众所周知，博鳌是亚洲论坛会址所在地，博鳌之名早已蜚声海外。同时，博鳌也是众多购房者来海南买房养老、投资的优选之地。本期小编为大家推荐的博鳌椰风海岸坐落于博鳌交通主干道滨海大道旁，是集休闲、娱乐、养生于一体的滨海休闲养生度假社区，除了大海，社区丰富的威尼斯式水景也可倾倒全城。

一、从区位、交通分析

博鳌椰风海岸位于博鳌镇嘉博路与滨海大道交汇处，项目离海直线距离仅300米，尽揽博鳌海天一色之美景，且靠近博鳌镇，生活非常便利。

交通上，项目距离高铁琼海站约16公里，距离高铁博鳌站约17公里，距离博鳌机场约20公里；经由海南东线高速，约110公里可到达海口，约160公里可到达三亚，交通体系四通八达。此外，另有2路和13路公交路线途径本项目，业主日常出行非常方便。

博鳌椰风海岸区位图

从区域上看，博鳌气候宜人，年平均气温24.3°C，故有“吃在海口，玩在三亚，住在博鳌”之说。每年前往博鳌亚洲论坛开会的各国领导人，给博鳌增加了不少正能量，这里空气质量好，水土质地厚重，人文环境优异。博鳌镇隶属于海南省琼海市东部海滨，万泉河入海口，东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳乡、上甬乡相邻，北与潭门镇接壤，这里已成为其他城市人员休闲、康养、安家的好去处。

博鳌海景

二、项目规划

博鳌椰风海岸是集养生、度假、置业于一体的大型滨海楼盘，占地17万平米，总建筑面积23万平米，容积率1.2，绿化率高达51%。项目以水系中心景观带为纽带，将小区分为三个住宅组团和一个酒店组团，主要由1栋酒店式公寓、6栋独栋别墅、6栋多层洋房、7栋小高层公寓、22栋高层公寓组成。

博鳌椰风海岸鸟瞰图

住宅采用半围合式，配以底层架空，构筑物连接等建筑设计手法，加上集中设置的水体和绿化，形成了东南亚风情的半公共半私密庭院，疏散空阔的自然氛围，为人们塑造了一副流水潺潺、绿荫葱葱的悠然生活画面。 

博鳌椰风海岸住宅楼实景

博鳌椰风海岸住宅楼实景

小区综合测评

建筑：项目整体风格以东南亚风格为主，建筑色彩选用明快的色彩，海岛生活风情在此尽显。

结构：由1栋酒店式公寓、6栋独栋别墅、6栋多层洋房、7栋小高层公寓、22栋高层公寓组成。

户型：主推建面为35-111㎡一至三房户型，户户通风通透，有入户花园，大观景阳台，空中花园等观景空间。

环境：项目绿化率高达51%，环境优美，每个组团都配有大型泳池。

产权：70年。

安保：社区有安保人员24小时值班，确保业主居住的舒适与安全。

物业公司：琼海海翼物业有限公司。

物业费：3元/㎡·月。

三、项目配套

社区园林

博鳌椰风海岸社区园林的亮点在于建筑与内部园林水系景观的完美融合，以湖景广场为中心，水景贯穿整个社区，亭台小桥满赋情调，缓缓的流水倒影出满园春色，林水交错的奇景，创造出8千多平方米的人工水系辅以生态绿轴，整体布局科学美观，层次分明，让每一住户均能享受项目中的园林美景。椰风海岸威尼斯式水居生活是其他博鳌楼盘没有的，也是项目的一大亮点，能为居者带来一种浪漫温馨的度假感觉。

博鳌椰风海岸社区水系景观

博鳌椰风海岸社区园林景观

博鳌椰风海岸社区园林实景

内部配套

除了能享受到的威尼斯式水居生活外，项目在内部配套的打造上也非常用心，设置有沿街商业、独立集中商业体、健身休闲花园、户外泳池、儿童游戏乐园、羽毛球场、篮球场、网球场等娱乐休闲生活配套一应俱全，让业主的生活更加便利。

博鳌椰风海岸社区配套：超市

博鳌椰风海岸社区配套：泳池

博鳌椰风海岸社区配套：儿童乐园

博鳌椰风海岸社区配套：酒店

外部配套

博鳌椰风海岸位置优越，离海直线距离仅300米，除了观海景非常方便外，周边配套也非常丰富，2公里范围内包含学校、医院、菜市场、超市、银行等配套应有尽有，完全可满足业主的日常生活需求。

博鳌椰风海岸周边配套：博鳌小镇

博鳌椰风海岸周边配套：博鳌医院

博鳌椰风海岸周边配套：博鳌镇中心学校

其他周边配套：

教育：东屿李运强幼儿园、珠联小学、博鳌中心小学、博鳌华侨中学

购物：鹏杰日用百货、国美电器(琼海博鳌店)、宏源超市(海滨街店)

医疗：博鳌医院

生活：中国银行、中国农业银行、博鳌农贸市场、东屿安置区菜市场

酒店：金海岸大酒店、锦江温泉大酒店、玉带湾大酒店、索菲特大酒店、凯宾斯基大酒店

景区：玉带滩、博鳌亚洲论坛成立会址、博鳌水城旅游区、妈祖庙、五龙庙

四、在售价格及户型分析

在售房源价格：

据悉，博鳌椰风海岸目前在售的是5、6、22（7-11层）号楼，建面为40平米开间，建面为51平米、57平米一房，建面为68平米两房，均价21000元/平，带1600元/平硬装。更多优惠详情，欢迎来电咨询！

售楼电话（免费）：17899850804 客服：

博鳌椰风海岸社区实景

户型分析：

项目集合了许多经典的品牌户型，户户通透，采光通风佳，带有入户花园，大观景阳台，空中花园等观景空间，硬装交付，赠送面积高达35%，产品性价比高。

博鳌椰风海岸建面约38平米单间户型

解读：很精致的一款单间小户型，非常适合老人居住，户型方正，合理布局；卫生间干湿分离干净卫生又安全；客卧一体化，连通景观大阳台，室内采光、通风效果俱佳。

博鳌椰风海岸建面约57平米一房户型

解读：打开入户门，可以看到入户花园、客厅、阳台一线贯通，室内采光、通风效果均不错；户型整体较为方正，功能区齐全；此户型比较适合出来度假的小两口居住，宽敞的空间让度假生活更加舒适。

五、项目优缺点分析

经过测评，博鳌椰风海岸优势主要体现在以下几点：

①地理位置优越，交通体系四通八达；

②离海直线距离约300米，亲海不近海，更适合老人养老居住；

③周边配套齐全，可满足日常生活所需；

④稀缺小户型，赠送面积大，产品性价比高。

项目缺点主要有以下两点：

①目前公交路线略少，出行较不便；

②环周边商业氛围不够浓厚。