作为西双版纳全年龄层雨林度假高端社区，南山别院坐拥曼弄枫景区，背靠南联山，代言版纳度假2.0时代。下面，带您细细品读南山别院。

【区位优势】

南山别院区位图

南山别院位于西双版纳景洪市菩提大道中段，北侧临菩提大道，南邻学子路，西临天人国际汽车城，东临曼贡村。项目所处的位置是曼弄枫国家旅游度假区较早开发的一片区域，生活也非常的便利。周边有如下配套资源：

商业配套：曼贡集贸市场、曼景旅游购物广场、天人国际汽车城

医院配套：西双版纳州傣医医院、步高中医院、心脑血管康复医院、度假区医院

学校配套：西双版纳州民族中学、嘎洒职业高中、曼弄枫幼儿园

旅游配套：勐泐雨林公园、勐泐大佛寺

【开发资质】

南山别院楼栋外观效果图

南山别院，是博腾天兆公司投资开发的精品住宅项目。博腾集团是集地产开发、旅游开发、物业管理、建筑园林、酒店餐饮、商业贸易等为一体的复合型企业，深耕版纳10余年，开发总量近百万平米，在版纳开发了财富中心、柚木别院、金色家园等13个知名楼盘。天兆集团是山西运城大型综合性企业集团，业务覆盖房地产开发、农业开发、教育等多领域。此次博腾集团与天兆集团强强携手，合力打造西双版纳旅居升级精品之作。

【项目概况】

南山别院鸟瞰图

南山别院占地约62.8亩，容积率3.0，可售建筑面积约13万平米。项目有花园式高端住宅、公寓、LOFT、临街商业四种产品，以高品质花园住宅为主。整个小区共计1734户，分两期开发，一期交房预计2019年8月，二期交房预计2020年6月。

规划面积：41886平米

建筑面积：166065平米

总 栋 数：10栋

容 积 率：3.0

绿 化 率：35％

停  车  位：1255个

预售证号：预许西字（2015-04）号

物 业 费：2.6元/㎡·月

物业公司：绿城物业

南山别院社区景观效果图

南山别院社区园林美景

南山别院的景观设计崇尚自然，力求还原雨林生态，多姿多彩的热带观赏植物，配合东南亚风格的建筑及小品，形成风格粗犷自然、休闲浪漫的特质，全面营造度假生活氛围。

【丰富的社区配套】

露天双游泳池（成人+儿童）

南山别院游泳池效果图

南山别院社区拥有露天双游泳池（成人+儿童），更有躺椅、水吧、儿童游泳器材等设施。配套齐全，只为带给您全方位的专业服务。

社区多功能厅

南山别院楼栋首层采取架空设计，打造休闲娱乐空间。在这里可以全面实现公共客厅、公共茶室、棋牌娱乐等休闲活动，成为业主家门口的多功能会客厅。

私属农庄（基诺山庄、南糯山茶园）

南山别院私属农庄概念图

业主可享受多次私属生态农庄旅游活动，这些农庄都是属于开发商博腾天兆集团名下的。活动包含往返免费接送、现代农业观光、农场种植体验、农产品品尝及烹饪等专属服务。你喜欢的蜜柚、生态蔬菜都能在第一时间品尝到！还可以去专属的南糯山茶园参观，亲手采摘还带着云雾气息的茶叶，用竹筒取一壶山泉，沏一杯与家人分享来自山间的清香。

儿童游乐园

这里有适合各个年龄段儿童的娱乐设施。从0岁婴儿到12岁的青少年，都能在南山别院的儿童游乐场找到合适的娱乐项目。

适老化系统

南山别院公共空间采用无障碍通道设计，让老年人群体从步入小区大门到入户，全部实现无障碍通道。部分公共空间有扶手设计，并在局部空间配置紧急轮椅担架，以供紧急情况下使用；部分公共活动空间配置老年人专用休憩绿色座椅。

公共生态食堂

南山别院规划了生态食堂，精选纯天然绿色食材，搭配科学食谱，保证业主的健康饮食。

宠物乐园

项目打造社区宠物角，包括宠物散步道、宠物训练场地、阳光草坪、宠物垃圾收集箱等，为爱动物人士搭建一个趣味十足的萌宠天地。

傣医康养

南山别院联合西双版纳知名傣医学医疗机构和康养专家，根据不同业主的身体状况和康养需求，建立科学康养体系，为您和您的家人提供古法傣医康养服务，让业主享受傣医养生理疗的特色服务。

鲜花慢跑道

社区设有慢跑专用跑道，跑道两边都种植着绿植和鲜花，给您的慢跑运动增添一抹清新的色彩。除此以外，跑道上还设置了卡路里消耗指示，四周更有照明设备，再也不怕夜跑太黑了。

【产品鉴赏】

南山别院一房户型  建面55.14平米

户型简析：该户型建面约55.14平米，设置一室两厅一厨一卫，还配一个超大阳台，很是任性。阳台开间近11米，采光通风效果好，在阳台上搞个家庭聚会也是可以的。整体格局方正实用，小空间大生活，功能齐全。

南山别院三房户型  建面100.14平米

户型简析：该户型建面约100.14平米，三室两厅两卫一厨。双阳台设计，前后均享绿意，惬意程度超乎想象。卧室外接阳台，清风美景扑面而来。明厨明卫，干湿分离。主卧靠里分布，带独立卫生间，居住非常静谧舒适。

南山别院3栋公寓沙盘模型实拍

【在售房源】2、3栋公寓

【户型面积】建面43-129平米一至三房

【房源价格】均价11000-12000元/平米

【咨询电话】18288716255

 客服：

南山别院公寓样板间实景：客厅

南山别院公寓样板间实景：卧室

【南山别院总结】

项目优点：

1、项目定位明确，打造的是全年龄层雨林度假高端社区；

2、地处曼弄枫景区，堪称价格洼地；

3、社区配套齐全，就医、生活、娱乐皆不误；

4、户户带大阳台，度假气息浓厚。

项目缺点：

1、一期交房预计2019年8月，当下不能即买即住；

2、缺少高端别墅产品的开发。