富力悦海湾是富力地产在海南西线打造的全新滨海康养大城，7800亩恢宏钜作，得天独厚的江海资源，全新的5H社区理念，将成为下一个国际级健康养身旅居圣地。那么，富力悦海湾究竟怎么样？项目有哪些优缺点？下面为您全面解析！

【区位分析】

富力悦海湾位于临高角风景旅游度假区，项目东靠文澜江，西至市政大道，北至琼州海峡，南临富城大道；项目网路通达，18公里接驳高铁临高南站，环岛西线高速70公里直达省会海口，100公里高速直通美兰国际机场，此外，社区内还将配有业主巴士、观光游览车等出行配套。

富力悦海湾区位图

从区位板块上看，项目拥有海陆空便捷交通网路，岛内有粤海铁路西环线、环岛高速公路、255国道（海榆西线）。此外，周边旅游资源也是很丰富，有临高角旅游区、文澜文化公园、居仁瀑布等著名景点。同时，本区域台风侵袭伤害较小，也没有工业污染，水质清澈，年平均气温23-24℃，非常适合养老、度假和常年居住。

那么，问题来了，富力悦海湾靠近海边，冬天会不会潮湿呢？

从海南的干湿分区来说，临高属于半湿润区，湿度水平相对来说是一个比较舒适的程度。从地形上看，临高处于海南中部山区以北的缓斜地形，带来降雨的暖湿气流从东南方向的海上来，越过中间的山脉之后，在背风坡不会带来太多的雨水，因此临高的气候基本上能保持干燥。

富力悦海湾位于海边，湿气相对县城会有所增加，但也并不会造成太多不适，特别是在南方地区特别磨人的湿冷冬天以及回南天，在这里都不会太过明显。

富力悦海湾周边环境

【项目规划】

富力悦海湾项目总规划7800亩，开发商斥巨资在这块大宝地上“大展拳脚”，全面升级富力红树湾的健康理念及配套，以星级酒店标准深化物业标准及配套，规划以大健康生活体验为主旨的五大健康中心（包括有健康管理中心、爱乐歌剧院、奥林匹克体育中心、悦海生活广场、湾主体验馆），并辅以旅游、居住、商业等配套复合发展，是一座全配套、全龄旅居养生目的地。

富力悦海湾鸟瞰图

项目一期临澜苑占地880亩，总建筑面积约290461平方米，项目规划9栋高层精品中户型，5栋多层精品小户型、15栋中高层精品中小户型，以及一层临街商业及配套服务设施，分为A、B、C三个组团，住宅总户数为2994户，停车位1200个。项目以1.6的低容积率，18％的建筑密度，40%的高绿化率，和宽阔的楼间距，打造人性化、生态宜居的典范。

富力悦海湾一期临澜湾位置图

【综合测评】

小区内部环境

结构：项目由7栋25-26层和10栋17-18层的高层住宅楼、10栋9层高的住宅楼、临街商业及公共服务设施组成，分为A、B、C三个组团。

户型：一期主推建面为59-110平米一至三房户型。

环境：绿化率40%，大盘体量，多重园林景观，环境优美，居住舒适。

车位：一期地面停车位1200个，比例大约1:0.4，车位略少。

物业费：2.5元/㎡·月。

产权：普通住宅70年、联排70年、双拼70年。

小区周边生活配套

学校：临城第三小学、临高中学、临高第二中学、临高思源实验学校、西南大学临高实验中学

购物：蓝湾生鲜超市、万客隆超市(悠澜湾二街)、家乐惠平价超市

医院：临高县人民医院、临高文澜江卫生中心

生活：中国建设银行、中国工商银行

餐饮：蓝湾海鲜餐厅、大自然渔港望海渔村

娱乐：美丽汇KTV、纯色娱乐音乐吧、传琪私人影院

周边景点：临高角、高山岭、临高孔庙、文澜文化公园、百仞滩、居仁瀑布

【实地考察】

内部配套设施

富力悦海湾特色是五大配套，爱乐歌剧院、奥林匹克体育、湾主体验馆、悦海生活广场、健康管理等。其中，爱乐歌剧院可以容纳500人，等到发展成熟后，富力的年会和业主竞技活动都将在此举行，但平常只限业主使用，并无对外开放。居住在富力悦海湾，可满足全方位高端配套需求。

富力悦海湾社区配套分布图

富力悦海湾社区配套：湾主体验馆效果图

富力悦海湾社区配套：医疗中心效果图

富力悦海湾社区配套：商业街效果图

此外，项目借鉴富力红树湾成功运营经验，在项目配套上根据老业主的建议和心声做了全新升级，5H社区建设体系（Home、Hotel、Hospital、Holiday、Happiness），让社区配套更加完善。

外部配套考察

项目辐射临高角、高山岭、临高孔庙、文澜文化公园、百仞滩、居仁瀑布等著名景点。周边一线原生滨海景观，文澜江，内部兰堂溪环绕，私享江湾美景、亲水生活，原生态林木资源丰富，犹如坐落于森林氧吧。

富力悦海湾周边配套：临高角风景

富力悦海湾周边配套：文澜文化公园

【项目价格】

富力悦海湾住宅A8、A9、B10、B1、B3、C7、C9栋在售，建面为59平米一房、建面为80-110平米二至三房户型，均价11000-12000元/平。现在购房可享88折优惠，活动截止时间为2019年1月31日。

售楼电话（免费）：17899850804 客服：

富力悦海湾社区实景

富力悦海湾社区实景

【在售户型】

项目一期首推产品为多层花园洋房和高层住宅，其中，花园洋房距离海边约300米，近海不临海，享受海居生活；而高层住宅景观面更广，海、江、溪尽收眼底；购房者可根据自己的喜好选择楼层。项目此次推出的产品建面约59-110平米，产品选择空间大，能满足多元居住需求；户型格局方正，部分卧室带飘窗，通风采光俱佳，实用与舒适两者兼得。

富力悦海湾建面约59平米一房户型图

富力悦海湾建面约85平米二房户型图

富力悦海湾建面约109平米三房户型图

【样板间赏析】

富力悦海湾建面约86平米样板间：整体格局

富力悦海湾建面约86平米样板间：客厅

富力悦海湾建面约86平米样板间：卧室

富力悦海湾建面约86平米样板间：卧室

富力悦海湾建面约86平米样板间：画室

富力悦海湾建面约86平米样板间：餐厅

【项目优缺点分析】

优势：①一线稀缺海景资源，享多重自然景观；②社区规模大、配套齐全，完全可满足居住生活所需；③健康管理中心，涵盖医疗、理疗、食疗、养生等全系健康产业配置；④稀缺小户型产品。

劣势：①项目在建，不能即买即住；②所售产品部分户型不支持按揭贷款；③项目所在片区与海南东南部及海口相比，城市建设与经济发展相对滞后。

富力悦海湾周边海景