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[海南] 8月首周琼海领跑楼市 海口刚需骤失持续低迷

据海口房产热线监控数据显示：2013年8月第一周（8.1-8.11）海南商品房签约1346套，签约面积97602.51㎡（建面），成交均价11960.52元/㎡（建面）。其中，琼海以475套稳居成交榜首位，三亚楼市也有缓慢回暖迹象，签290套居次席，而往日成交“巨头”海口仅签236套排在第三。其余市县中仅文昌、澄迈成交尚可，分别签90套和70套，中西线市县仍无起色。

 

8月第一周海南楼市成交情况 海口房产热线综合整理

因雾霾天气催热，海南楼市销售情况“明显好于预期”的上半年刚过，8月上旬南方各大城市持续高温，40℃以上的气温不时见诸报道，反观海南却凉爽宜人，也引发了部分“避暑”置业，业内将此戏称为“火炉兆丰年”。

此外针对8月这一传统淡季，各地部分开发商也有价格战动作，如琼海香槟郡一线海景房特价仅5千多一平，较开盘初期最低价7777元/平单价降了2千多，可谓“出血”营销；海口滨江帝景8套特价房，总价让利在16至18万之间；三亚和泓假日阳光特价房最低53万/套等等。

值得一提的是，虽然近期优惠多，但海口在统计的11日内就有6日零成交，对于如此罕见的低迷，业内人士称很大程度上与海南本地风俗有关。该人士称，海口市场一贯以刚需为主，而本地人忌讳在农历“鬼节”（俗称七月半）办喜事及添置大件物品，买房更是大忌。失去刚需支撑，本周海口楼市显得格外冷清，这种局面不会长时间持续。多数开发商的目前还在清盘调整，推盘多集中在“金九银十”过后，8月楼市整体行情预计将缓慢爬升。

【声明：海口房产热线——海南海口房地产门户网站，本文为海口房产热线专稿，仅供参考，如需转载，敬请注明出处及作者。】

[海南] 7月第四周楼市价涨量跌 海口市场罕见低迷

7月第四周（7月22日—7月28日）楼市再度“价涨量跌”，本周全省共签约商品房1228套，环比上周（1284套）减少56套，跌幅为4.36%；签约均价为11057.53元/平米，环比上周（9854.24元/平米）增加1203.29元/平米，涨幅为12.21%。

[海南] 5月5日海南楼市：持续低迷 琼海携84套位居榜首

5月5日，海南楼市持续低迷。全省成交商品房154套，较上个交易日增加35套，环比上涨29.41%（4日成交119套）；签约面积为12296.05㎡，较上个交易日增加2839.23㎡，环比上涨30.02%（4日签约9456.82㎡）；住宅面积为8918.83元/㎡，环比下跌21.50%。其中，海口、琼海、三亚等市县成交量上涨，其他市县表现平平。琼海携84套位居榜首。

[海南] 12月23日海南楼市：成交55套 海口低迷持续

12月23日，海南楼市表现依旧不佳，各市县成交低迷持续，仅有5个市县提供成交数据，共成交商品房55套，较上个交易日减少39套；成交面积4801.36㎡，较上个交易日减少3210.03㎡；全省成交均价为13726.17元/㎡。当日，一直贵为海南主力城市的海口，成交量缩水严重，直线下跌60.6%，三亚成交较为稳定，均价有小幅上升，澄迈表现相对今日行情还算优秀，琼海连续两日陷入“成交荒”无网签数据发布，其余市县均以“走过场”姿态出现，仅成交单套。

[海南] 4月6日海南楼市：全省成交176套 海口低迷持续

4月6日，海南楼市成交出现小幅回暖，有7个市县有成交，成交商品房176套，较上日增加31套；成交面积15286.16㎡，较上日增多3281.53㎡；全省住宅均价16265.17元/㎡。

[海南] 5月23日海南楼市：持续低迷 海口成交97套

5月23日，海南楼市持续低迷。全省成交商品房255套，较上个交易日减少40套，环比下跌13.56%（22日成交295套）；签约面积为19538.04㎡，较上个交易日减少5129.25㎡，环比下跌20.79%（22日签约面积24667.29㎡）；住宅均价为9454.23元/㎡，环比下跌12.97%（22日住宅均价10863.64元/㎡）。

[海南] 7月20日海南楼市：低迷持续 保亭居首海口29套

7月20日海南共成交商品房139套，成交面积10973.99㎡，全省住宅均价为9806.73元/㎡，非住宅均价为10060元/㎡。

[海南] 9月7日海南楼市：低迷行情持续 海口无成交

9月7日海南共签约商品房62套，签约面积4194.22㎡，全省住宅均价为6129.87元/㎡，非住宅均价10853.64元/㎡。

[澄迈] 永升滨海城小三房4388元/平起 刚需改善置业勿失良机

永升滨海城、新推4号楼初价4388元/平，房源以中大户型为主，面积69-183平米。98平米小三房颇受刚需热捧，有意置业一步到位或改善刚需族勿失良机哦！

[琼海] 全款91折 京鸿基首郡10号楼6200元/平认购中

琼海京鸿基首郡初价5650元/平，均价6000元/平，户型面积38-82平不等，全款95折，按揭98折。项目10号楼内部认购中，初价6200元/平，全款91折，按揭94折，需交5万定金。
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