按照《昆明市城市总体规划(2011—2020年)》所述内容,昆明未来的发展方向是“南延北拓”。“南延北拓”的发展方向与现实地理条件相结合,确立了昆明未来将形成城市双核心并行发展的态势,而双核心的结合之处正是新螺蛳湾片区。
鉴于新螺蛳湾逐渐崛起的态势,俊发澜湾俊园的适时出现,凭借三地铁·四站口、中央湖景、生态公园大盘等独特优势,必将给该区域带来不一样的人居大作。
新螺蛳湾片区的价值剖析
新螺蛳湾区位图
新螺蛳湾作为承接昆明主城区与呈贡新区的核心区域,较大限度地享受两个核心发展过程中带来的各项资源,比如人才、资金、市场、物流等,这些都是其他区域无法比拟的。
新螺蛳湾概念图
另外,新螺蛳湾国际商贸城的崛起和大型国际性配套设施的陆续建成,让新螺蛳湾成为昆明市乃至云南省重要的交通枢纽和物资集散地,兼备国际化的拓展空间与发展前景。
新螺蛳湾国际商贸城外景
目前,新螺蛳湾国际商贸城已有近3万商家、10余万间铺面、近50个大类约170万种商品。除面向省内外的庞大消费群体外,还辐射南亚东南亚国家近20亿人的消费市场。近水楼台先得月,规划于此的俊发澜湾俊园想低调都难呀!
作为俊发·新螺蛳湾推出的首个人居大盘,俊发澜湾俊园占据新螺蛳湾片区核心位置,区位优势得天独厚。下面,小编从交通、医疗、教育、商业、生态、人文六个方面逐一介绍:
交通
俊发澜湾俊园周边路网
俊发澜湾俊园位于南市区两条主干道(广福路与彩云北路)交汇处,开车从广卫立交上绕城高速、昆玉高速、昆石高速可快速到达主城区。
俊发澜湾俊园周边南部汽车站外景
项目周边地铁环绕,紧邻1号线南部汽车站(已通车)、4号线塔密站(在建中)、7号线彩云北路站、广卫站(规划中),快速通达全城各区。除了地铁,项目还靠近新螺蛳湾公交枢纽站、南部汽车站。新螺蛳湾公交枢纽站在运营公交线达30多条,为昆明新螺蛳湾建设打造出贯通东南西北的交通网。
医疗
俊发澜湾俊园周边医院:昆明第一人民医院星耀医院
俊发澜湾俊园周边医疗资源完善,昆明第一人民医院星耀医院、官渡中心医院、延安医院呈贡分院、云南医科大学第一附属医院呈贡分院等环绕在项目左右;项目自身未来还将规划一所大型医院,给业主更多健康保障,为业主的健康保驾护航。
教育
俊发澜湾俊园周边的云大附中
俊发澜湾俊园周边汇集云大附小、云师大附小、中华小学、云大附中、云师大附中、云秀书院等9所幼儿园、7所小学、6所中学,区域内规划8所幼儿园、3所小学、2所幼儿园,并引进了北京八十中,细心呵护孩子学习生活的每一个阶段,成长的每一步都充满了惊喜!
商业
俊发澜湾俊园周边的商业广场外景
经过十余年的飞速发展,新螺蛳湾片区商业配套早已发展成熟:世纪城商圈、新亚洲商圈和七彩云南第一城商圈环绕。俊发澜湾俊园直线距离约5公里内有6家大型超市,分别是海伦国际大润发、世纪城家乐福、大都喜马特超市、广福路喜玛特超市、广福路大尔多超市、国际银座上海欢乐购超市,便捷生活即到即享,繁华所向,他处难寻。
生态
俊发澜湾俊园周边的斗南湿地公园
项目周边规划五大公园、一片中央大湖,风光旖旎,倒映繁华,延续昆明的翠湖生活情怀;周边汇集斗南湿地公园、西亮塘湿地公园、海东湿地公园、宝峰湿地公园等城市绿肺,开启无尽鲜氧生活。
人文
云南省博物馆外景
每个城市都有属于自己的历史以及文化,昆明也不例外。俊发澜湾俊园邻近官渡区图书馆、云南省博物馆、云南大剧院、官渡古镇,人文配套齐全,让业主们感受到浓郁的文化氛围。
俊发澜湾俊园概况
俊发澜湾俊园鸟瞰图
项目位置:昆明市螺蛳湾公交枢纽站东面600米(螺蛳湾3期背面)
开发商:云南俊发房地产有限责任公司
项目类型:住宅
规划面积:125760平米
建筑面积:642144平米
热门户型:三房
总 栋 数:26栋
规划户数:3646
容 积 率:3.47
绿 化 率:40%
开盘时间:2018年8月19日首批房源开盘
交房时间 : 预计2020年5月底交房
产权年限:70年
俊发澜湾俊园小区园林实拍
俊发澜湾俊园总建筑面积约64.2万平米,由2个住宅地块组成,共规划有26栋建筑,总户数约3646户,容积率为3.47。
【在售房源】住宅
【在售户型】建面93平米、103平米、108平米、144平米三房
【房源价格】均价13000-14000元/平米
【交房时间】预计2020年5月
售楼电话(免费):18288716255
产品介绍
俊发澜湾俊园三房户型 建面93㎡
户型点评:
1、全明户型,功能分区明确,布局考究;
2、时尚三房设计,彰显高性能舒居价值;
3、客厅、餐厅相错分开,尽显精致格局;
4、主卧采取超大弧形玻璃窗设计,窗外暖阳绿意尽收眼底;
5、卫生间干湿分离,雅洁清新;
6、户型图中淡蓝色区域内为半赠送面积,性价比较高。
俊发澜湾俊园三房户型 建面108㎡
户型点评:
1、端头房设计,两面采光,明亮宽敞;
2、餐厅与厨房融为一体,又各自独立,享受美好烹饪时光;
3、大面宽阳光客厅,格局方正,彰显大家风范;
4、观景双阳台,搭配实用生活小阳台,居家生活处处有景;
5、主卧带全赠送飘窗,配独立卫生间,静谧又舒适;
6、户型图中粉色区域为全赠送面积,淡蓝色区域为半赠送面积,性价比较高。
俊发澜湾俊园三房户型 建面114㎡
户型点评:
1、该户型南北通透,明厨明卫,格局方正实用;
2、阔绰大客厅,衔接阳台,增添更多情景的体验;
3、双卫设置,客厅、餐厅分而不离,功能布局考究;
4、生活阳台,方便实用,动静分离,互不干扰;
5、主卧特设大飘窗和独立卫生间,奢阔又舒适;
6、户型图中粉色区域为全赠送面积,淡蓝色区域为半赠送面积,性价比较高。
样板间鉴赏:
俊发澜湾俊园建面114㎡三房样板间:厨房
俊发澜湾俊园建面114㎡三房样板间:餐厅
俊发澜湾俊园建面114㎡三房样板间:客厅
俊发澜湾俊园建面114㎡三房样板间:书房
俊发澜湾俊园建面114㎡三房样板间:阳台
俊发澜湾俊园建面114㎡三房样板间:主卧
俊发澜湾俊园建面114㎡三房样板间:卫生间
细节处见品质
家,是您要住一辈子的地方,人人都希望自己的港湾住得舒适安逸。俊发20年,致力于打造高品质舒适人居,每一个小细节都是为业主精心设计。那么,俊发澜湾俊园如何从细节入手,打造品质人居呢?
指纹密码锁设计,智能化安防系统,让业主居住更安心
无需开门便能看到访客,轻松拒绝陌生人来访,居家安全等级大大提高,让您尊享智能生活,为生活安全带来更多保障!
在门口设置了一键开关,轻轻一摁,全屋主灯立马通电或断电,感觉像住酒店有木有。
厨房柜门采取缓慢关闭功能,可有效降低橱柜的磨损度,同时可避免家人夹手,更加安全。
厨房操作台边缘采用防溢水设计,不用再担心烹饪过后,有水溢在地板上啦!
配有一线品牌水槽,精心的防溢水设计,即便有时忘记关闭水龙头,水槽依旧不会有水溢出。
可抽拉水龙头,喷头可拉长,无死角清洗水槽,用完后可自动回缩,贴心又便利。
厨房墙壁上配有可开关式插座,双重保险极大减少了烹饪过程中触电的危险,为家人的安全保驾护航。
厨房操作台上方配有感应式照明灯,可通过照明灯自由调节操作台明暗
水槽下方预留有插座,方便你安装洗碗机、净水器等电器
镜子太黑,容易不小心就化出个大浓妆。俊发澜湾俊园在镜面上设置了灯箱,光线柔和,而且侧光照人,更显精神。
卫生间的镜子背后暗藏大空间。可在镜子后的空间放置洗漱品、吹风机、剃须刀等浴室用品,妈妈再也不用担心洗漱台乱啦!
许多人早起上厕所的时候,总喜欢带报纸、手机或平板,俊发澜湾俊园在卫生间马桶旁设置了搁板,可用于放置手机、平板等物品。
卧室内有设置小夜灯,半夜起来上厕所,就不用担心打扰到家人。小夜灯位置靠近地面处,且光线柔和,不会对人眼造成伤害。
床头增设USB插座,充电只需要一根充电线就能搞定!
床头还配备有一键紧急按钮,只要按下,就会有俊发物业的专业人员为您服务
俊发澜湾俊园卖点总结
俊发澜湾俊园营销中心外景
1、紧邻地铁口(双地铁1号线和4号线),还有多线路公交换乘,出门便捷畅快;
2、三大商圈环绕,板块飞速成熟,大型商业已成型(螺蛳湾、世纪城、新亚洲商圈);
3、15年全龄教育环绕,家门口即可就读优质学府;
4、完善医疗资源环绕周边,为家人的健康保驾护航;
5、社区规划建面4万㎡中央大湖,周边5大生态公园,畅享螺蛳湾湖居生活;
6、舒适三房产品,搭配屋内各种贴心设计,值得置业优先考虑;
7、俊发20年全新力作,品质杠杠滴。
均价约:5500元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:5000元/㎡
云南/昆明/晋宁区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:6500元/㎡
云南/昆明/晋宁区
均价约:10000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:9000元/㎡
云南/昆明/呈贡区
均价约:11000元/㎡
云南/昆明/官渡区
均价约:13500元/㎡
云南/昆明/官渡区
均价约:7500元/㎡
云南/昆明/呈贡区