以下是为您找到的"巴曙松:城镇化将促进房地产市场分化"

[海口] 巴曙松:城镇化将促进房地产市场分化

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松(微博)8日在“2013中国地产新视角高峰论坛”上表示,中国城镇化的未来,将会非常显著地影响到房地产行业。他认为,不同的城市,人口、土地、资金的相对稀缺程度的显著差异,意味着未来中国不同城市推进城镇化的起点条件会显著不同。“未来不同城市的分化会十分显著,也决定了房地产行业转型,必须要从一个单边上涨的房地产市场,转向差异分化的不同城市房地产市场,企业必须做好区域的布局和评估。”

巴曙松近期一直在参与相关部委有关城镇化问题的研究讨论。他认为,城镇化是土地、资金和人口的自由流动。“一个好的城镇化是能够平衡各方利益的城镇化,既能够实现密度的提高、距离的缩短和开放度的增加,因此相应的生产、就业、消费的配套才是关键。”

巴曙松分析认为,基于已经变化的人口、土地和资金条件,下一步中国城市化会有明显的格局变化。

第一,立足于回流人口和农业,以县域为基础发展农业、农产品加工、中低端劳动密集型产业、形成中小城镇;第二,立足于回流人口和城市产业分工,以三纵两横互通网络为依托发展中高端的制造业和中低端服务业,形成城市圈;第三,立足于人才和进一步开放,以沿海中心为依托,发展高端的制造业和中高端可贸易的服务业,形成城市带。

所以,“下一阶段中国的城镇化可能会是一个分化的过程,不同城市的发展路径会有比较明显的差异。生产和就业结构的转变方向和速度会有所差异,从而导致消费和居住方式的转变也必然有所不同。这就需要房地产行业把握这样一个发展的新趋势。” 巴曙松说。

[海南] 巴曙松:央行降息无法改变住宅市场调整的趋势

日前,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松在参加论坛时表示,此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本,但房地产销售拐点已经到来,住宅市场调整的趋势无法改变。

[海口] 巴曙松:房地产主升浪接近尾声 二三季度或筑底

判断目前中国处于什么阶段很关键,就房地产而言,巴曙松认为房地产的主升浪已近尾声了,一季度继续下跌,二三季度可能筑底,或者说底部临近。以过去30年国内M2的平均值14%至15%来看,今年管理层M2目标是14%,比去年的13.6%稍松一点点,今年一季度的M2是13.4%,可以判断接下来的几个季度会缓慢向14%靠拢,所以下半年货币会更松一点点。

[海口] 巴曙松:中国房地产崩盘说法偏激

?5月1日下午,应厦门大学管理学院EDP名家大讲堂之邀,著名经济学家,博士生导师,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松(微博)来厦做“房地产大周期的金融视角”的演讲,他用深入浅出、幽默风趣的演讲风格,引来阵阵掌声,根据他的判断,经济正在探底,并且,底部已临近,这对房地产来说,并非福音,但房地产崩盘的观点“偏激了些”。

[海口] 巴曙松:调控不会放松 8月开发商资金压力大

对于房地产的未来走势,巴曙松认为今年二三季度将是个关键节点。因为2008年开工的很多房地产项目,今年将进入还款高峰期。其中,今年3月和8月是房地产信托的偿还高峰期。

[海南] 巴曙松:降息不会改变楼市调整趋势

正当坊间对于央行降息可能对房地产市场带来新的上升空间充满期待之际,日前,在广州万达文化旅游城主办的花都主城区CBD发展峰会上,国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松明确表示,2013年中国住宅销售额达到8万亿,很可能已触及天花板,此次央行降息虽然降低了购房者的月供负担和开发商的融资成本,但房地产销售拐点已经到来,住宅市场调整的趋势无法改变。

[海南] 巴曙松:中国的房产电商未来将何去何从?

近期,房地产电商的讨论不断升温,互联网对房地产这个传统行业的影响逐步驶入实质性阶段,那么到底什么是房产电商?对于房地产企业、新房代理和二手房中介公司等不同行业参与者而言,房地产电商的意义和机会点是什么?

[海口] 曾业松:聚焦国家新型城镇化规划的三大亮点

围绕新型城镇化发展的目标和道路,强调的重点:一是以人为本,推进农业转移人口市民化;二是以城市群为主体,推动大中小城市和小城镇协调发展;三是以综合承载能力为支撑,提升城市可持续发展水平;四是以体制机制创新为保障,释放城镇化发展潜力;五是以统筹城乡为抓手,推进城乡发展一体化。

[海南] 尹中立:城镇化难解房地产困局

根据统计数据,截至2013年底,我国人口城镇化比率为53.7%。但从实际调研情况来看,农村的现况并非如此。无论是在中国的哪个地区,几乎所有的农村青年都已经离开农村进入城市,仍然留在农村的主要是老人和孩子。尽管有些年轻人并非完全离开农村,但他们大多数已经不再从事农业生产,即使还从事农业生产,农业收入已经不占主导。

[海口] 徐绍史:国家将制定发布城镇化发展规划

国家发展和改革委员会主任徐绍史7月31日说,我国将积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,制定发布城镇化发展规划及相关政策。统筹谋划和推动户籍、土地、财税金融、社会保障等方面改革,提升城镇化质量。
本周热销排行

观澜湖·星光里

均价约:22000元/㎡

海南/海口/观澜湖片区

海口宝龙城

均价约:11800元/㎡

海南/海口/西海岸片区

绿地空港GIC

均价约:9000元/㎡

海南/海口/江东片区

南海幸福汇

均价约:13800元/㎡

海南/海口/西海岸片区

金地云海湾

均价约:15000元/㎡

海南/海口/江东片区

碧桂园中央半岛

均价约:17000元/㎡

海南/海口/新埠岛片区

观邸花源记

均价约:17500元/㎡

海南/海口/观澜湖片区

华盛御秀

均价约:16000元/㎡

海南/海口/西海岸片区

富力首府

均价约:24000元/㎡

海南/海口/主城区

雅居乐江东紫航一号

均价约:12000元/㎡

海南/海口/江东片区

输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态

楼市热点

海南

展开 ∨

云南

展开 ∨