博鳌地处（亚）热带，四季阳光灿烂，却很少出现酷暑。年平均温度为24度，最热的7月与最冷的1月温差仅为10度，是海南夏季最凉爽的地方。可以尽情感受习习海风、清澈河水与葱翠林木，是一处未经雕磨的人间天堂。相比三亚的热带气候，海口的潮湿天气，博鳌气候更为宜人。

而位于享誉世界的博鳌亚洲论坛举办地的博鳌亚洲湾是很具投资价值，能满足您度假养老需求的旅游地产项目。这里景色优美，气候温和，适合长期度假与养老。拥有一线的海景资源，银色的沙滩，800米海岸线资源让你畅享亲海的快乐和度假的安逸宁静的生活。

项目亮点：

1.雄踞国际博鳌湾区旅游度假区，约1.2公里纯美海岸线

2.超大盘社区，总建面60万方，内部生活配套完善

3.成熟立体交通便利迅捷全岛

4. 产品丰富，选择空间大，度假投资宜居

【项目简介】

区位

博鳌亚洲湾位于享誉世界的博鳌亚洲论坛举办地博鳌，博鳌亚洲湾引入"六居六岛"的总体规划与设计理念，将东南亚建筑文化与博鳌得天独厚的自然资源完美结合；同时配以博鳌地标性建筑群6栋"波浪型"近百米高层公寓，创造出无法复制的旅游度假与房产复合大盘。

博鳌亚洲湾区位图

交通

自驾车路线：

三亚-博鳌：东线高速-中远路-文山路-朝博路-滨海大道-博鳌亚洲湾；

海口-博鳌：东线高速-十八坡（琼海）- 嘉博路-滨海大道-博鳌亚洲湾。

公车路线：

琼海市区内乘坐2路公交车到博鳌镇，转乘计程车或摩托车到博鳌亚洲湾即可。

【项目规划】

博鳌亚洲湾一期总建面约60万平米， 以亚洲文化和东南亚建筑风格为设计理念，打造“六岛六居”的度假休闲社区，博鳌亚洲湾分别由六个岛屿别墅组团，六栋波浪形高层公寓和海景别墅三大类产品组成。

博鳌亚洲湾鸟瞰图

博鳌亚洲湾规划图

社区景观借鉴东南亚热带雨林的原味风格，设计“五纵一横”的景观带组合。景观展示区主要由主入口景观带、环岛运河水系景观带、星级酒店前广场景观带、度假娱乐景观广场、滨海沙滩景观带等。同时， 设计有摩天海景宴会餐厅，设想打造一套海景豪宅，社区还规划有温泉游泳池，若干个淡水游泳池，热带雨林温泉SPAR、东南亚美食广场、东南亚民俗文化演艺 、美容美发、瑜伽馆、健身房、咖啡酒吧、儿童乐园、图书馆、室内温泉SPAR、购物超市，精品商店等诸多配套 。

博鳌亚洲湾园林规划图

博鳌亚洲湾小区园林

博鳌亚洲湾小区园林绿化

博鳌亚洲湾周边海景

【基本信息】

楼盘地址：海南省琼海市博鳌镇滨海大道东侧（万泉河口海滨度假区）

开 发 商：卡森置业

物业类型：普通住宅，别墅，酒店式公寓

建筑类型：多层，小高层，高层

楼层状况：博鳌亚洲湾分别由六个岛屿别墅组团、六栋波浪形高层公寓和一线海景别墅三大类产品组成。一期100户。公寓29层，别墅3层（地下一层，地上两层）

占地面积：560000平方米

建筑面积：700000平方米

绿 化 率：50

容 积 率：1.00

产权年限：普通住宅:60年

停 车 位：一期共650个

车位比：1:1 

物业公司：海南凯迪纳物业服务有限公司

物  业  费 ：别墅7.8元/月/平方米，公寓4.8元/月/平方米

【项目配套】

内部配套

社区内规划有温泉游泳池，若干个淡水游泳池，热带雨林温泉SPAR、国际会议中心、东南亚美食广场、东南亚民俗文化演艺中心、美容美发、瑜伽馆、健身房、咖啡酒吧、儿童乐园、图书馆、室内温泉SPAR、购物超市、精品商店等诸多完美配套。

博鳌亚洲湾小区配套实景

博鳌亚洲湾配套：温泉SPA

博鳌亚洲湾小区配套：儿童乐园

博鳌亚洲湾小区配套：泳池

博鳌亚洲湾小区配套：水上乐园

博鳌亚洲湾小区配套：商铺

博鳌亚洲湾小区配套：酒吧

博鳌亚洲湾小区配套：会所

周边配套

中小学：华侨中学、博鳌中心小学

综合商场：博鳌镇中心商业等

医院：博鳌镇急救中心 ，博鳌乐城国际医疗旅游特区、博鳌医院

银行：中国银行、中国农业银行、邮政储蓄

其他：周边度假配套也是非常完善，包括有小区附近的国际标准18洞高尔夫球场、北侧有游艇码头、海南美院写生基地，南侧有金芙蓉大酒店、官塘温泉度假中心等。（博鳌亚洲论坛会议配套、红石滩森林公园、金海岸大酒店、凯宾斯基酒店、索菲特酒店、沙坡岛高尔夫球场、东屿岛高尔夫球场、海南博鳌高尔夫乡村俱乐部（18洞高尔夫）

博鳌亚洲湾周边配套：东屿李运强幼儿园

博鳌亚洲湾周边配套：博鳌医院

博鳌亚洲湾周边配套：亚洲湾鱼港

博鳌亚洲湾周边配套：滨海游艇专用码头

博鳌亚洲湾周边配套：博鳌亚洲湾酒店

博鳌亚洲湾周边配套：亚洲论坛成立会址码头

博鳌亚洲湾周边配套：亚洲湾演艺中心

博鳌亚洲湾周边配套：官塘温泉度假中心

博鳌亚洲湾周边配套：18洞高尔夫球场

【项目动态】

博鳌亚洲湾目前推出双子楼1栋在售，建面为61-63平米两房户型，均价25000元/平，一次性98折，带4000元/㎡装修，欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804 客服：

博鳌亚洲湾双子楼外观实景

博鳌亚洲湾小区园林实景

【在售户型分析】

本期小编将分析目前主要在售的博鳌亚洲湾双子楼1号楼全新海景两房建面为61-63平米，分析如下：

博鳌亚洲湾双子楼   两房户型   建面61-63㎡

户型解析：

①户型方正简约，开放式空间布局

②超大景观阳台，呈现阳光月清风交织的海景盛宴

③客卧一体，简洁主义，释放完美度假心情

④明厨亮室，享受烹饪乐趣

⑤独立卫生间方便实用，提升居住舒适度

【样板间赏析】

博鳌亚洲湾双子楼1栋建面为61-63㎡样板间：客厅

博鳌亚洲湾双子楼1栋建面为61-63㎡样板间：客厅

博鳌亚洲湾双子楼1栋建面为61-63㎡样板间：卧室

博鳌亚洲湾双子楼1栋建面为61-63㎡样板间：卧室

博鳌亚洲湾双子楼1栋建面为61-63㎡样板间：阳台

【优缺点分析】

优点：

①地处一线海岸线，位置优势非常明显

②超大盘社区，总建面60万方，内部生活配套完善

③产品丰富，涵盖别墅、公寓、住宅，选择空间大

缺点：

①外省户籍家庭购买需满足海南限购条件

②高品质教育资源缺乏