朱中一,楼市取消限购潮,一线城市_海南海南哪里买房好

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[海南] 朱中一谈楼市取消限购潮：不主张一线城市放松

据统计，自6月份呼和浩特明文放开限购以来，已有37个城市取消或者调整限购政策，仅剩北京、上海、广州、深圳、南京、三亚、珠海等9个城市尚未松绑限购。限购松绑大潮蔓延各地，会否波及北、上、广、深四大一线城市？

　　对此，中国房地产业协会名誉副会长朱中一在做客中新网视频访谈时表示，并不主张一线城市限购政策松绑。

　　朱中一认为，北、上、广、深四大一线城市有其特殊性，“一线城市社会公共资源多，大家纷纷向北上广深涌进，而现在国家对特大城市还有规模控制问题。”

　　朱中一举例称，比如天津之前有蓝印户口，之后便取消了，这与京津冀一体化、考虑特大城市规模都有关系。

　　与对限购松绑持否定态度不同，对于一线城市高端楼盘限价问题，朱中一表示，北京、上海等都可以放松。

　　在朱中一看来，高端楼盘价格还是应回归市场，“前两年国家把稳定房价目标卡得太死了，商品房价格是由供需双方协商决定的，如果房地产商也提出8万块，购房者认可就会买，不认可就不买，如果大家都不买，可能就会降到6万，这是市场的行为。”

[海口] 朱中一：房地产供大于求城市可放宽或取消限购

朱中一认为，在目前房价仍处于高位的时候，信贷不能宽松，但是维持现在的中性偏紧可能加速房价下行。因此，应给予首次购房者、符合“单独二孩”政策者合理的政策支持。

[海南] 聂梅生：取消限购为时已晚楼市悲观预期难改

楼市下行重压之下，各地政府频传松绑救市的消息。据统计，截至目前，全国已经有20个城市明确放松限购政策，4个城市放松落户限制，6个城市出台购房补贴政策。

[海南] 11月2日海南楼市：限购城市领跑琼海22套

11月2日，海南楼市共7个市县有成交，成交商品房201套，较上个交易日减少41套；成交面积为18074.74㎡，较上个交易日减少3789.31㎡；全省成交均价为11955.51元/㎡。当日，海口量价齐跌，但仍有59套的数据贡献排名第二；三亚热度不减，成交84套，攀升至第一。二线市县中琼海低价楼盘受青睐，万宁量涨价跌，其他市县表现均为一般。

[海南] 11月15日海南楼市：限购城市主导海口223套

11月15日，海南楼市交易表现呈下跌态势，共有7个市县有成交，成交商品房292套，较上个交易日减少124套；成交面积为36816.25㎡，较上个交易日减少12074.96㎡；全省成交均价为7440.82元/㎡。当日，引领海南楼市的仍是海口、三亚两大限购城市，其中海口贡献了76.36%成交量，成交均价有所提升，而三亚量价均跌；其余各市县表现则相对低迷，成交量均在个位数。

[海南] 11月23日海南楼市：成交287套限购城市主宰

11月23日海南共成交商品房287套，较上个交易日减少130套，环比下跌31.18%（11月22日成交417套）；成交面积为32496.64㎡，较上个交易日减少17291.42㎡，环比下跌34.73%（11月22日成交49788.06㎡）；全省成交均价为8141.63元/㎡，较上个交易日上涨12.45%（11月22日成交均价为7240.57元/㎡）。

回顾2014年4月份以来限购政策的变化历程，至目前为止，限购政策执行层面的“双向调控”的特征非常明显。当前，除了一线城市外，其他城市限购政策已开始逐步进行调整。从比如南宁、天津等城市首先定向放松限购，到无锡、海口等城市通过户籍新政侧面突破限购，再到沈阳、昆明、福州、厦门、南昌、石家庄等城市传言限购取消等措施，甚至呼和浩特、济南、杭州、宁波等城市直接发文调整或取消限购政策，限购政策的调整力度越来越大，尤其是库存偏大的城市取消楼市限购政策的倾向越来越明显。