当城市生活的繁荣开启，人们在享受快捷便利的同时，内心依旧对宽境大宅充满渴望。天泰大理十畝别墅风岚一期6月1日即将开盘，山海小院、空中别院、景观公寓等三大住宅产品都能满足对大宅的渴望。

那么，天泰大理十畝别墅有哪些优缺点，值不值得购买呢？且听小编分析。

天泰大理十畝鸟瞰图

【区位分析】

天泰大理十畝别墅位于大理主城区，距商业核心区700米，距汽车站3公里，距动车站2公里，距机场11公里；到洱海直线距离1.5公里；

园区内部巴士：早上七点半-晚上九点半，每隔1公里设计穿梭社区巴士站点，每隔10分钟一班。（巴士不出小区，不到火车站飞机场）；

公交：2、4、6、9、12路公交车可到达项目附近。

天泰大理十畝区位图

【项目规划】

天泰大理十畝别墅坐落于大理下关主城区，真正的主城中心稀有山居高地，登高望远，一城风光尽收眼底，项目规划完善，设施齐全。项目占地5600亩；其中商住用地约2000亩；原生态森林保护区3000亩，高尔夫用地1000亩；以文化产业为核心，健康产业为辅助，利用自身区位、配套、景观优势，形成三位一体的国际化十畝生活方式，是一个集居住、运动、养生、休闲、度假于一体的大型综合性项目。

天泰大理十畝风岚一期总规划图

项目依山势而建，属于离下关市区的城市别墅项目，项目产品比较丰富多样，涵盖有多层、高层、公寓、洋房以及别墅等产品。项目目前预售一期-风岚。大理市现在已经停止别墅用地的供应，从土地的稀缺性到别墅业态的稀缺性，项目升值潜力巨大。

天泰大理十畝风岚一期规划图

天泰大理十畝别墅外景实景图

天泰大理十畝楼栋外景实景图

风岚【综合测评】

占地面积：57亩

建筑面积：74867.39平

绿化率：37% 

容积率：0.858 

停车位：485个

物业费：1元/㎡·月

产权年限：住宅70年产权

物业：大理家和物业管理公司，大理本地物业公司

【物业、托管合作情况】

1、安珀酒店统一托管且与百达屋团队全线上线下经营管理，保证入住率；

2、五星级经营管理服务；

3、项目全线产品都可以享受酒店托管服务（管家服务+盈利五五分成+15天免费入住体验）托管要求软装统一风格，以及配置费用由业主承担。

4、托管协议5年期限，一年一签。

大理十畝物业宣传图

大理十畝托管宣传图

【内部配套】

1、 十八洞高尔夫标准球场，国家作为整改球场已批复在建。

2、喜心理疗配套，喜心是目前国内品质最高的养疗健康度假酒店，酒店涵盖茶灸、营养膳食管理、音乐疗愈，远红外亚健康管理等配套，以最自然疗法的健康管理提供周到细致的服务。

3、喜心美好生活体验馆：一楼是样板间展示区，二楼是营养膳食中心，三楼是远红外健康管理中心，四楼是睡眠管理中心，五楼是营销体验区。五楼：桂领书院，影音视听室，业主会议室、儿童游乐区。

天泰大理十畝内部配套图

4、景观大道、休闲步道，十畝景观大道，全程10公里长，绿化及园林景观已投入8500万，后续还会不断增加。道路两旁修建了4公里的休闲步道，种植了香樟、桂花、松树、樱花、杜鹃等各类珍贵花木树种。大面积的绿地和植被覆盖，空气质量非常好，可散步、慢跑、登山、运动。

5、十畝文化中心，规划打造的精品文化展厅，文化中心配置多间会议室、会议厅、VIP洽谈室，并且收藏了包括书法、绘画、根雕、艺术装置等多种传世精品。充分满足了文化展览、艺术品鉴赏、商务社交、会议接待等多功能需求。

天泰大理十畝小区配套：书法练习室

6、大美艺术中心，共五层，集幼儿特色教育、艺术展厅、十畝小剧场等多功能为一体，在这里可以举办容纳200人的小型音乐会、话剧、戏剧、音乐剧演出。

天泰大理十畝内部配套图

7、内部配有2所幼儿园，一所小学，后续引进五星级度假酒店，风情步行商业街，都市农庄，体验式儿童游乐区等配套设施。

天泰大理十畝小区配套：幼儿园

【周边配套】

菜市场：泰兴市场，金星菜市场，福星村菜市场；菜市场目前在小区门口500处，今后山上有菜市场（在建中）；

周边商场：昆百大商场，沃尔玛商场，建设商场；

医院情况：市一院，州医院，附属医院，中医院；

银行：中国人民银行，农业银行，农村信用社，中国邮政；

教育：幼儿园有州师范附属幼儿园，玉龙幼儿园等；小学：师范附小，下关一下、六小、七小、少艺校等；中学：下关一中、二中、六中、体育中学等。

天泰大理十畝周边配套：大理白族自治州人民医院

天泰大理十畝周边配套：下关七小

【户型简介】

空中墅院建面120平米三房户型，该户型6米挑高的南向景观大庭院，客厅与餐厅相连都能享受庭院的风景；主卧带有独立衣帽间，隐秘性强；独立入口电梯直达门厅，尽显舒适生活。

天泰大理十畝空中别墅   建面120平米

山海小院建面80平米两房户型，该户型南北双院，不仅阳光充足，通风程度还比较好；高挑客厅与餐厅、庭院相连，全明通透，一层阳光房可随心改；二层双卧设计，私密性强，都可以与露台相连，与阳光美景零距离。

天泰大理十畝山海小院  建面80平米

观景公寓建面89.24平米一房户型，该户型270°景观双阳台，苍洱湖海尽收眼底；全独立空间设计，尺度适宜，功能完备；独立L型厨房，带有明窗，较为明亮通风；不管是卧室还是客厅，南北通透，采光面佳。

天泰大理十畝一房户型   建面89.24平米

【项目动态】

天泰大理十畝别墅目前预售风岚一期组团，山海小院建面80平米；空中别院建面110-130平米，风岚艺术村公寓建面37-80平米，公寓总价47-120万/套，小院总价210万/套；别院总价130-190万套。欲知更多优惠详情，欢迎来电咨询。

【免费售楼电话】18288716255  客服：

【项目优缺点】

优点：

1、项目直面洱海，周边森林资源丰富，环境优美，空气清新

2、云南“限墅令”颁布，别墅业态稀缺，项目升值潜力巨大

3、内部配套高端完善，可满足度假、投资、长住的需求

4、周边农贸市场、医院、学校、娱乐配套齐全，生活无忧

缺点：

1、项目在建中，相关配套还在完善中

2、项目产品目前预售，暂时毛坯交付

3、预计2020年年底交房，当下不能即买即住