以下是为您找到的"房地产市场,去投资化,房价上涨受限"

[海南] 孙建波：至少八成房要去投资化 房价上涨受限

昨天在宁举行的“2015地产创新峰会”上，中国银河证券首席策略分析师孙建波表示，中国房地产增量过快，导致供求失衡，未来房价上涨受限，至少七八成房子都要去投资化。

孙建波说，2013年中国商品住宅竣工面积达到25.9亿㎡（建面），按13亿人口算，住宅面积人均增量达到2㎡（建面），“按照著名的库兹涅兹周期定律，每年住宅面积人均增量1.5㎡（建面）是较为合理的，所以，中国房地产增量过快，供求明显失衡。”他预计，2015年至2017年，房地产成交量会持续下滑，进而制约房价上涨。

但他也称，对于具有地段价值的住房而言，未来升值仍可期。“过去十年房价快速上涨，房子的投资属性被放大，大多数房子的价格偏离价值。将来只有地段好的房子有投资价值，就像日本一样，东京房价高，出了东京，其余地区的房价就便宜了。”他判断，将来至少百分之七八十的住房要去投资化，以后不再是所有房子都贵，而是具有商业价值的才贵。

股市涨，到底是投资股市好还是楼市好？孙建波认为，长期比较看，房子收益一般不能跑赢国债收益率，不过卖房炒股也没必要，除非是非常专业的投资客，能在楼市和股市之间熟练捣腾的。

[海口] 叶檀:限购限贷一旦取消 房地产市场将大幅反弹

按照秦虹的观点，如果投资性需求真的已经被挤出的话，限购限贷等调控政策是否已经失去了存在的意义？叶檀表示，如果限购限贷政策现在就退出市场的话，房地产市场将会大幅反弹。

[海口] 巴曙松：城镇化将促进房地产市场分化

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松（微博）8日在“2013中国地产新视角高峰论坛”上表示，中国城镇化的未来，将会非常显著地影响到房地产行业。他认为，不同的城市，人口、土地、资金的相对稀缺程度的显著差异，意味着未来中国不同城市推进城镇化的起点条件会显著不同。

[海口] 马庆斌：房地产调控手段向市场化方向转变

​据经济之声报道，广州市近日发布了“征求意见稿”，计划收紧广州的公积金房贷。意见稿主要包括：住房公积金贷款只能使用一次；用公积金贷 款买二套房首付提至7成等内容。在银行收紧房地产贷款的背景下，公积金贷款提升门槛后，房价是否会出现松动？

[海南] 央行副行长：货币政策并非助推房价单一因素

近期部分一线城市房价上涨受多重因素共同影响,不能简单归因于货币政策;在多重因素中,房地产上涨报道集中出现,一定程度上助推房价涨势.

[海口] 云龙天：房地产市场高端或低价产品均有大潜力

未来房地产市场上，有两类产品将有较大的市场潜力，一是高端的产品，主要满足高收入阶层的改善性需求；二是低价的产品，满足中低收入的基本居住需求。对海南来说，休闲度假、健康养生的生态地产需求，其市场分量将越来越重。

[海南] 杨红旭:房地产市场调整近尾声非结束

杨红旭认为，上述两组数据说明市场跌幅正继续收窄，其中部分城市已翻红，尤其是一线城市，这是去年楼市由慢慢降温到逐渐企稳的一个标志，但很多数据仍在下滑，比如新开工、全国的房地产开发投资增速等，所以仅依据一个指标还不能说房地产市场调整已经结束，只是步入接近尾声的阶段。

[海南] 2月上半月海南房地产市场成交情况分析

据不完全统计，受春节假期影响，2月上半月海南共网签1914套，环比下降60.58%，网签面积180254.85平方米，环比下降58.2%，网签均价12289.96元/平米，环比上涨26.69%。

[海南] 房地产投资趋势论坛成功举办 叶檀：投资仍有空间

央行降息被楼市视为重大利好，房地产投资新的机会在哪，成为公众特别是国内投资者最关注的话题之一。

[海口] 易宪容：当前并无支持房价上涨的市场条件

当前一些地方房价上涨，很大程度上是地方政府某些政策误导影响了市场预期的结果。所以，现在最要紧的是管理层赶紧给市场一个房价下行趋势不变的稳定预期。只要差别化住房信贷政策不改，按揭贷款条件就不会变。而没有银行的金融杠杆，房价想快速飙升是不可能的。
本周热销排行

保利汀澜和著

均价约：16800元/㎡

海南/三亚/崖州湾

万科三亚湾

均价约：40000元/㎡

海南/三亚/三亚湾

雅居乐清水湾

均价约：26000元/㎡

海南/三亚/清水湾

海棠长滩别院

均价约：100000元/㎡

海南/三亚/海棠湾

清凤海棠长滩

均价约：60000元/㎡

海南/三亚/陵水

时分亚龙湾

均价约：25800元/㎡

海南/三亚/亚龙湾

时分亚龙湾澜瑅府

均价约：26000元/㎡

海南/三亚/亚龙湾

海棠悦府

均价约：50000元/㎡

海南/三亚/海棠湾

雅居乐清水湾海境新天

均价约：18374元/㎡

海南/三亚/清水湾

清水湾IN+小镇

均价约：11000元/㎡

海南/三亚/清水湾

输入手机号码即可获得新
楼盘报价和动态

楼市热点

海南

展开 ∨

云南

展开 ∨