业内人士指出，具有投资价值的房产，应该是具有一定成长性的项目。首先，产品本身的素质一定是过硬的，这样才不会因质量等产品因素导致“掉价”；其次，房子的购买价格，也会影响投资价值。比如对于一些楼价高企的楼盘，其实是开发商“吃掉了”一部分预期的升值空间；还有房子本身所处的地理位置，楼盘周边的环境、配套等综合素质，决定了它的成长性。投资房产重要的就是地段、地段，还是地段。而且，根据城市规划的发展，同一地段在不同时段的价值也不一样，珠江新城的崛起就是一个典型的例子。因此，在投资房地产时，对城市发展及楼盘所在片区的规划，应有一定的预见性。

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东方碧海云天的位置图

质量：对于期房而言，重要的是从发展商的实力看质量。有实力自然会保证质量，作出的承诺也能兑现。如果发展商自己资金少，总是指望着销售回款支撑工程进度，其质量也就可想而知。东方碧海云天（户型 动态 相册 地图）建筑用地面积161614㎡（建面），总建筑面积约 358919㎡（建面），预计总投资23.5亿元，绿化率将达40%。项目紧邻滨海，景观资源丰富，小区配套齐全，有会所、游泳池、商业街等，是集购物、娱乐、休闲、餐饮、酒店、居住等多功能于一体的大型综合社区。

东方碧海云天鸟瞰图

蓝天下的东方碧海云天楼房

供应套数：以自住客户为主，建在城郊的普通住宅以大区块为好，大社区的配套比较可靠。市区内的高档住宅则相反，套数少意味着更少的人分享健身、购物、餐饮等不对外开放的私人会所。售价及付款方式：这当然是每位买房人都会考虑的问题。售价高固然不划算，按揭的成数和年数也重要。社区文化背景：中国人在国外喜欢住唐人街，外国人在中国也喜欢聚居，这就是文化背景使然。

所以使馆区周围的公寓、住宅里外国人多，使馆区周围的外销公寓更受青睐。另外，不同层次的人不喜欢住在一栋楼里，因此大户型不要与小户型夹杂在一起，否则就很难上档次，出租时也缺乏竞争力。 碧海云天配有亭园、球场、水景、健身、游泳池、亭园及可以容纳1000个的停车位等配套设施；13栋三层的独立别墅；6栋三层的联排别墅与五层公寓洋房；28栋九至二十八层公寓住宅楼。

房子的状况：挑一个好的朝向、楼层、户型对出租很有好处，这就看您的眼力和爱好了。要提醒的是，在海南买房不需要顾忌房屋是否朝阳，因为海南的光线本来就很充足，主要是户型是否通风。至于风水之类的当然也要讲，不过关键还是要房子本身条件好才行。

东方碧海云天E06户型

其他参考因素：环境、是否是现房、绿化、会所及其他配套设施如何，都是买房时应该考虑的因素，不过重要程度低一点，而且这些往往是因人而异的。

东方碧海云天社区入口

东方碧海云天社区园林

东方碧海云天社区园林

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