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[海口] 杨伟民谈城镇化六条原则:应重视发挥市场作用

中央财经领导小组办公室副主任杨伟民在2013年中欧城镇化伙伴关系论坛上表示,按照三中全会关于推进国家治理体系和治理能力现代化改革的总目标,在推进城镇化的过程中要创新城市治理模式,建议更加重视发挥市场的作用,更加重视发挥社会组织及市民的作用。

杨伟民指出,中国正经历人类历史上最大规模的城镇化,迄今为止,中国的城镇化不仅有利地推动了中国经济的快速发展和社会进步,也为世界经济发展扩大了红利。今后中国将继续积极稳妥推进城镇化,特别是要着力解决好目前城镇化当中已经暴露出的问题。

十八届三中全会强调要坚持走中国特色新型城镇化道路,杨伟民表示,新型城镇化要把握好六条原则:第一要坚持以人为核心的城镇化,在推进人的城镇化过程中,要解决好已经在城镇就业和常住的1.6亿农民工及其他城镇人口如何最终落户下来的问题,而不是简单的追求提高常住人口的城镇化率,解决好这部分人的定居和落户问题,要坚持自愿、有序、因地制宜的原则。

二要坚持集约、节约用地,在土地城镇化的问题上,重要的是改造现有低效利用的土地,包括十八届三中全会提出的农村集体建设用地的改造问题。

三要坚持多渠道筹措建设资金,三中全会已经明确基本方向,就是要完善地方税体系,使地方公共服务得到基本财力保障,要探索建立城市基础设施和住宅政策性金融机构,充分发挥政策性金融在城镇化建设当中的作用,同时,地方政府通过发债等方式拓宽城市建设的投资渠道,允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础建设的投资和运营。

四要坚持以城市群为主体形态,就宏观布局而言,要坚持城市群为主体,要促进大中小城市和小城镇协同发展,以微观布局而言,要严格控制城市、特别是特大城市开发边界、控制“摊大饼”扩张。

五要坚持顺应自然和传承文化,一个城市总要有自己的自然形态和历史文化,因此,要按照山水脉络来修复自然,按照历史脉络保护文化遗产,形成人与人亲善、人与自然亲善的城市。

六要推进城市治理模式的创新,要按照三中全会关于推进国家治理体系和治理能力现代化改革的总目标,正确区分城镇化过程中政府与市场的分工,正确区分政府与市民的分工,正确区分中央政府与地方政府的分工、与社会组织的分工。

“我们希望的改革方式是,在城镇化的规划建设过程中,建议更加重视发挥市场的作用,更加重视发挥社会组织的作用,更加重视发挥广大市民的作用,更加倾听市民的意见。”杨伟民说。

[海口] 专家:"约谈"恐难遏制房价上涨 需发挥市场调控作用

“房价持续上涨、地方频繁出现‘地王’,确实可以说房价调控政策效果并不理想。” 中投顾问房地产行业研究员韩长吉在接受记者采访时表示,限购、限贷是调控房价上涨的主要手段,但是依然难以遏制房价上涨,关键原因在于无法改变供需不平衡的矛盾,同时政府利益、宏观经济等均影响政策落实的实际效果。

[海口] 牛凤瑞:地标可提升区域价值 应遵循市场原则

针对一些地区近期兴建地标性建筑和超高层建筑的现状,中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞接受记者采访时表示,目前一些舆论对于超高层标志性建筑一边倒的反对,一些部门又对这类建筑过度热衷,这些都是对超高层建筑的过度解读。

[海口] 巴曙松:城镇化将促进房地产市场分化

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松(微博)8日在“2013中国地产新视角高峰论坛”上表示,中国城镇化的未来,将会非常显著地影响到房地产行业。他认为,不同的城市,人口、土地、资金的相对稀缺程度的显著差异,意味着未来中国不同城市推进城镇化的起点条件会显著不同。

[海南] 尹中立:城镇化难解房地产困局

根据统计数据,截至2013年底,我国人口城镇化比率为53.7%。但从实际调研情况来看,农村的现况并非如此。无论是在中国的哪个地区,几乎所有的农村青年都已经离开农村进入城市,仍然留在农村的主要是老人和孩子。尽管有些年轻人并非完全离开农村,但他们大多数已经不再从事农业生产,即使还从事农业生产,农业收入已经不占主导。

[海口] 谭仁斌:央五条给中国楼市起到"遮风挡雨"的作用

2014年5月12日,中国人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会,研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会上,发布“央五条”,要求及时审批发放符合条件的个人住房贷款;合理确定首套房贷利率;优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房贷款需求。

[海南] 杨红旭:房地产市场调整近尾声非结束

杨红旭认为,上述两组数据说明市场跌幅正继续收窄,其中部分城市已翻红,尤其是一线城市,这是去年楼市由慢慢降温到逐渐企稳的一个标志,但很多数据仍在下滑,比如新开工、全国的房地产开发投资增速等,所以仅依据一个指标还不能说房地产市场调整已经结束,只是步入接近尾声的阶段。

[海口] 潘石屹:中国城镇化 土地和户口比房地产更重要

博鳌亚洲论坛2013年年会在海南博鳌举行,本次论坛的主题为“革新、责任、合作:亚洲寻求共同发展”。4月6日,SOHO中国董事会主席潘石屹在接受中国国际广播电台记者独家专访时建议政府应反思十年来房地产行政调控政策,更多放权市场调节手段。此外,在谈及中国城镇化是否会沦为房地产化的问题时,他认为,解决土地和户口比房地产更为重要。

[海口] 徐绍史:国家将制定发布城镇化发展规划

国家发展和改革委员会主任徐绍史7月31日说,我国将积极稳妥推进以人为核心的新型城镇化,制定发布城镇化发展规划及相关政策。统筹谋划和推动户籍、土地、财税金融、社会保障等方面改革,提升城镇化质量。

[海口] 叶檀:房地产是推动城镇化的主要引擎

日前,知名财经人士叶檀在某地产年会上表示,未来最好的前景,是通过房地产推动城镇化,房地产是其进程的主要引擎。“这个模式可以让各方的利益都得到保证,所以地方政府不会放弃这个模式。”城镇化、房地产和经济三方面的关系是否如此密切,引起了业内人士广泛议论。
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