濠江壹号规划沙盘
濠江壹号(户型 动态 相册 地图)位于海口海甸岛,占地不大,整个小区仅有2栋楼,但它是周边目前为数不多的现房,且在售房源较为充足的小区。项目位于海新大桥旁,距南渡江不足50米,毗邻海甸五东路、碧海大道等交通干道,公交54、57、60、38路到海新大桥东岸下车即到,出行便捷。
呀呀曾在6月底到访过项目,只是天公不作美,只是在售楼处作大致了解。如今濠江壹号已是现房,可登高望远,能清楚直观地拍到周边配套和景观,趁着天气好,呀呀拍了几组图片,边看边说~
濠江壹号10月实景与沙盘对比
作为一个“mini楼盘”,濠江壹号社区配套并不多,只有游泳池、地下车库、篮球场、羽毛球场四样,目前小区配套正加紧施工,泳池已建好在清洁当中,园林内部道路正在铺设,工地上一派忙碌景象。
泳池已建好,等待清洁
泳池景观
小区道路铺设当中
小区绿树看似刚刚移植,距离成熟为时尚早。
停车位初具雏形,整个小区共有261个。
濠江壹号高层景观
虽说小区配套十分“寒碜”,但是濠江壹号与新埠岛新建的五星级影城——金逸影城、游艇会、豪生大酒店、星海湾风情商业街等高端配套只是一江之隔。
濠江壹号2号楼高层俯拍(近处即为海新大桥)
此外濠江壹号紧邻海口的“椰梦长廊”——碧海大道(上图与江面平行的道路)。碧海大道东起南渡江入海口,西至美丽沙,沿海岸线贯穿整个海甸岛,是海口市观优的滨海景观大道之一。沿江设有的生态步行道,是欣赏江景以及海景的好去处,周边居民茶余饭后常来此散步吹风,濠江壹号小区只需数步即到。
濠江壹号周边俯拍(近处火箭形建筑为燕泰国际大酒店)
濠江壹号对面多为现房小区
濠江壹号相对周边的小区算是后来者,该片区内现房成熟小区居多(如:一品水苑、燕泰国际花园、宝阳花园等),生活配套沿着海甸东五路两旁铺开,虽没有市中心那么豪华的“阵容”,但已经能够满足日常需求。
据现场销售员介绍,濠江壹号在售的户型均为“N+1”一至两房,所谓“N+1”,是户型带有可改造成一房的室内阳台,而这一阳台是半买半送的。至于户型格局,呀呀只能说是传统加经典。不过它的卧室有圆弧形观景阳台,这一设计还是比较新潮的。以112㎡(建面)两房户型为例:
濠江壹号112㎡(建面)两房户型图
进门即为餐厅,推拉门内是厨房
厨房内景
客厅
客厅连接的阳台,面积略小
主卧带阳台,并设置了落地窗隔开
次卧与阳台未作分隔,显得空间宽裕
卫生间内淋浴部分和其他部分作了隔离,便于清洁
需要提醒的是,濠江壹号9楼以上都可以享受太阳能热水。
呀呀看房感受:濠江壹号在区位上确实有一定的优势,出行交通便捷,南渡江尽在咫尺,且周边是成熟居民区,人气和生活配套都不用担心,但作为小型社区,小区配套有不可避免的短板,另外两栋楼均挨着交通干道,车流量大时难免有噪音影响。项目报价为初价8400元/平,均价为9700元/平,高楼层则在万元左右。呀呀觉得单价之所以相差这么大,呀呀觉得有几个原因:一是高层能有效避开噪音,又有极好的视野景观,此外还能享受太阳能热水。所以要入手好楼层的房子,总价门槛应该不低。
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开发商:海南炜楠房地产开发公司
类别:住宅、公寓
售楼电话:17899850804
海口房产咨询交流群:260731924(海南买房必加,服务广大购房者,欢迎加入)
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均价约:22000元/㎡
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均价约:11800元/㎡
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