从各方面信息看，2019年昆明楼市将逐步趋于稳定，房价不会大起大落，市场供求基本均衡。市场稳定，正是买房的好时机。2019年，除了一些销售多年的老牌大盘预计仍将维持热度之外，还有众多在新兴热点区域的新盘值得关注，其中就包括布局西北片区的和悦铭著。

西北新城开发简介

西北新城在售楼盘及配套分布图

2018年可谓是西北新城大爆发的一年，各大商场医院纷纷进驻，配套陆续完善，紧接着中铁、绿地、龙湖、融创、新城控股、新希望等众多品牌企业的入驻。值得关注的是，多家开发商合作拿地开发项目，其中较为显著的当属和悦铭著项目，由龙湖、金科、中南、海伦堡四大房企强强联手打造。

西北新城，又称泛亚科技新区，这一片区的楼盘偏刚需，在售的住宅项目主要有五个，分别是：恒大名都、融创春风十里、碧桂园玺台、和悦铭著和新希望白麓城。

区位优势

和悦铭著区位图

和悦铭著位于昆明西北新城陈家营路与金川路交汇处（先锋小学旁），属于西北新城政府重点规划开发区域，周边商圈环绕，爱琴海购物公园、奥特莱斯、吾悦广场、宜家等环伺左右，其中吾悦广场已经开业。项目临近地铁4号线，旁边站点即有大河埂站。公交线路有Z81路、266路、267路以及268路等，出行基本无忧。

西北新城商业配套俯拍

周边配套

医院：云南阜外心血管病专科医院、昆医附一院

教育：昆明市第二幼儿园、龙院村爱心幼儿园、先锋小学、海源小学、五华区实验中学

商业：吾悦广场、奥特莱斯、宜家、爱琴海四大商圈环绕，正大紫都家乐福、沃尔玛购物广场兴苑路店、沃尔玛购物广场云山店、沃尔玛嘉悦购物公园分店、世纪华联生活超市 

银行：中国信合24小时自助银行、中国民生银行24小时自助银行、中国建设银行24小时自助银行（小屯路）

休闲：隅山公园、健康时尚生活馆

远眺西北新城片区

和悦铭著周边的核心配套：

1、地铁4号线

2、隅山公园

3、吾悦广场（核心商圈）

4、先锋小学（优质公立小学）

5、云南阜外心血管病医院（一流专科医院）

地铁4号线起于陈家营站，止于昆明火车南站，全线串联了昆明西北区域、主城中心区、经开区，并向南连接呈贡新城，线路长43.38公里，共设车站29座（其中新建28座），分别与1号、2号、3号、5号、6号等线路换乘。

隅山公园，与五华园博园连为一体，是片区内较大的市政配套公园，离和悦铭著也较近，一百多米的距离。

和悦铭著周边配套：先锋小学

先锋小学位于钱局街53号，是五华区教育局所属的全日制普通小学，学校始建于1961年，占地约3.9亩。虽说公办小学的招生条件要视教育局的划片范围来定，但和悦铭著距离这么近，可能性总是要大一些的。

云南省阜外心血管病医院外景

云南阜外心血管病医院

成立时间：2017年9月15日正式投入试运营

医院等级：三级甲等心血管病专科医院

优势科室：成人与小儿心血管病、外科、麻醉手术科、医学影像科、医学检验科等。

内部配套

商业街，居家便利消费一站式；情景式体验式生态、休闲氛围、公共空间；健身房、动感娱乐室、书吧；运动场地：分龄式亲子活动场地，420米慢跑环跑道、2600㎡社区健康营地。

龙湖物业

对于一个好的项目，不仅需要品质开发商、过硬的施工质量，生活中更需要一个贴心的物业公司。在物业方面，和悦铭著引进的是龙湖物业服务。

  龙湖物业以“善待你一生”为出发点，秉承“满意+惊喜”的服务理念，业主满意度连续九年保持在90%以上。龙湖物业被第三方权威机构中国指数研究院评定为“中国优秀物业服务企业服务质量十强”“中国物业行业十大品牌”、“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”。

项目概况

和悦铭著鸟瞰图

和悦铭著基本信息

开 发 商：龙湖地产集团，金科集团，中南置地集团，海伦堡地产集团

楼盘地址：西北新城陈家营路与金川路交汇处（先锋小学旁）

住宅类型：公寓、花园洋房、住宅

规划面积：33066平米

建筑面积：173746平米

物 业 费：4.2元/平/月

物业公司：龙湖物业

总 栋 数：9栋

容 积 率：3.85

绿 化 率：30%

开盘时间：2018年12月14日

交房时间：预计2020年年底

产权年限：高层70年、loft公寓40年、洋房70年

和悦铭著沙盘实拍

和悦铭著楼栋规划图

和悦铭著由龙湖、金科、中南、海伦堡四家全国一线品牌开发商联合打造，总占地约49.6亩，规划有洋房、高层、公寓、底商等多种物业形态，为综合型社区。小区建筑密度25%，共有9栋楼，1栋高层住宅， 2、3、4、5栋是一梯两户的洋房，6、7、8、9栋为loft公寓。

和悦铭著loft公寓外观效果图

和悦铭著loft公寓建面39㎡两房户型图

和悦铭著loft公寓建面70㎡四房户型图

目前，和悦铭著在售loft公寓，40年产权，总层高20层，5梯27户 ，预计2020年底交房（精装交付），户型建面有39平米、45平米、70平米，层高4.5米，均价约10500-11000元/平米，首付50%，支持首付分期和全款分期。

【咨询电话】18787094969

客服：

产品介绍

【loft公寓】

和悦铭著loft公寓样板间：内部格局

近年来，小户型公寓是作为年轻人安家置业的过渡性产品，在一二线城市，loft公寓已经演变成一种生活方式或时尚潮流。参观和悦铭著loft公寓的样板间，你会发现卫生间、厨房、客厅和卧室都是独立开的，布局方正，分区合理。4.5米阔绰层高，采光和通风都不是问题。推门即是客厅，左右侧分别是卫浴和开放式厨房，厨房是一字型设计，简单又实用。

和悦铭著loft公寓样板间：客厅

客厅里摆上一款简约时尚的皮艺或是布艺沙发，让家变得温馨、舒适。卫生间位于客厅、餐厅以及厨房三者的一角，距离短，空间布置合理。

和悦铭著loft公寓样板间：餐厅

从功能分区来看，和悦铭著loft公寓采用动静分区设计，日常活动区域在一楼，休息区域在二楼，保证了居家生活的私密性。值得一提的是，在户型设计时，将承重柱设计在户型的边角落，不占户型内部空间，既美观，也安全，入住体验特别棒。

【低密洋房】

和悦铭著洋房外观效果图

和悦铭著11+1层低密洋房，以1梯2户配比，拒绝电梯拥挤；客厅、阳台的宽径设计，大景观的空间布局，更大视角、更宽视线，尽览西市风光无限。洋房采用板式设计，南北通透，大开间、多阳台，奢阔手笔，不负春城四季阳光。超宽楼间距，让居所迎来更多阳光与风景，让业主隐私有保障，生活更舒适。

和悦铭著洋房建面135㎡四房户型图

户型简析：

1、方正户型，实用性与舒适性无与伦比，处处体察人意；

2、主卧、次卧、客厅皆朝南，三面通透；

3、开间约7.3米阳台，观景视野开阔，颇有庭院效应，尽显大家风范；

4、各功能分区明确，照顾私密，营造一个安静舒适的生活空间；

5、厨房外设生活阳台，烹饪随心；

6、直角凸窗大气、飘逸，更增加生活的从容雅致。

和悦铭著建面143㎡四房户型图

户型简析：

1、入户门厅，提升空间质感，彰显不凡品味；

2、宽景客厅连接阳台，让阳光洒满生活的角落；

3、独立厨房连接餐厅，带小阳台，美味烹饪有了更多发挥空间；

4、大阳台开间约7.5米，贯通客厅与次卧，方便家庭成员来往交流以及惬意观景；

5、有独立办公区，让日常生活与工作互不干扰；

6、主卧采取套房式设计，配主卫以及飘窗，居住舒适；

7、赠送面积大，其中飘窗面积是全赠送的，阳台面积是半赠送的。

和悦铭著洋房样板间：内部格局

和悦铭著洋房样板间：客厅

和悦铭著洋房样板间：卧室

和悦铭著总结

和悦铭著售楼部外景

项目优势：

1、项目由四家全国一线品牌开发商联合打造，集合多方优势；

2、项目隶属地铁物业，被四号线环绕，距离地铁陈家营站三百米左右，未来投资空间可期；

3、周边配套丰富，商圈林立，涵盖衣食住行医教等元素；

4、引进龙湖物业，比周边项目的物业，确实高出一个档次；

5、产品多元，有洋房、高层、loft公寓可选，其中loft公寓在昆明市场很吃香；

6、付款方式灵活，支持首付分期和全款分期。

项目劣势：

1、loft公寓预计2020年底交房，当下无法即买即住；

2、小区一期约49亩，占地较小，洋房只有4栋。西南侧还有一栋高的公寓，可能会对第五栋洋房产生压抑感。