐、餐饮于一体的大型综合体。

中骏云谷小镇沿街楼栋效果图

楼盘动态：项目二期高层、洋房在售，高层建面96-120平米两至三房户型、洋房建面115-.135平米三至四房户型，均价85000-9500元/平米。

俊发玉龙湾鸟瞰效果图

楼盘六：俊发玉龙湾

推荐理由：俊发20年全新力作，品质杠杠滴；项目地处天然水域及原始山林，是康养旅休度假综合体；俊发物业管理到位，严查进出人员，根据实际需求，处理各种生活应急问题；

楼盘简介：昆明俊发玉龙湾是由俊发集团携手协力投资共同打造，总占地达10000亩，是集现代服务业、休闲度假旅游业、文化创意产业和生态居住产业于一体的宜居宜业、山水园林的生态新城。

俊发玉龙湾别墅效果图

楼盘动态：项目在售8号地块合院别墅，建面89平米，总价240-260万/套。

融创春风十里鸟瞰效果图

楼盘七：融创春风十里

推荐理由：百强实力融创集团；规划建成集教育、商业、商务、城市公园、文化娱乐和生活为一体的项目；周边公园环绕，绿化率高，容积率低；融创物业管理到位，严查进出人员，根据实际需求，处理各种生活应急问题；

楼盘简介：昆明融创春风十里项目位于小屯立交桥西侧， 二环快线，距离约7公里，为主城区后一片可待开发的 。项目周边和自身配套也非常完善，周边有商业配套以及商圈环绕，生活非常便利，此外还有多所学校环绕，医院、公园应有尽有。

融创春风十里销售中心

楼盘动态：项目A4地块住宅在售，建面108-116平米三房户型，精装均价14000元/平米。

石林凯旋城鸟瞰效果图

楼盘八：石林凯旋城

推荐理由：有知名度的云南佳泽集团开发；项目位于高铁旁，旅居投资价值洼地；70年产权现房住宅，总价低，户型得房率高；昆明春禾物业管理到位，严查进出人员，根据实际需求，处理各种生活应急问题；

楼盘简介：昆明石林凯旋城交通十分便捷，毗邻石林南路，老昆河路，周边银行、大型超市、餐饮、茶室、石林大酒店，商联大酒店，文景宾馆等生活配套一应俱全。同时，项目拥有社区豪华会所及齐全的社区商业配套。

石林凯旋城内部楼栋实景图

楼盘动态：项目高层房源在售，建面80-120平米两至三房户型，均价3900-4200元/平米。