现在的养生养老小区，追求的已不仅仅是房子本身的价值，而是一种“资源+品质+配套服务”的组合。山湖海作为1.5万亩云龙旅游度假区先行启动区，是海口市重点项目，这里有优越的生态环境、成熟的配套、便捷的交通……是一处养老度假理想居所。

那么山湖海究竟怎么样？今天小编为您详细分析！

【区位分析】

山湖海项目位于海口云龙镇中心位置，地处南渡江下游东岸，坐拥3000亩云龙湖，环境优良，空气清新。项目距离海口市中心约30公里，距离江东新区约22公里，距离高铁海口东站约26公里，距离海口美兰国际机场约15公里，交通路网通达。小区内配备两班巴士，分别发往机场以及海口，小区业主享有便捷的交通优势，可谓出则繁华，进则养生，生活非常自在。

山湖海区位图

山湖海社区湖景

周边生活配套

学校：云龙中学、云龙小学

医院：云龙镇卫生医院、海南省第三人民医院附属医院

生活：云龙镇小型超市、云龙镇农贸市场、中国邮政储蓄银行

餐饮：忠实园中餐厅、云龙酒楼、中和酒家

周边景点：冯白驹将军故居、云龙湖、湿地度假公园、琼山金马度假休闲山庄、莲雾生产基地

山湖海周边配套：商业街

山湖海周边生活配套

【项目规划】

山湖海整体容积率低至1.3，建筑密度25%，绿化率为40%。项目一期占地256亩，总建筑面积22.6万平米，由11栋25、26层高精装公寓，与158栋临湖别墅组成，总户数3600户。项目整体地势北高南低，依3000亩云龙湖结合地势采用合理半围合布局，整体通透，视野开阔，公寓南北朝向，别墅实现组团式分区。

山湖海整体鸟瞰图

山湖海社区楼栋实景

【综合测评】

小区内部环境

建筑：建筑外观为经典意式风情外立面，结合地势采用合理半围合布局，视野更加开阔。

结构：由11栋25、26层高精装公寓，与158栋临湖别墅组成。

户型：建面约为30-95平米户型，稀缺小户型，格局方正，实用率高。

环境：绿化率40%，社区内随处可见名贵植物、花卉，环境优美，居住舒适。

停车位：机动车停车位1500个。

物业费：住宅2.0元/㎡·月；别墅4-5元/㎡·月。

产权年限：70年。

其他：宽带入户、市政供水。

电梯服务户数：3梯12户、3梯25户、3梯8户。

【实地考察】

社区环境

项目园林主题是东南亚热带园林为主体风格，结合中国园林的精华造景手法，强调与自然的融合、渗透，尽量保持原生态的湿地地貌和植被，创造出现代生态的宜居园林小区。据了解，为了营造四季花开的度假环境，山湖海园林设计师遍访各地，筛选180种名贵植物，50余种花卉，力求尽善尽美，为业主创造良好的、真实的庄园生活美景。

山湖海社区园林景观

山湖海社区园林景观

山湖海社区实景

除此之外，滨湖环境设计的山湖海坐享3000亩的云龙湖，烟波浩瀚，一望无际，流水不蠹，晚饭过后，可以选择在湖边散步，消食的同时也可以享受美景。

山湖海社区美丽湖景

山湖海沿湖小道

内部配套设施

山湖海临3000亩云龙湖，斥巨资打造70000平方米湿地度假公园，自建1.7万平米商业，1200平米私家会所，800平米无边际泳池，让你举步之间，即可轻松享受丰富配套。此外，配备社区食堂、诊所、超市、篮球场、休闲广场、开心农场等生活配套，满足业主日常生活需求。

山湖海社区配套：游泳池

山湖海社区配套：休憩亭

【项目价格】

山湖海加推4、16、17号楼房源，建面为30.64平米、68.92平米、78.27平米、95.87平米，单价10220元/平米、总价31.3-97.9万/套，本次仅加推13套，有意向的购房者下手要快喔！

售楼电话（免费）：17899850804 客服：

山湖海社区实景

【在售户型】

山湖海的板式住宅多是正南北方向，南北通透，便于采光与通风，而且户型方正，赠送面积也不小，轻松助您实现一房变两房，一房变三房的居住空间格局，物超所值。而且，住山湖海，或可远眺浩瀚云龙湖，享湖风送爽；或可近揽七万方湿地公园缤纷景致；楼下更是与曼妙风景为邻，还能四季坐赏社区大湖风光。

山湖海建面约69平米一房户型图

山湖海建面约78平米二房户型图

山湖海建面约96平米二房户型图

【项目优缺点分析】

山湖海项目优势主要体现在这几个方面：①项目紧邻江东新区，云龙产业园及临空产业园，区域发展潜力大；②周边交通路网通达，出行便捷；③社区规模较大，生活配套齐全；④稀缺小户型，实用率高，投资度假均可。

山湖海项目劣势主要是这三点：①医疗、教育配套匮乏；②可选房源不多；③项目在建，暂时不能即买即住。