目前市面上越来越多的楼盘打着买房送面积的旗号卖房，号称“零公摊”。而所谓“零公摊”并非指房子公摊为零，而是这些户型做到了超大赠送面积，这部分户型赠送面积可以抵扣掉公摊面积，相当于是“零公摊”。

在儋州，位于白马井滨海新区的中南西海岸（户型 动态 相册 地图）就因为高赠送面积而备受购房者热捧，该项目为一线海景项目，不仅环境好、总价低，而且所售户型均赠送精装修，非常方便实用。

【中南西海岸】儋州市白马井滨海新区 折后5600元/㎡（建面）起（赠1800元/㎡（建面）精装）

中南西海岸实景图

【零公摊户型】B1户型　49.76㎡（建面）一房两厅一厨一卫 

中南西海岸的公摊为25%。从户型图中可以看到，B1户型的阳台差不多为全赠送面积，共约17㎡（建面），厨房空间全赠送面积约为10㎡（建面），共约27.57㎡（建面）。

B1户型公摊面积：49.76㎡（建面）×25%≈12.44㎡（建面）。

B1户型赠送面积：17㎡（建面）+10≈27㎡（建面）。

【小编点评】一般来说，赠送面积和公摊面积相差在1㎡（建面）以下的户型，差不多可以称为“零公摊”。而从以上两个公式可以看到，赠送面积比公摊面积还多14.56㎡（建面），该户型室内空间完全得到还原，因此，此户型号称零公摊完全不为过。

【布局合理性】——动静分区明显 功能齐全

B1户型在结构布局上呈左右布局。厨房、餐客厅位于一侧，卧室，储物间、卫生间设计在另一侧。左右布局使得活动区域与生活区域分开，功能分区因此更加合理。户型虽然没有设计玄关，但是空间错开，开门只可见过道，提高了空间的私密性。

中南西海岸2.1期B1户型 49.76㎡（建面）一房

【户型优点】以小户型性能标准来看看中南西海岸B1户型，发现此户型各空间性能和实用性能都比较高。总的来说，麻雀虽小五脏俱全，B1户型的户型图中可以看到卧室、客厅配有外置阳台，既提高了卧室的采光通风性能，也可供人观景休息。

同时，阳台的多样化使用，使得房间更加美观、实用。此外，B1户型设计更趋人性化，特设储藏间，增加了空间的宜居度；并且，该户型的厨房为明厨，对于房间的通风性处理较好。

【小编总结】中南西海岸B1户型作为项目的主打户型，在户型设计上做足了创新与新意，让人眼前一亮。从户型的居住感来看，各个功能空间的精心设计、合理配比，做到套内功能的完善布局，该户型住起来还是比较舒适的。

开发商：儋州中南房地产开发有限公司

类别：普通住宅

售楼地址：儋州市滨海新区第二组团营销中心

售楼电话：0898-66620866

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