在地产投资中，地段的地位乃重中之重。有一句被房地产界奉做终极定律的老话：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。告庄西双景是扼守陆路进出景洪的高速通道，是千万游客到西双版纳的交通枢纽，距离西双版纳嘎洒国际机场仅有9公里路程，交通便利，拥有无可比拟的门户优势。

告庄西双景规划图

告庄西双景本身的地理位置非常优越，那么项目的内部是怎么样的呢？有哪些优缺点？下面就跟小编一起来了解一下吧！

一、区位交通

告庄西双景位于西双版纳澜沧江民族风情旅游度假区核心，景洪沧江新区宣慰大道江北段（环岛旁），毗邻澜沧江，雄踞西双版纳门户位置，是千万游客到达版纳的先头站，是游客从景洪市区至野象谷、森林公园、橄榄坝傣族园、望天树景区等各大著名旅游景点的必经之地。同时，沿澜沧江顺流而下可到达老挝、缅甸、泰国、柬埔寨、越南，在西双版纳，拥有其它地产项目无可比拟的门户优势。

告庄西双景区位图

二、项目规划

告庄西双景为傣语，汉意为“九塔十二寨”，旨在重现古时景洪盛景。项目占地约2000亩，总建筑面积160万㎡，总投资约65亿元，共分五期开发。以重现古时景洪盛景为蓝本，以继承传统、引领未来、活好当下为发展理念，融合湄公河流域傣泰民族精华，汇聚“文化、休闲、度假、体验、娱乐、旅游、商贸、居住”等功能于一体，集萃湄公河流域各国建筑集群，打造中国水岸傣泰休闲文化旅游综合体。

告庄西双景鸟瞰图

告庄西双景局部鸟瞰图

内部环境

告庄西双景项目精心设计“滨江雨林道、百象迎宾道、狂欢娱乐大道、大金塔集会广场、湄公河人家”五大景观带，完美呈现告庄西双景风情的视觉享受。作为国际视野下的重要旅游平台，告庄西双景浓缩大金三角精彩异域文化、纯正傣泰风貌，打造“20万㎡旅游购物综合体、18万㎡娱乐综合体、15万㎡城市综合体”三大综合体，以前沿的手笔、不可替代的姿态，铸就国际繁华之都、景洪未来生活体验之城。

建筑风格：以湄公河流域各国风格建造的建筑群，别具一番风味

主力户型：以一房住宅和公寓为主，建面为58-88平米

产权：70年

容积率：1.48  

绿化率：36.49%

停车位：4900个停车位，地下车位2796个，地上2104个

物业公司：西双版纳告庄西双景物业服务有限公司

物业费：1.5元/㎡·月 

告庄西双景内部实景图

告庄西双景项目内部实景

告庄西双景内部实景

三、项目配套

【内部配套】

告庄西双景项目内部配套有两大超五星级酒店群、两大四星级度假酒店群、数十栋傣式风情客栈、大型娱乐MALL、Shopping MALL、湄公河流域民族工艺品大卖场、塔文化博物馆、金三角博物馆、贝叶经博物馆、情景歌舞大剧院、泰拳馆、主题会所、主题酒吧、茶吧、咖啡吧、泰式养生SPA、特色餐饮、精品购物店……告庄西双景汇聚东南亚特色综合业态，面向国际市场、迎纳百万游客，以王者高度引爆世界财富。

告庄西双景内部配套：客栈

告庄西双景内部配套：研吾酒店

告庄西双景内部配套：大兴量贩

【周边配套】

学校：景洪市民族中学（1.9公里）、西双版纳州允景洪小学（2公里）、景洪市三小（1.7公里）

医院：西双版纳州人民医院（2公里）、景洪市人民医院（2.9公里）、同济医院（2.8公里）

生活：中国银行（106米）、中国农业银行（188米）、中国工商银行（220米）

购物：大润发版纳店（1.6公里）、沃尔玛超市（1.7公里）、泰国街（1.4公里）

餐饮：告庄夜市（379米）、星光夜市（200米）、喃公主东南亚主题餐厅（84米）

娱乐：孔雀酒吧（198米）、拾光音乐餐酒吧（154米）、戈兰主题量贩KTV（199米）

告庄西双景周边配套：星光夜市

告庄西双景周边配套：万达主题乐园

告庄西双景周边景点：大佛寺

告庄西双景周边配套：西双版纳机场

四、在售产品户型

项目动态：告庄西双景公寓、住宅在售，建面58-88平米（一房），均价15000-20000元/平米。更多优惠折扣以现场为准，购房者可来电咨询！

【免费售楼电话】18787094969 客服：

告庄西双景沙盘实景

【主力户型】

告庄西双景双塔精装公寓单间户型  建面：56㎡

点评：该户型为双塔精装公寓单间户型，户型方正，格局简单明了，入户便是厨房和卫生间，然后映入眼帘是宽阔的客厅和舒适的卧室，最后是观景阳台，整个房间采光和通风较好，客厅和卧室相通活动空间显得更加宽阔。

告庄西双景双塔精装公寓一房户型  建面：84㎡

点评：该户型为双塔精装公寓一房一厅一卫户型，整体像一个直角扇形，双阳台设计，客厅和卧室各连接一个观景阳台，在保证室内通风和采光的同时又能欣赏户外美景，厨房、餐厅和卫生间都集中在入户处，合理的利用空间，又不影响休息活动区。

五、优缺点

优点：

1、雄踞西双版纳门户位置，地理优势无可比拟

2、国际旅游集散中心，休闲文化体验区

3、傣泰特色客栈、酒店集群，凝聚精粹，古朴风貌完美体验

4、全年二十多场大型民俗活动，欢乐不断档，上百万人的狂欢

缺点：

1、项目在建中，还未完全成型

2、现在只有一房户型在售，户型多样性少

延伸阅读

告庄西双景项目的实际运营及整体的打造方向是：一基地两园区，“一基地”指的是西双版纳影视基地，“两园区”指的是告庄西双景文化创意产业园区、旅游产业与文化产业融合发展的示范性景区，项目依靠产业价值链的延伸整合社会各种优质资源，不断完善相关配套设施，注重产业的创新，相信未来项目的价值空间是可观的。