安纳西小镇项目笔记

【项目名称】安纳西小镇

【品牌介绍】华景川&景洪城投

华景川集团——于2013年发轫于杭州、深耕长三角、战略中西部，足迹遍布半个中国。2019年进入西双版纳市场，目前正在建设项目有榕林时光、水岸时光、安纳西小镇等项目，打造面向全国的旅居地产，也是集团“源于苏杭，写意版纳”最好代表。

景洪城投——公司注册资本10亿元，资产总额达129亿元，业务涵盖文化旅游休闲产业、城市投资运营产业及其他业务三大板块。其中，文化旅游休闲产业主要包括曼听御花园、傣族园、望天树三个国家4A级景区。旗下产业及业务已覆盖整个版纳州，是西双版纳较大的国有企业。

【项目介绍】:

安纳西小镇是澜沧江畔上的半山小镇，背靠25000亩原始森林公园，面朝澜沧江，与猴山隔江相望，拥有优越地段和丰富的自然生态资源。项目占地427亩，总规划3000余户，建筑面积约46万㎡，巧妙利用地势高差，循半山阳坡而建，背山面水，百里江山尽收眼底，打造山地旅居小镇。

【鸟瞰图】:

【夜间效果图】:

项目基础信息：

【开发商】景洪城投宏展产业发展有限公司

【总占地】427亩

【总建面】约46万㎡

【容积率】1.3

【绿化率】35.01%

【总户数】3098户

【车位数】非机动车位3860个，机动车位1705个

【物业公司】华川物业

【一期占地】约100亩

【一期建面】96067㎡

【一期规划户数】1021户

【一期产品】建面59-132㎡合院，建面59-79㎡洋房，建面65-79㎡高层

首开：合院18~23栋

【百里江山入院来】建面59-132㎡半山合院

【望江山居】建面65-79㎡洋房

【雨林山舍】建面59-79㎡小高层

【项目配套】：

版纳小镇艺术馆；

版纳山地垂直交通配套楼；

版纳首创EPDM地垫环山体跑道；

无边际泳池和室内恒温泳池的双泳池配套；

打造3000㎡幼儿园，让教育回归自然；

设有18个室外公共活动场地，体验全民健身新高度。

【五大主题景观】

孔雀森林——自然生态区

云朵乐园——童乐梦想区

星光天地——舒适惬意区

幻雾草堂——享乐静谧区

飞鸟幽谷——丛林体验区

【16大景观节点，打造网红打卡景点】

华羽霓裳、九曲花街、雏雀乐巢、星空幕墙、云朵星环、凤凰森林、揽镜之光、风铃绿墙、绿荫隧道、迷雾之门、荧光步道、玻璃栈道、雾里看花、星空营地、飞跃丛林、精灵村庄

星空幕墙效果图：

星空泡泡屋意向图：

项目价值点

1.【品牌价值】

华景川集团与景洪城投公司强强联合，共创版纳文旅佳作。

2.【区位价值】

①雄踞城市交通要道，便捷通达全城；

②西双版纳黄金旅游走廊线的观景台；

③背靠25000亩原始森林，面朝澜沧江，占据优越地理位置；

④紧邻告庄旅游集散中心，享受便利的度假生活。

3.【项目价值】

①背靠25000亩原始森林，面朝澜沧江，与猴山隔江相望，享受自然生态旅居生活；

②澜沧江畔的坡地院子；

③高差185米的立体生活圈；

④版纳的一个社群人文小镇。

4.【产品价值】

①户户朝南，无遮挡，可观山看江；

②低密度，高绿化率，居住舒适度高；

③产品面积小，总价低，附加值高；

④公摊低，超高赠送率，每套可多得一间房；

⑤可商可住，一套别墅，三倍收益；

⑥全精装交付，无忧旅居度假体验。

项目地址：西双版纳景洪市勐罕路团山新寨旁（告庄至橄榄坝方向5公里）