最近，小编在写琼海客户看房记时发现有不少客户在面对山水汇园与鸿信御景湾的购房选择上，陷入了两难的境地。同样都是琼海市人气高、品质好的养生项目，山水汇园和鸿信御景湾的确都有着各自的优缺点。为了能让购房者在短时间内选出适合自己的房子，旅居网小编特意下了一番功夫，对这两个项目进行多方面比较，感兴趣的朋友过来瞧瞧吧！

看房客户在山水汇园看房的情景

看房客户在鸿信御景湾拍照留念

【论品牌】

买房自然要先看开发商的口碑与实力。一个有着良好声誉和质量保证的开发商能让购房者们买得更有底气。山水汇园（户型 动态 相册 地图）是兆南房地产开发有限公司在海南琼海开发的低密度养生社区。一直以来，兆南地产本着诚信为本，用户至上的经营理念，在海南开发了多个经典项目，如儋州的兆南熙园就是儋州本地卖得较为火热的项目。现如今，兆南地产也已成为本土较具知名度的地产品牌之一！

兆南地产开发的山水汇园

作为鸿信御景湾（户型 动态 相册 地图）投资建造方，鸿信房地产开发有限公司是琼海市目前较具开发实力的房地产开发商之一。鸿信集团在琼海成功开发了万泉河家园、博鳌滨海小镇等项目，它们凭借新颖的设计，优良的施工质量，优雅别致的环境及规范的物业服务等优势，销售率达95％以上，业主入住率达80％，是琼海人气较旺的小区，深受业主和社会各界人士的好评，树立了鸿信的良好形象和品牌。

鸿信集团开发的鸿信御景湾

从这两个项目的开发商来看，其口碑与实力都不相上下，而且两个项目用的都是自己家的物业，业主居住也会放心些。（PS：山水汇园的物业费为1.3元/平，鸿信御景湾为1.5元/平，购房者可根据自己的情况考虑一下。）

【论区位与交通】

无论是对于养老族还是对未来房价走势较为在乎的投资者而言，项目的区位与交通是很重要的。山水汇园地处嘉积主城区海榆东线与新海路交界处，周边道路四通八达。项目离琼海市大型超市百佳汇、医院、市场等配套有2公里，小区门口有11路公交可抵达市中心，为广大业主带来更为便捷的出行服务。但是项目略偏郊区，琼海本地人则会觉得有些不方便，还是比较适合来此养生度假的人群。

山水汇园区位图

山水汇园门口的11路公交车路线图

鸿信御景湾位于琼海市兴海南路，距琼海高铁站大约700米，方便业主乘坐高铁到海口、三亚游玩。项目距博鳌海边有12公里，在小区门口花3元乘2路公交即到，距官塘温泉度假区有7公里，乘1路公交车即可到达，距市区约6公里，乘17号公交车可到市中心。项目距南门农贸市场有1公里，距健平医院、妇幼医院、新中医院仅500米，周边超市、学校聚集，生活较为方便。

鸿信御景湾区位图

鸿信御景湾周边配套：琼海高铁站

鸿信御景湾小区超市

从区位上看，这两个项目均不在琼海市中心，但周边的生活、娱乐、医疗、教育配套应有尽有，十分适合养老族居住。在交通上，鸿信御景湾离高铁站较近，到博鳌和官塘也较为方便，有些购房者可能会因此而偏爱此项目。

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【论户型】

诚然，一个房子的户型好坏关系着业主每天的生活起居是否舒适。这两个项目到底哪个好？户型自然也是购房者考察的一大因素。山水汇园楼栋较多，是琼海市的一个大盘，其户型有一房、两房，三房，面积从45平到109平之间，可供您选择。在户型的设计上，每户均采用全明设计、大进深挥霍的景观阳台和室内对角的人性化开窗，让每一个空间都显得那么雅致、感性，并充满阳光，是您度假、养老居家的优质之选。

山水汇园45平一房户型样板间

山水汇园64平一房户型样板间

鸿信御景湾户型设计通透，每户均重视观景面的打造，让居者享360度全景度假空间。两梯八户的小圈层生活，明厨明卫的实用理念，南北朝向的居住智慧，这些都在产品中体现得淋漓尽致。48—103平的一至三房户型，赠送面积最高可达40㎡（建面），得房率高，不过赠送的面积基本都是阳台等边角部分，实用性不强，有的购房者会有些介意。

鸿信御景湾49.83平一房户型图（阳台作为赠送面积）

鸿信御景湾48.84平一房样板间

从居家的角度上看，山水汇园方正实用的户型居住起来会更舒适，而且其打造的45平朝南户型也更受岛外客户喜欢，咱们旅居网的网站就有客户留言问过项目的这个户型呢！

【论价格】

在买房这个问题上，估计超过半成的消费者对价格的考虑会更多一些，较低的房价对购房者来说有很强的诱惑性。山水汇园目前南区在售中，且有部分楼栋已是现房。项目目前开盘价约4640元/平，均价约5500元/平，其中49号楼开盘价约4650元/平，均价约5600元/平；51号楼开盘价约4780元/平，均价约5600元/平，总价低约30.3万/套；52号楼开盘价约4580元/平，均价约5200元/平。（免费售楼电话：17899850804  客服： ）

山水汇园南区部分楼栋实景

鸿信御景湾均价约7000元/平，其中1—2号楼开盘价约6458-6788元/平不等，层差为50-80元/平不等；3号楼开盘价为7088-7288元/平不等，层差为60-80元/平不等；4号楼开盘价为 7688-8288元/平，层差为100元/平；5号楼开盘价为7688-8288元/平，层差100元/平；12号楼整栋楼作为特价房在售，优惠单价约5399-6799元/平，总价低至26.9万/套。（免费售楼电话：17899850804  客服： ）

鸿信御景湾小区实景

鸿信御景湾周边配套：龙寿洋万亩田野公园

小编总结：通过一番比较，小编认为这两个楼盘还是有着各自优势和特色的，都非常适合养生养老，购房者可以根据自己的情况选择最适合自己需求的那一个项目。小编的建议是，内部环境打造得较为精致的养生城邦山水汇园成为您来琼海养老居住的优选项目；而邻近龙寿洋万亩田野公园，距琼海高铁站较近的鸿信御景湾则更能满足度假人士的需求。

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