三亚独特的气候环境，吸引一大批人来海南三亚买房养老、度假的用户，然而三亚房价的居高不下，LOFT公寓成为了很多人的选择，那么海南三亚LOFT公寓怎样？购买LOFT公寓还要注意些啥？三亚LOFT公寓在售楼盘有哪些？

三亚椰风海景

一、三亚LOFT公寓怎样？

【购买三亚LOFT公寓的优点】

 1、小户型、低总价、低首付

复式loft可以成为大家喜爱的产品，其重要原因是在在于它小户型，低总价，在目前三亚市场房价高的情况下，很多用户都能接受公寓的价格，而且首付更低。

网络示意图

2、空间灵动、分区明确

  三亚LOFT公寓产品一般都是复式类型的，买一层送一层，实际面积会比销售面积大。阳台、客厅、厨房、卧室都是齐全的，装修风格也比较多变，用一句话来说就是“麻雀虽小，但五脏俱全”。

龙湖听蓝时光楼栋效果图

3、过渡性强

在前期资金不足的入手LOFT公寓产品，后期满足条件后，资金充足些可以更换大户型，这类产品也比较出租或者转让。

龙湖听蓝时光loft装修示意图

【购买三亚LOFT公寓的缺点】

 凡事有利必有弊，三亚LOFT公寓当然也不例外。在三亚、以及海南部分的公寓房产是无法办理落户、享受学位的；产权一般是40-50年；物业费要比住宅高一点，比较适合度假和投资的人群。

保利C+国际博览中心社区实景

二、LOFT与普通住宅差别究竟有几许？

1、产权性质不同：LOFT户型的产权常常是商业或者商住性质，产权一般为40年或者50年，与一般住宅的70年的产权存在一定的差别。

2、可承重不同：从承重的角度上来说，LOFT仍然是单层住宅的结构，因而改造会存在安全隐患。

3、水电费不同：由于产权性质限制，多数LOFT的水电标准是按照商业标准收费的，相比较民用水电费约高出40％－100％。同时，LOFT一般不会通燃气，这样用电量相对较大，入住后生活成本会比较高。

4、实用面积不同：与普通住宅相比，LOFT户型是买一层送一层，可以大大增加空间的使用面积。

5、装修成本：相比普通住宅，LOFT需要做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，装修费用也会比普通住宅高很多。

三、购买LOFT公寓还要注意些啥？

1、层高缩水问题

现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米，有些甚至更低，分为两层之后可能会出现单层层高不足现象，这样的房子居住起来会有局促和压抑的感觉。

2、弄清费用

弄清Loft的物业费是按照单层还是双层面积收取。在签署购房合同和物业合同时要注意注明这些费用条款，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

3、关注采光

目前市面上所售的LOFT多为小户型，通常单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。建议买前实地考察，如果空间设计和光照存在很大瑕疵，应该考虑谨慎购买。

看完以上关于LOFT公寓的一些介绍，你是不是对其有一定的了解呢？下面，我们就来看看三亚都有哪些LOFT公寓值得入手的吧！

亚龙湾壹号周边三亚湾海景

楼盘一：保利C+国际博览中心

项目简介：

三亚保利C+国际博览中心是由保利地产海南区域公司在三亚开发的大型会展综合体地产项目，是保利集团与政府合作建设海南会展经济的核心一环。项目总占地面积14.9万㎡，总建面约17.5万㎡，容积率1.2，分两期开发，涵盖会展、办公、商业、酒店四大核心业态，是一座集展览、会议、大型商业配套、公共服务设施及景观环境等功能于一体的国家海岸多元业态会展综合体。

保利C+国际博览中心社区实景

项目亮点：

1、品牌价值：保利央企，世界500强企业，质量保证，实力保障

2、区位价值：位于北纬18°（三亚）国家海岸——海棠湾

3、交通价值：“五横三纵”交通便捷，全维度立体交通

4、配套优势：三亚会展综合体+林旺镇配套，带动海棠湾全新消费

5、物业优势：保利物业旗下品牌，高端物业体系“星云企服”商办物业服务

保利C+国际博览中心周边配套：解放军301医院

项目动态：保利C+国际博览中心项目loft公寓2号楼在售，建面96平米，总价380-420万/套，欲知更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899827702

保利C+国际博览中心   两房户型   建面96㎡

保利C+国际博览中心建面96平米视频

楼盘二：亚龙湾壹号

项目简介：

 三亚亚龙湾壹号整个项目由上海申亚房地产有限公司开发，位于海南省三亚市亚龙湾国家旅游度假区内，亚龙湾大道椰风路七龙珠转盘以南，是进入亚龙湾的一个项目。北侧紧邻亚龙湾大道七龙珠转盘，东侧靠近亚龙湾管委会。

亚龙湾壹号会所效果图

项目亮点：

1、海南安保等级最高的湾区，为您的出行保驾护航

2、社区内规划首座升级体验式奥莱风情体验小镇

3、富人社区，与千亿名流为邻居，彰显不凡身份

4、紧邻亚龙湾交通枢纽，既独立成体，又快速到达

5、园中园、院中院、户中户的设计理念，兼顾便利性和私密性

亚龙湾壹号周边三亚湾海景

项目动态：亚龙湾壹号项目loft公寓在售，建面62-88平米，总价253-500万/套，欲知更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899827702

亚龙湾壹号   一房户型   建面62㎡

亚龙湾壹号建面62平米视频

楼盘三：恒大御府

项目简介：

 三亚恒大御府位于海南省三亚市吉阳区迎宾大道与学院路交汇处，项目周边解放路商圈、大东海商圈、吉阳商圈等商圈簇拥；宋城千古情大剧院、成大高尔夫训练场、三亚妇幼保健院新院、乐天城农贸市场等配套紧邻。

恒大御府沿街楼栋效果图

项目卖点：

1、迎宾大道，三亚总部经济和商务启动区重点规划区

2、商圈环绕，尽揽繁华，丰富配套演绎缤纷

3、风情园林，生态御湖，双重赏景人居胜地

4、便捷立体交通，环岛行说走就走

5、金碧物业，尊崇生活管家

恒大御府社区周边配套：三亚宋城千古情

项目动态：恒大御府项目智汇空间公寓2号楼推出5套房源，建面为41.33平米，总价99.9-101.9万/套，欲知更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899827702

恒大御府房源表

恒大御府建面41平米视频

楼盘四：龙湖听蓝时光

项目简介：

三亚龙湖听蓝时光项目位于三亚中心城市湾区，三亚湾核心位置，也是三亚湾核心休闲度假区， 800米直抵三亚湾海边，即可畅享椰风海韵，凤凰机场、环岛高铁、环岛高速多维交通，3商圈3公园环伺，这里是开启第二人生的承载地，轻松坐享繁华海岸资产。建面约55-130㎡百变空间，挑高4.5米，首开总价120万起入主三亚湾。

龙湖听蓝时光楼栋效果图

项目亮点：

1、项目位于三亚城市核心湾区--三亚湾，亲海一公里

2、全龄化配套，新加坡式热带景观

3、层高4.5-5.4米，开敞舒适，，宽阔视野

龙湖听蓝时光社区园林景观效果图

项目动态：龙湖听蓝时光项目2号楼loft（层高4.5-5.4米）在售，建面为55-130平米，均价25000-33000元/平，交房时间为2023年10月30日，欲知更多项目详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899827702

龙湖听蓝时光   一房户型   建面55㎡

龙湖听蓝时光loft装修示意图

小编说说：公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，大家可根据自身情况，选择合适的房子。