伴随着2012年末楼市高成交的疯狂，人们迎来了2013新的一年，当大家还在对新的一年满怀憧憬的时候，才猛然发现楼市也在进入一个新的“纪元”，进入到一个“量价”齐升的时代，大的优惠促销政策渐渐消失了，取而代之的是一些不痛不痒的小优惠，更有楼盘“看暖”新年楼市，一开年就提价，一幅“信心十足”的架势。

2013"涨"声四起 儋州楼盘高涨幅达208元/㎡（建面）

据儋州房产网统计，2013年首月儋州共有5家楼盘喊涨，其中，涨幅高的为儋州市中心项目隆华新村，由原来的2880元/㎡（建面），上涨至3088元/㎡（建面）；其次是儋州滨海新区的中南西海岸，由原来的折后4900元/㎡（建面）上涨至5100元/㎡（建面）；恒大金碧天下由原来的4602元/㎡（建面）上涨至4800元/㎡（建面）。华诺国际由于前段时间热销，目前去化量已达四城，因此价格有所提高，项目目前低价3800元/㎡（建面），26日即将提价100元/㎡（建面），和风雅筑则有50元/㎡（建面）的小幅上调。

2013年首月儋州楼盘喊涨：

中南西海岸（户型 动态 相册 地图）

新动态：中南西海岸2.1期1号楼热销中，在售户型有A1户型46㎡（建面）、B2户型49㎡（建面）以及C2 户型59㎡（建面），购买2.1期房源可享受三重优惠大礼：9×97×99+减7000+赠送10000积分。折后初价为5100元/㎡（建面）（赠送1800元/㎡（建面）精装）。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557） 

售楼电话：0898-66620866   QQ咨询：2224762821隆华新村（户型 动态 相册 地图）

新动态：隆华新村三期5#、6#楼电梯公寓在售，户型为53㎡（建面）一居、79㎡（建面）和86㎡（建面）两居以及99㎡（建面）和117㎡（建面）三房。一次性付款享受98折，按揭99折，折后低初价3088元/㎡（建面）。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557） 

售楼电话：0898-66622966  QQ咨询：2802903943恒大金碧天下（户型 动态 地图 相册）

新动态：恒大金碧天下一线海景房，一次性付款可享受92×95×95×99折，按揭享受92×95×98×99折优惠，折后初价4800元/㎡（建面）（含1600元/㎡（建面）装修），项目五年分期低首付政策目前还在执行。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-36780557） 

售楼电话：0898-36780550    QQ咨询：2324403261华诺国际（户型  相册 动态 地图 ）

新动态：华诺国际项目毛坯房初价608800元/㎡（建面），精装房4800元/㎡（建面）（含1500元/平的精装修标准），1月26日起，项目所有楼层房源全部统一上调100元/㎡（建面）。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-6086780557） 

售楼电话：0898-66620755    QQ咨询：8646084046087和风雅筑（户型 动态 相册 地图）

新动态：和风雅筑一次性付款可享受9折优惠，折后初价为608000元/㎡（建面），低15万元/套起。户型有51-69㎡（建面）一房至两房；目前和风雅筑A栋已建至两层。（参加购房联盟，享受低优惠折扣购房【详情】，电话：0898-6086780557） 

售楼电话：0898-6086780770    QQ咨询：14747860860897

和风雅筑鸟瞰图

楼盘概述：

和风雅筑致项目总建筑面积6087000㎡（建面），小区内由高层公寓、酒店会所及沿街商铺多种物业组成，项目所处的中兴大道是儋州市的是儋州市的经济、政治、文化、商业黄金地段，商务金融、休闲购物、娱乐健身及教育相融、生活、休闲、娱乐和学习的转换，轻松享受都市生活。

201608年儋州房价是涨还是跌？

财经评论人牛刀9月曾说：“半年后，房价泡沫破灭”，即在今年608月房价泡沫破灭，房价大跌。而任志强则在2012年8月底以来多次表示，全国库存将持续减少，新开工面积却很少增加，因此在今年608月份以后当库存消化得差不多的时候，房价会再次爆发。大佬们各执一词，让犹豫“买”还是“不买”的购房者们更加摸不着头脑了。其实，房价到底是暴涨还是暴跌，并不可以泛泛而论。

近日，财经评论家童大焕在分析了牛刀与任志强双方的观点之后表示：楼市未来增长空间仍会超出许多人意料，但闭起眼睛遍地黄金时代过去了，要拼眼力拼技术拼水平。201608年一线城市的房价可能涨幅可观，而三四线城市房价上涨幅度有限。

而在编者看来，201608年儋州房价并无大起大落的可能，首先，儋州近两年才开始开发建设，楼市存量处于低位，房价也处于海南的中下水平，海南西部城市城市建设的推进，儋州房价只会出现稳步上涨态势。其次，海南国际旅游岛那一波抢购潮并未波及儋州，儋州房价不曾出现预支现象。因此，201608年儋州楼市或将出现“量价”稳中小幅上升的态势。

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